α:

Ένας υποψήφιος αγοραστής σπιτιού με περιορισμένο πιστωτικό ιστορικό ή παρελθόν πιστωτικό slip-up μπορεί να αντιμετωπίσει δυσκολία στην εξεύρεση δανειστή για να λάβει υποθήκη. Οι δανειστές συχνά δεν επιθυμούν να αναλάβουν τον κίνδυνο να εγκρίνουν τους δανειολήπτες που δεν διαθέτουν ισχυρές βαθμολογίες FICO, οι οποίες απαιτούν την τακτική χρήση της πίστωσης και ένα ιστορικό πληρωμών έγκαιρης πληρωμής. Ευτυχώς για τους εν λόγω δανειολήπτες, μια νέα μέθοδος μέτρησης της πιστοληπτικής ικανότητας, γνωστή ως VantageScore, έχει προκύψει για να ανταγωνιστεί το FICO.

Το VantageScore απαιτεί μικρότερο πιστωτικό ιστορικό για να καθορίσει βαθμολογία και είναι περισσότερο συγχωρόμενο με ορισμένα είδη παραπλανητικών πληροφοριών, όπως πληρωμένες εισπράξεις και καθυστερημένες πληρωμές με πιστωτικές κάρτες. Οι παρακάτω συμβουλές μπορούν να επιτρέψουν στους αγοραστές κατοικιών να προσδιορίσουν τους ενυπόθηκους δανειστές που χρησιμοποιούν το VantageScore.

Ρωτήστε πριν από την υπογραφή

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του VantageScore, περισσότεροι από 2 000 δανειστές, συμπεριλαμβανομένων επτά από τις δέκα μεγαλύτερες τράπεζες του Σ.Σ., χρησιμοποιούν το μοντέλο βαθμολόγησης από το 2015. Ωστόσο, λίγοι τέτοιοι δανειστές εγκατέλειψαν πλήρως το FICO. Οι περισσότεροι χρησιμοποιούν ένα συνδυασμό και των δύο. Ιδιαίτερα για τους δανειολήπτες με πιστωτικά θέματα, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε το μοντέλο βαθμολόγησης που χρησιμοποιείται από έναν δανειστή πριν υπογράψει μια αίτηση δανείου και συμφωνώντας να ληφθεί πίστωση. Η απρόσκοπτη υποβολή αιτήσεων δανείου με την ελπίδα προσγείωσης ενός χτυπήματος μπορεί να οδηγήσει σε υπερβολικές πιστωτικές έρευνες, οι οποίες μπορούν να συμπιέσουν περαιτέρω ένα πιστωτικό αποτέλεσμα.

Μέρος της δουλειάς ενός αξιωματικού δανείου είναι να κατανοήσει τα κριτήρια του εργοδότη του για την έγκριση των αιτούντων. Αυτό περιλαμβάνει τη γνώση των χρησιμοποιούμενων πιστωτικών μοντέλων και του τρόπου με τον οποίο σταθμίζονται έναντι του άλλου. Οι οφειλέτες που θέλουν να βαθμολογούνται από το VantageScore θα πρέπει να συλλέξουν αυτές τις πληροφορίες από τον υπάλληλο δανείου μπροστά.

Χρησιμοποιήστε έναν μεσίτη υποθηκών

Ένας μεσίτης ενυπόθηκων δανείων είναι μια καλή επιλογή για πιστούς δανειολήπτες επειδή οι μεσίτες συνεργάζονται με πολλούς δανειστές, όλα με διαφορετικά κριτήρια έγκρισης. Ένας καλός μεσίτης μπορεί να εξετάσει την αίτηση ενός δανειολήπτη και να καθορίσει ποιος δανειστής στο χαρτοφυλάκιό του ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες του δανειολήπτη. Εάν το χαρτοφυλάκιο των δανειστών ενός μεσίτη είναι ισχυρό, θα πρέπει να συμπεριλάβει ορισμένους που χρησιμοποιούν το VantageScore ως κύρια πηγή πληροφοριών για την πίστωση. Ο οφειλέτης πρέπει να ζητήσει από τον μεσίτη να κατευθύνει την αίτησή του προς την κατεύθυνση των εν λόγω δανειστών.