Για ορισμένους καταναλωτές, η συνάντηση με έναν δανειστή υποθηκών πρόσωπο με πρόσωπο παρέχει ειρήνη. Αλλά η δημοτικότητα των εταιρειών υποθηκών στο διαδίκτυο δείχνει ότι πολλοί λαοί είναι απολύτως άνετοι που κάνουν αίτηση για δάνειο εκτός γραφείου.

Η μεγαλύτερη από τις εταιρείες που βασίζονται στο διαδίκτυο είναι τα δάνεια Quicken. Αν κάνετε ψώνια για μια νέα υποθήκη ή προσπαθείτε να αναχρηματοδοτήσετε μέσω του ιστού, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι δεν έχουν όλοι οι δημιουργοί δανείων την ίδια προσέγγιση. Ενώ τοποθεσίες όπως το LendingTree και το Zillow λειτουργούν ουσιαστικά ως μεσίτες, στέλνοντας τις βασικές πληροφορίες σε πολλούς παρόχους υποθηκών, η Quicken Loans είναι ένας άμεσος δανειστής.

Αυτό έχει τα υπέρ και τα κατά. Χρησιμοποιώντας το Quicken Loans σημαίνει ότι δεν θα λάβετε μια επίθεση ηλεκτρονικών μηνυμάτων από τους δανειστές που προσπαθούν να πάρουν την επιχείρησή σας. Και οι προσωπικές σας πληροφορίες παίρνουν σε λιγότερα χέρια, μια μεγάλη κλήρωση για πελάτες που σέβονται την ιδιωτικότητα.

Από την άλλη πλευρά, είναι δύσκολο να γνωρίζετε αν παίρνετε το καλύτερο επιτόκιο εάν δεν έχετε πολλές προσφορές που έρχονται στο δρόμο σας. Επιπλέον, εάν πλησιάζετε περισσότερους από έναν απευθείας δανειστή στο κατάστημα σύγκρισης, θα μπορούσατε να καταλήξετε σε περισσότερες χαρτονομίσματα - και περισσότερες ερωτήσεις στην πιστωτική σας έκθεση (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Πώς αναχρηματοδοτεί την υποθήκη μου επηρεάζει το σκορ FICO μου; >).

Ένα πλεονέκτημα των δανείων Quicken είναι η επιλογή. Η εταιρεία, η οποία χρονολογείται από το 1985, προσφέρει συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια - παρέχει τόσο σταθερές όσο και ρυθμιζόμενες ποικιλίες - καθώς και εξειδικευμένα προϊόντα όπως οι υποθήκες VA και FHA. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στο

Στεγαστικό ή μεταβλητό επιτόκιο: Ποιο είναι καλύτερο τώρα; Βελτιωμένη Διαδικασία Δανεισμού

Σε ορισμένες απόψεις, η διαδικασία απόκτησης υποθήκης μέσω δανείων Quicken είναι αρκετά παρόμοια με αυτή των παραδοσιακών δανειστών. Η κύρια διαφορά είναι ότι οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να κάνουν τα περισσότερα από τα βήματα online.

Η διαδικασία πέντε σταδίων για την απόκτηση υποθήκης Quicken Loan περιλαμβάνει:

1. Εφαρμογή.

Για να αποκτήσετε την εφαρμογή σε εξέλιξη, οι δανειολήπτες μπορούν να συνομιλήσουν, να στείλουν e-mail ή να καλέσουν έναν τραπεζίτη υποθηκών Quicken Loans. Σύμφωνα με την εταιρεία, ένας εμπειρογνώμονας για τα στεγαστικά δάνεια θα θέσει πολλές ερωτήσεις σχετικά με τους στόχους σας και θα σας προτείνει λύσεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας. 2. Πιστωτική επισκόπηση.

Όπως και οι άλλοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων, η Quicken χρησιμοποιεί το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να καθορίσει την επιλεξιμότητά σας για συγκεκριμένα δάνεια και το επιτόκιο σας. Οι πελάτες μπορούν να έχουν πρόσβαση στην πιστωτική έκθεσή τους στο διαδίκτυο ή να το τραβήξουν από έναν από τους ειδικούς υποθηκών τους. Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Τι είναι ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα; 3. Καλή κατάθεση πίστης.

Η "κατάθεση καλής πίστης" είναι ένα χαρακτηριστικό που λειτουργεί λίγο διαφορετικά από ό, τι με ορισμένους δανειστές. Οι πελάτες πληρώνουν μια προμήθεια μπροστά - μεταξύ $ 400 και $ 750 - για να καλύψουν το κόστος απόκτησης της πιστωτικής έκθεσής σας, της αμοιβής κατ 'οίκον αξιολόγησης και των εξόδων επεξεργασίας δανείου.Τα καλά νέα είναι ότι η εταιρεία αφαιρεί την προκαταβολή από τα υπόλοιπα έξοδα κλεισίματος, έτσι ώστε τελικά να μην πληρώνετε περισσότερα από ό, τι θα κάνατε με άλλους δανειστές. 4. Αναδοχή.

Πρόκειται για το χονδροειδές κομμάτι της υποθήκης. Για να βεβαιωθείτε ότι είστε επιλέξιμοι για τους όρους δανείου που σας έχουν προσφερθεί, ο δανειστής πρέπει να επαληθεύσει τα έσοδα, τα περιουσιακά στοιχεία και άλλες οικονομικές πληροφορίες. Η εταιρεία θα διατάξει επίσης μια αξιολόγηση του ακινήτου για να εξασφαλίσει ότι δεν δανείζει περισσότερο από το σπίτι αξίζει. Βλ. Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις εγχώριες εκτιμήσεις . 5. Κλείσιμο.

Ένα πλεονέκτημα της χρησιμοποίησης των δανείων Quicken είναι ότι μπορείτε να διαλέξετε λίγο πού θέλετε να κλείσετε το δάνειο. Θα μπορούσε να είναι στο σπίτι σας, στο γραφείο σας ή ακόμα και σε κοντινό καφέ. Αυτό είναι το μοναδικό στάδιο όπου θα συναντήσετε προσωπικά έναν εκπρόσωπο της Quicken. Μόλις ολοκληρωθεί η εκκαθάριση της υποθήκης, οι πελάτες πραγματοποιούν μηνιαίες πληρωμές - είτε απευθείας σε δάνεια Quicken είτε σε ξεχωριστή υπηρεσία εξυπηρέτησης δανείων, ανάλογα με το δάνειο.

Ένα ισχυρό αρχείο ίχνους

Η Quicken αποτελεί την πιο βολική εναλλακτική λύση για τους παραδοσιακούς δανειστές. Ένα μεγάλο μέρος αυτής της έκκλησης είναι η δυνατότητα διαχείρισης της αίτησης δανείου μέσω του MyQL, ενός ηλεκτρονικού εργαλείου που δημιουργήθηκε από το Quicken, το οποίο είναι προσβάσιμο είτε online είτε μέσω κινητής εφαρμογής MyQL Mobile.

Η MyQL επιτρέπει στους δανειολήπτες να έχουν πρόσβαση σε έναν εξατομικευμένο ιστότοπο όπου μπορούν να λαμβάνουν μηνύματα από τη Quicken, να πραγματοποιούν πληρωμές και ακόμη να υπογράφουν έγγραφα. Η εφαρμογή MyQL για κινητά, διαθέσιμη για iPhone ή Android, λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο. Όλοι οι δανειολήπτες χρειάζονται ένα εξατομικευμένο όνομα χρήστη και κωδικό πρόσβασης για να αποκτήσουν πρόσβαση στις πληροφορίες.

Με την ικανότητα να παρακολουθεί την πρόοδο σε απευθείας σύνδεση και να υπογράφει τα έγγραφα ηλεκτρονικά, η εταιρεία ισχυρίζεται ότι οι οφειλέτες επωφελούνται από ταχύτερη διαδικασία υποθηκών. Σύμφωνα με τα δάνεια Quicken, ορισμένα δάνεια κλείνουν σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, όπως δύο έως τέσσερις εβδομάδες.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να θυσιάζουν την υπηρεσία όταν εργάζονται με έναν τραπεζίτη σε ένα άλλο μέρος της χώρας; Σύμφωνα με τις περισσότερες πηγές της βιομηχανίας, η απάντηση είναι "όχι". "Η J.D. Power, η οποία κατατάσσει τους δημιουργούς υποθηκών με βάση την ικανοποίηση του πελάτη, έδωσε την Quicken δάνεια κορυφαία θέση για έβδομη συνεχή χρονιά το 2016. Η εταιρεία λαμβάνει επίσης 4 5 αστέρων από τα 5 στην περιοχή ακινήτων Zillow.

Το κατώτατο όριο

Με τα χρόνια, τα δάνεια Quicken έχουν δημιουργήσει μια φήμη ως έναν βολικό τρόπο χρηματοδότησης για το σπίτι κάποιου. Ακόμα, δεν βλάπτει να κάνει κάποια ψώνια γύρω για να εξασφαλίσει ένα ανταγωνιστικό επιτόκιο. Και διαβάστε το εγχειρίδιο για τα βασικά υποδείγματα για να ενημερώσετε τον εαυτό σας σχετικά με τη συνολική διαδικασία.