Πόσες Πληρωμές Στεγαστικών Δανείων μπορώ να χάσω πριν από τον αποκλεισμό;

ΔΥΟ ΜΕΡΕΣ ΜΙΑ ΝΥΧΤΑ (Ελληνικοί υπότιτλοι) (Μάρτιος 2025)

ΔΥΟ ΜΕΡΕΣ ΜΙΑ ΝΥΧΤΑ (Ελληνικοί υπότιτλοι) (Μάρτιος 2025)
AD:
Πόσες Πληρωμές Στεγαστικών Δανείων μπορώ να χάσω πριν από τον αποκλεισμό;
Anonim
α:

Ο αριθμός των πληρωμών που μπορείτε να χάσετε στην υποθήκη σας πριν αρχίσει η διαδικασία αποκλεισμού εξαρτάται από λίγους διαφορετικούς παράγοντες. Εξαιτίας αυτού, δεν υπάρχει απάντηση ενός μεγέθους σε όλα τα ερωτήματα.

Πρωταρχικός μεταξύ των παραγόντων που επηρεάζουν το πόσο ένας δανειολήπτης μπορεί να πάει χωρίς να πληρώσει πριν να αναγκαστεί σε αποκλεισμό είναι οι πρακτικές και οι πολιτικές του δανειστή σας. Εάν ο δανειστής έχει ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο δανείων χαμηλού κινδύνου, μπορεί να είναι πιο επιεικείς όσον αφορά τις αναπάντητες πληρωμές. Συχνά, θα συγχωρήσει μια περιστασιακή παράλειψη πληρωμής και δεν μπορεί να παραπέμψει την κατάστασή σας στις αρχές στέγασης μέχρι να χάσετε τέσσερις ή περισσότερες πληρωμές. Ωστόσο, αν ο δανειστής έχει ένα χαρτοφυλάκιο δανείων υψηλού κινδύνου, η πιθανότητα διαδικασίας αποκλεισμού που ξεκινάει ακόμη και μετά από δύο μόνο χαμένες πληρωμές είναι υψηλή. Ακόμη και αν είστε δανειολήπτης χαμηλού κινδύνου, η διαδικασία μπορεί να προκληθεί από τα πρότυπα λόγω του συνολικού κινδύνου αθέτησης υποχρέωσης της δεξαμενής πιστώσεων που ανήκει στον δανειστή.

AD:

Η γενική κατάσταση της τοπικής αγοράς κατοικίας σας είναι ένας άλλος παράγοντας που παίζει ρόλο στο χρονοδιάγραμμα των διαδικασιών αποκλεισμού. Εάν η γειτονιά ή η περιοχή έχει πολλές εκκρεμείς κατασχέσεις, είναι πιθανό να είστε σε θέση να παραμείνετε στο σπίτι σας περισσότερο, καθώς οι τοπικές αρχές στέγασης ενδέχεται να είναι ανεκμετάλλευτες και να μην διαθέτουν πόρους για την επεξεργασία τόσων περιπτώσεων. Υπήρξαν καταστάσεις όπου οι άνθρωποι χάθηκαν 10 ή περισσότερες μηνιαίες πληρωμές πριν τελικά χάσουν το σπίτι τους.

AD:

Εάν είστε σε προεπιλογή, ο στεγαστικός σας υπάλληλος θα πρέπει να επικοινωνήσει μαζί σας πολλές φορές για να προσπαθήσει να ανακουφίσει την κατάσταση. Συνήθως, μέχρι την 36η ημέρα μετά την τελευταία πληρωμή, ο δανειστής θα επικοινωνήσει μαζί σας τηλεφωνικά. Μέχρι την 45η ημέρα μετά την απουσία πληρωμής, ο υποθηκοφύλακας πρέπει να επικοινωνήσει μαζί σας γραπτώς και να σας παράσχει πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές που έχετε στη διάθεσή σας.