Και οι δύο πιστωτές και οι επενδυτές χρησιμοποιούν την αναλογία κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους ή DSCR, όταν αναλύουν την οικονομική κατάσταση μιας εταιρείας. Ο λόγος θεωρείται συχνά πιο κρίσιμος για τους δανειστές από τους επενδυτές, αλλά εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εργαλείο ανάλυσης κινδύνου. Ένα θετικό DSCR σημαίνει ότι η επιχείρηση διαθέτει επαρκείς ταμειακές ροές για να καλύψει τις ετήσιες οφειλές της, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών του κεφαλαίου. Ο τύπος που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του DSCR είναι: Καθαρό εισόδημα / (βασικές αποπληρωμές + έξοδο τόκου)
Ένα DSCR μικρότερο του 1,00 αντιπροσωπεύει μια αρνητική ταμειακή ροή. Για παράδειγμα, μια εταιρεία με DSCR 0,87 έχει μόνο αρκετά καθαρά λειτουργικά έσοδα για να καλύψει το 87% των ετήσιων χρεωστικών της οφειλών. Όπως και κάθε άλλος λόγος κάλυψης, ωστόσο, αυτός ο αριθμός πρέπει να χρησιμεύει μόνο ως σημείο αναφοράς για σύγκριση μεταξύ εταιρειών του ίδιου κλάδου. Αυτό συμβαίνει επειδή ορισμένες βιομηχανίες χρειάζονται περισσότερη ρευστότητα για να διατηρήσουν τις δραστηριότητές τους, ενώ άλλες μπορεί να επιβιώσουν με χαμηλότερη DSCR.
Ανεξαρτήτως της χρησιμότητάς του, το DSCR δεν πρέπει να είναι ο μόνος παράγοντας κατά τη λήψη απόφασης σχετικά με το εάν θα αγοράσει μετοχές ή ομόλογα μιας εταιρείας. Αντ 'αυτού, μπορεί να διαδραματίσει ενεργό ρόλο στην εξάλειψη εκείνων των εταιρειών που ενδέχεται να αντιμετωπίσουν υπερβολική επιβάρυνση ή να αντιμετωπίσουν προβλήματα δημιουργίας ταμειακών ροών. Οι εταιρείες που έχουν πρόβλημα να πληρώσουν εγκαίρως τους πιστωτές τους είναι λιγότερο πιθανό να διανείμουν μερίσματα, να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους ή να προσελκύσουν άλλους επενδυτές. Το υπερβολικό χρέος μπορεί να αναγκάσει μια επιχείρηση να κλείσει τις πόρτες της.
Πώς χρησιμοποιείτε το Excel για τον υπολογισμό του δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR);
Ανακαλύψτε πώς μπορείτε να υπολογίσετε την αναλογία κάλυψης της εξυπηρέτησης χρέους μιας εταιρείας ή το DSCR στο Microsoft Excel και μάθετε πού να βρείτε τα κατάλληλα οικονομικά μεγέθη.
Για ποιους τύπους επενδύσεων ο δείκτης κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR) είναι ο πιο χρήσιμος;
Κατανοούν τι χρησιμοποιείται ο δείκτης κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους και ποιους τύπους εταιρειών μπορεί να εφαρμοστεί καλύτερα για την αποτίμηση των μετοχών.
Πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR) για να αξιολογήσετε τις επενδύσεις σε ακίνητα;
Μάθετε πώς ο υπολογισμός του δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους για μια επένδυση σε ακίνητα μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές σε ακίνητα να αξιολογήσουν την πιθανή απόδοση ενός ακινήτου.