Ο δείκτης κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR) χρησιμοποιείται καλύτερα ως εργαλείο αποτίμησης μετοχών που χρησιμοποιείται για τη σύγκριση παρόμοιων εταιρειών στον ίδιο κλάδο ή τομέα. Αποτελεί βασικό μέτρο της οικονομικής κατάστασης μιας επιχείρησης, δεδομένου ότι αξιολογεί την ικανότητα της εταιρείας να εξυπηρετεί το υφιστάμενο χρέος. Κάθε εταιρεία που δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της είναι σοβαρός κίνδυνος αφερεγγυότητας, ενδεχομένως ακόμη και πτώχευσης ή εκκαθάρισης.
Το DSCR υπολογίζει την ικανότητα μιας εταιρείας να καλύπτει τις πληρωμές τόκων και κεφαλαίου για το υπόλοιπο χρέους. Είναι επομένως μια πιο εκτεταμένη οικονομική αξιολόγηση από τον δείκτη κάλυψης των τόκων, ο οποίος αξιολογεί μόνο την ικανότητα μιας εταιρείας να καταβάλλει τόκους. Ο λόγος υπολογίζεται διαιρώντας το καθαρό λειτουργικό εισόδημα με το σύνολο των υποχρεώσεων πληρωμής του κεφαλαίου και ως εκ τούτου κάθε λόγος μικρότερος από 1 υποδεικνύει αρνητική ταμειακή ροή και πιθανά οικονομικά προβλήματα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι μια εταιρεία δεν μπορεί να λειτουργήσει επ 'αόριστον με μια αρνητική ταμειακή ροή. Οι αναλυτές προτιμούν γενικά να δουν ένα DSCR τουλάχιστον πάνω από 2, καθώς και μια τάση με την πάροδο του χρόνου για τη βελτίωση των λόγων κάλυψης. Ωστόσο, ένας υπερβολικά υψηλός δείκτης κάλυψης μπορεί να είναι μια δυσμενή ένδειξη ότι μια επιχείρηση δεν αξιοποιεί όσο το δυνατόν περισσότερο το κεφάλαιο κίνησης για τη δημιουργία κερδών.
Ως εργαλείο αξιολόγησης για τη σύγκριση δυνητικών επενδύσεων σε μετοχές, το DSCR εφαρμόζεται καλύτερα σε παρόμοιες εταιρείες του ίδιου κλάδου, καθώς το ποσοστό καλής ή επαρκούς κάλυψης μπορεί να διαφέρει σημαντικά μεταξύ των διαφόρων τύπων εταιρειών. Για παράδειγμα, εταιρείες όπως επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που στηρίζονται σε σταθερά έσοδα μπορούν να λειτουργήσουν με ασφάλεια με χαμηλότερο δείκτη κάλυψης από ό, τι εταιρείες με έσοδα που υπόκεινται περισσότερο σε διακυμάνσεις. Οι νεώτερες, λιγότερο εδραιωμένες εταιρείες γενικά χρειάζονται υψηλότερο δείκτη κάλυψης για να εξασφαλίσουν τη συνεχιζόμενη φερεγγυότητά τους. Επειδή το DSCR χρησιμοποιείται από τους πιστωτές για να αξιολογήσει εάν θα επεκτείνει πρόσθετη χρηματοδότηση σε μια επιχείρηση, μπορεί να είναι ιδιαίτερα κρίσιμο για την αξιολόγηση εταιρειών που πρέπει να κάνουν τακτικές, μεγάλες κεφαλαιουχικές δαπάνες που απαιτούν σημαντική χρηματοδότηση.
Πόσο ακριβής ή σημαντική είναι η αναλογία κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR) στην αξιολόγηση του εάν πρέπει να επενδύσουμε σε κάτι;
Δείτε πώς οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν το δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους για να αξιολογήσουν τη φερεγγυότητα μιας εταιρείας πριν προβούν σε επενδυτική απόφαση.
Πώς χρησιμοποιείτε το Excel για τον υπολογισμό του δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR);
Ανακαλύψτε πώς μπορείτε να υπολογίσετε την αναλογία κάλυψης της εξυπηρέτησης χρέους μιας εταιρείας ή το DSCR στο Microsoft Excel και μάθετε πού να βρείτε τα κατάλληλα οικονομικά μεγέθη.
Πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους (DSCR) για να αξιολογήσετε τις επενδύσεις σε ακίνητα;
Μάθετε πώς ο υπολογισμός του δείκτη κάλυψης της εξυπηρέτησης του χρέους για μια επένδυση σε ακίνητα μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές σε ακίνητα να αξιολογήσουν την πιθανή απόδοση ενός ακινήτου.