Ο κατάλογος αγορών του ατόμου με εξαιρετική καθαρή αξία: Ιδιωτικό αεροπλάνο, έλεγχος . Σούπερ γιοτ, ελέγξτε . Προσωπικό νησί … προσωπικό νησί;

Ένα ιδιόκτητο κομμάτι του νησιωτικού παράδεισου, του Richard Branson (που έχει ένα από τα βρετανικά νησιά) και του Leonardo DiCaprio (ο οποίος έχει ένα από τα παράλια του Μπελίζ) έχει γίνει το αξεσουάρ διακοπών μεταξύ της σημερινής ελίτ του Χόλιγουντ και των επιχειρηματικών τιτάνων (βλ. 6 Πλούσιοι Ιδιοκτήτες Ιδιωτικών Νησιών ). Είναι η μεγαλύτερη επιχείρηση ακίνητης περιουσίας Ben-Hur που έχει θέσει ένα νέο κριτήριο για τον τρόπο ζωής για το 1% με γούστο για τους ατρόμητους: Τα τελευταία χρόνια, οι τεχνολογικές εξελίξεις στον τομέα των επικοινωνιών, τα σύγχρονα αεροδρόμια σε μακρινούς προορισμούς έχουν καταστήσει πολύ πιο εύκολη την κυριότητα της απόλυτης διαφυγής του νησιού. Γιατί να ασχοληθείτε με το St. Barts όταν απομονωμένες παραλίες λευκής άμμου, VIP ηλιοβασιλέματα και παρθένα νερά νερού (ιδανικά για κοκαλιάρικα) μπορούν να είναι αποκλειστικά δικά σας χωρίς έναν τουρίστα ή παπαράτζο;

Σχεδόν χιλιάδες νησιά εμφανίζονται στην αγορά παγκοσμίως κάθε χρόνο και ανάλογα με τις ανάγκες σας, ένας αξιοπρεπής μπορεί να σας επαναφέρει οπουδήποτε από ένα ελάχιστα λίγα μίλια »στα $ 50 εκατομμύρια και (και) πέρα. Το priciest ιδιωτικό νησί ποτέ (έκτη μεγαλύτερη χώρα της Χαβάης) πιστεύεται ότι έχει κοστίσει επιχειρηματία Larry Ellison ένα επιβλητικό $ 500 εκατομμύρια περίπου. Λιγότερο ακριβά ακίνητα είναι επίσης διαθέσιμα, αλλά πολυτελή δεν είναι - και πολλές έλλειψη κατοικιών και άλλων αναγκών που πρέπει να εγκατασταθούν (βλέπε

Μπορώ να προσφέρω να αγοράσω ένα ιδιωτικό νησί; ).

Φυσικά, για πολλούς αγοραστές με βαθιά τσέπη, αυτή η συγκεκριμένη αγορά πολυτελείας δεν αφορά το κόστος ή την απόδοση της επένδυσης. Πρόκειται για το πάθος - την αναζήτηση του ρομαντισμού για να βρούμε ένα πανέμορφο, μυστικό μικρό σημείο κάπου στον κόσμο. Όπως συμβαίνει με οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτησία, ωστόσο, τα νησιά απαιτούν συντήρηση και τα νησιά δεν το κάνουν τόσο εύκολο. Πολλές ευκολίες που οι άνθρωποι θεωρούν δεδομένες στην ηπειρωτική χώρα γίνονται διοικητικές - και δαπανηρές - πονοκεφάλους σε απομακρυσμένο περιβάλλον. Η εισαγωγή διατάξεων (συχνά με φορτηγίδες) και η στάθμευση του σκάφους είναι συνηθισμένα παραδείγματα, αλλά υπάρχουν πολλές σκέψεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από την κατάδυση.

Εάν ο κόσμος είναι κυριολεκτικά ο στρείδι σας,

όπου θα βάζετε το νησί σας καπέλο; Είναι μια μεγάλη ερώτηση που ικετεύει πολλά, πολλά άλλα. Για παράδειγμα: Ψάχνετε για μια διαρκή ή καλοκαιρινή απόδραση αποκλειστικά για προσωπική σας ευχαρίστηση;

• Προορίζεται ως οικογενειακή κληρονομιά για τις μελλοντικές γενιές;
• Θα θέλατε να κατασκευάσετε ένα σπίτι, ένα συγκρότημα ή ένα θέρετρο σε αυτό;
• Προτιμάτε να είστε βολικοί στην ηπειρωτική χώρα ή είναι περισσότερο απομακρυσμένο από το στυλ σας;
• Τι εξωτερικές δραστηριότητες επιπλέουν το σκάφος αναψυχής;
• Κλίμα: Εξωραϊσμός ή ζωντάνια; Το έδαφος: αμμώδης, δασώδης ή κάτι μεταξύ τους;
• Παίρνετε τη μετατόπιση.

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία

Είναι εύκολο να ερωτευτείς την ιδέα

των ιδιωτικών νησιών. Αλλά πέρα ​​από τη φανταστική νησιώτικη ονειροπόληση, η αναζήτηση για αυτή την ιδανική τοποθεσία περιλαμβάνει τόσο πολύ: την κουλτούρα και τη γλώσσα μιας περιοχής. εποχιακές συνθήκες και τι επιτρέπουν. εγγύτητα από τη συνήθη κατοικία σας. και την πρόσβαση στις προβλέψεις. Περιορίστε τον κατάλογο τοποθεσιών αναρωτιέστε: Πόσο μακριά είστε διατεθειμένοι να ταξιδέψετε; Πόσο νησιωτικό χρόνο μπορείτε να απολαύσετε ρεαλιστικά; Και έχετε εξετάσει την πρακτικότητα να φτάσετε εκεί; Μια παρθένη πολυνησιακή atoll μπορεί να ακούγεται σαν τον τροπικό ουρανό σας στη γη, αλλά έρχεται με μια πτήση 10 ωρών πάνω από το αεροπλάνο αν βρίσκεστε στο U. S. Πέρα από τις εκτιμήσεις απόστασης, η πρόσβαση σε ένα νησί απαιτεί γενικά ένα κατάλληλο σκάφος. Αν έχετε ήδη ένα σκάφος, μπορεί το νησί και οι όρμοι του να το φιλοξενήσουν; Η πρόσβαση σε βαθιά νερά για μεγαλύτερα σκάφη θεωρείται πολύτιμο χαρακτηριστικό. Και αν το νησί δεν έχει ήδη εξοπλιστεί με αποβάθρα, ίσως χρειαστεί να κατασκευάσετε ένα.

Είναι επίσης σημαντικό να εξετάσουμε τις διαθέσεις της Μητέρας Φύσης. Βεβαιωθείτε ότι η εποχική πρόβλεψη συμπληρώνει το πρόγραμμα διακοπών σας και τις γενικές κλιματικές προτιμήσεις. Δεν θα υπήρχε τίποτα χειρότερο από ό, τι τελικά έφτασε στη διαφυγή του νησιού σας … εγκαίρως για την εποχή των τυφώνων ή τη λίμνη ψαρέματος για να παγώσει. Αν οραματίζετε ορισμένα θαλάσσια σπορ ή δραστηριότητες αναψυχής, τις υποστηρίζουν οι τοπικές συνθήκες (και τα γύρω ύδατα); Οι βόμβες προκαλούν όλεθρο στις ανοιχτές παραλίες, ενώ οι αμμουδιές, τα δηλητηριώδη φίδια και τα ρεύματα που είναι γνωστό ότι φέρουν μέδουσες, θα μπορούσαν να προκαλέσουν σοβαρά κράμπες στο στυλ των διακοπών σας.

Θέματα κατασκευής

Είναι δίκαιο να υποθέσουμε ότι οποιοδήποτε νησί θα απαιτήσει κάποιο επίπεδο κατασκευής, ακόμα και αν πρόκειται απλώς για εγκατάσταση βασικής υποδομής, βοηθητικών προγραμμάτων ή αποβάθρα. Σχεδιάζετε να χτίσετε ένα μεγάλο σπίτι ή ένα πολυτελές ξενοδοχείο; Εάν ναι, ποιο επίπεδο ανάπτυξης (εάν υπάρχει) επιτρέπεται και μπορεί η γεωγραφία του νησιού να διευκολύνει το όνειρό σας; Ο ιδιωτικός σας μεσίτης νησιών θα πρέπει να είναι

au fait με τους τοπικούς κανονισμούς για την τοποθέτηση ζωνών και τους περιβαλλοντικούς νόμους, αλλά η έγκριση της ανάπτυξης ενός ανεπτυγμένου νησιού μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο από ό, τι θα περίμενε ο αγοραστής.

Σίγουρα, το νησί σας περιβάλλεται από νερό. Αλλά αυτό είναι το αλμυρό νερό και θα χρειαστείτε πρόσβαση σε μια αξιόπιστη παροχή νερού

φρέσκο ​​ για να επιβιώσετε. Τυπικά, όσο μικρότερο είναι το νησί ή το βράχο, τόσο λιγότερες φυσικές πηγές (ποτάμια, πηγές) θα παράσχει. Είναι ενδιαφέρον ότι η απόκτηση του H 2 _{O δεν είναι τόσο μεγάλη διαπραγμάτευση στις τροπικές περιοχές, χάρη στις τακτικές πτώσεις που μπορείτε να εξοικονομήσετε για μια ηλιόλουστη μέρα - υποθέτοντας ότι έχετε λάβει αξιόπιστα μέτρα συλλογής. Διαφορετικά, ίσως χρειαστεί να διαθέσετε έναν υψηλό προϋπολογισμό για τη μεταφορά φορτηγίδων.}

Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε πόσο ψηλά είναι το νησί σας. Το καλό υψόμετρο όχι μόνο μεταφράζεται σε υπέροχες απόψεις, αλλά και αντέχει σε αλλαγές στο επίπεδο της θάλασσας. Ένα νησί με την παλίρροια μπορεί να φαίνεται πολύ μεγαλύτερο από ό, τι όταν η θάλασσα βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του. Το "απόλυτο παραλιακό" ακούγεται απλά ονειρικό, μέχρι το νερό να κυριαρχεί κυριολεκτικά στην πόρτα σας.

Πληρώνοντας για Όλους

Οι τράπεζες συνήθως δεν χρηματοδοτούν την αγορά ιδιωτικών νησιών, εκτός αν είναι εισόδημα (με ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα ακίνητα, για παράδειγμα), επειδή είναι τόσο δύσκολο να τα εκτιμήσεις με ακρίβεια. Με άλλα λόγια, μόλις αποφασίσετε για τον παράδεισο του νησιού σας, προετοιμαστείτε να πληρώσετε με μετρητά.

Τα νησιά αποκτώνται με έναν από τους δύο τρόπους:

Ελευθερώνετε ή αγοράζετε ολοκληρωτικά το νησί, το οποίο παρέχει 100% ιδιοκτησία της γης και των κτιρίων. Αυτό συμβαίνει περισσότερο στην Καραϊβική, την Ευρώπη και την Αμερική.

1. Η μίσθωση ή η αγορά των δικαιωμάτων για ένα συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο (γενικά μεταξύ 30 και 99 ετών) λειτουργεί περισσότερο σαν μια παραδοσιακή μίσθωση που χορηγεί προσωρινή κατοχή μέσω της κυβερνητικής οντότητας, εταιρείας ή ατόμου που κατέχει νομίμως τη γη. Η μίσθωση είναι πιο κοινή στην Ασία και τον Νότιο Ειρηνικό και είναι συχνά λιγότερο δαπανηρή.
2. Έκπληξη, Έκπληξη

Ανεξάρτητα από τον διαθέσιμο πλούτο, ο καθένας που ψωνίζει για ένα νησί πρέπει να καταλάβει ότι είναι σπάνια όλα τα ομαλά ιστιοπλοΐα και μπορεί να εμφανιστούν απροσδόκητες εκπλήξεις. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να τοποθετήσετε αρκετά χρήματα σε αυτό. Φήμες ότι ο Nicholas Cage αποκλείστηκε από την ανάπτυξη ενός καταφύγου του νησιού των Μπαχάμες, χάρη σε ένα υπόβαθρο της Μπαχάμας Ιγκουάνας που απειλείται με εξαφάνιση. Ο David Copperfield, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης 11 νησιών της Μπαχάμες, έχει μιλήσει για «καθημερινά προβλήματα», όπως ένα σπασμένο σωλήνα που απαιτούσε μια βόλτα με αεροπλάνο για να κρατήσει το νερό σε λειτουργία.

Η κατώτατη γραμμή

Τα ιδιωτικά νησιά έχουν αναδειχθεί επίσημα ως το απόλυτο σύμβολο κατάστασης του τρόπου ζωής. Στην αγορά για ένα; Η διαδικασία δεν είναι τόσο διαφορετική από την αγορά ενός σπιτιού. Συμβαίνει να έρχονται με μερικές ακόμη (εξωτικές) σκέψεις. Μια χούφτα εξειδικευμένων εταιρειών προσφέρει ιδιωτική απογραφή νησιών και υπηρεσίες διαμεσολάβησης στο διαδίκτυο: Κύριοι παίκτες με την πλειοψηφία των παγκόσμιων λιστών είναι τα Private Islands Online και τα Vladi Private Islands. Για περισσότερες σκέψεις, βλ.

Πώς να αγοράσετε το δικό σας ιδιωτικό νησί . Αρχίστε με το να ρωτάτε τον εαυτό σας

γιατί επιθυμείτε μια νησιωτική επένδυση, και στη συνέχεια καθορίστε τα κριτήρια και τις προτιμήσεις σας. Τελικά, το όνειρο σας θα υλοποιηθεί. Και μην ξεχάσετε να απολαύσετε τη βόλτα: Η άσκηση του τέλειου εμπλάστρου είναι συχνά συναρπαστική περιπέτεια από μόνη της. Το "Ισλομανία" θα μπορούσε να είναι ο πιο επιθυμητός προορισμός στη γη. απλά να είστε προετοιμασμένοι για τα εμπόδια που έρχονται με αυτό.