Η μείωση του μεγέθους του σπιτιού σας συσχετίζεται συχνότερα με άδειες μητέρες και συνταξιούχους που αναζητούν μικρότερους χώρους μετά την έξοδο των παιδιών, αλλά γίνεται επίσης μια πιο δημοφιλής κίνηση για έναν αυξανόμενο αριθμό σκληρών εργαζομένων, έξυπνοι ιδιοκτήτες σπιτιού. Είναι επίσης μια κίνηση που κάνει πολλή οικονομική λογική.

Από εταιρική άποψη, ολόκληρη η έννοια της μείωσης είναι οικονομικά. Οι εταιρείες κλείνουν εγκαταστάσεις, ρίχνουν επιχειρησιακές γραμμές και απολύουν εργαζόμενους για να εξοικονομήσουν χρήματα. Όταν το κάνουν, οι κλέφτες της Wall Street και οι τιμές των μετοχών αυξάνονται επειδή τα χαμηλότερα έξοδα οδηγούν σε μεγαλύτερα κέρδη. Το ίδιο πράγμα συμβαίνει, σε μικρότερη και πιο προσωπική κλίμακα, όταν μειώνετε το σπίτι σας.

Κυνηγώντας τις Αποταμιεύσεις
Η άνοδος των τιμών των κατοικιών, η άνοδος των τιμών της ενέργειας και οι υψηλές τιμές βενζίνης προστίθενται στο κόστος ζωής. Ως αποτέλεσμα, τα οικονομικά οφέλη από τη μετάβαση σε μικρότερο μέρος είναι πολλά και αξίζει να εξερευνήσετε. (Για να συνεχίσετε να διαβάζετε σχετικά με την ακίνητη περιουσία, βλέπε Επένδυση στην ακίνητη περιουσία και Smart Real Estate Transactions .)

Η μείωση των υποθηκών
οι καταναλωτές μεμονωμένων εξόδων αντιμετωπίζουν. Συνήθως αντιπροσωπεύει το 30% ή περισσότερο του ακαθάριστου εισοδήματός τους - συχνά αντιπροσωπεύει το 50% του καθαρού εισοδήματος. Η υποβάθμιση του σπιτιού σας μπορεί να έχει μια δραματική και άμεση επίδραση στα έξοδα υποθηκών. Τουλάχιστον, μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική μείωση των μηνιαίων σας δαπανών, σημαντική αύξηση της ελεύθερης ταμειακής σας ροής και μαζική εξοικονόμηση τόκων κατά τη διάρκεια της υποθήκης σας. (Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα ενυπόθηκα δάνεια, βλέπε Αγορές για υποθήκη , Κατανόηση της δομής πληρωμής υποθηκών και Πληρωμή υποθήκης . - 2 ->

Εάν κάνετε τη σωστή κίνηση, μπορεί να είστε σε θέση να κάνετε εμπόριο στο σπίτι σας και να χρησιμοποιήσετε το κέρδος από την πώληση για να αγοράσετε το επόμενο σπίτι σας σε μετρητά. Εάν είστε σε πολύ καλή οικονομική κατάσταση, μπορείτε ακόμη και να πληρώσετε το νέο σπίτι και να έχετε κέρδη χωρίς φόρους από την πώληση του παλιού σας σπιτιού που έχει απομείνει για να επενδύσει. (999)> Υπολογισμός των φόρων και των τιμών των μύλων

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι γενικά η επόμενη μεγαλύτερη δαπάνη για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και, σε αντίθεση με την υποθήκη πληρωμή, ποτέ δεν πάει μακριά. Η μείωση του νοικοκυριού σας είναι ένας εύκολος τρόπος για την ελαχιστοποίηση των φόρων ακίνητης περιουσίας. Η απλή μετακίνηση από ένα σπίτι 3 στρεμμάτων με ένα τετραγωνικό πόδι μπορεί να μειώσει τους φόρους σας κατά το ήμισυ. Δείτε το παρακάτω παράδειγμα. Παράδειγμα - Μείωση της Φορολογικής Ευθύνης Ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού 3.000 τετραγωνικών ποδιών που εκτιμάται στα 300.000 δολάρια και φορολογείται με συντελεστή φορολογίας 30 μιλίων πληρώνει περίπου 9.000 δολάρια ανά ($ 300, 000 x 0.03) σε φόρους ακίνητης περιουσίας, ενώ ένα σπίτι 1500 τετραγωνικών ποδιών που εκτιμάται στα 150.000 δολάρια και φορολογείται με συντελεστή φορολογίας 30 μιλίων πληρώνει περίπου 4.000 δολάρια ετησίως σε φόρους ακίνητης περιουσίας.Αυτό σημαίνει ότι, αν μετακομίσετε από ένα σπίτι 3 στρέμματα σε ένα σπίτι 1 500 τετραγωνικών ποδών, θα μπορούσατε να μειώσετε τους φόρους σας κατά 50%. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους στο σπίτι σας, βλέπε

Φορολογικός Primer για ιδιοκτήτες σπιτιού
.)

Βρίσκοντας τη σωστή τοποθεσία

Η μείωση του κόστους του σπιτιού σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας σας εκτιμήσεις για ένα μικρότερο σπίτι, αλλά είναι επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία να μετακομίσετε δεξιά σε μια νέα γειτονιά - κατά προτίμηση μια με χαμηλότερους φόρους ακίνητης περιουσίας και χαμηλότερους φόρους εισοδήματος. Ακόμα καλύτερα, μπορεί να είναι μια ευκαιρία να μετακομίσουμε σε έναν τόπο που έχει χαμηλότερο συνολικό κόστος ζωής. Ο τόπος της κύριας κατοικίας σας μπορεί να έχει μεγάλο αντίκτυπο στο κόστος των παντοπωλείων, της βενζίνης, της ασφάλισης αυτοκινήτων, των μετακινήσεων και άλλων. Μια νέα θέση μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερο ταξίδι στην εργασία και μπορεί, εάν μετακινηθείτε από τα προάστια στην πόλη, να σας επιτρέψει να απαλλαγείτε από το αυτοκίνητό σας εντελώς. Μείωση του κόστους των βοηθητικών προγραμμάτων Το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι ένα άλλο μεγάλο νομοσχέδιο που είναι εύκολο να μειωθεί, εάν μετακομίσετε σε μικρότερο μέρος. Εάν έχετε λιγότερο χώρο για να ζεσταθεί ή να κρυώσει, θα πρέπει να καταλήξετε με περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας στο τέλος του μήνα.

Κοπή της συντήρησης
Μακροπρόθεσμα, ο μικρότερος χώρος για τη συντήρηση μεταφράζεται σε λιγότερα χρήματα. Εάν μετακομίσετε σε μικρότερο μέρος, μπορείτε να ακυρώσετε την υπηρεσία εξωραϊσμού και τον αγόρι της πισίνας, να βάψετε λιγότερα δωμάτια και να επιστρέψετε σε μικρότερο δρόμο. Όταν τα πράγματα γερνούν, βρώμικα ή χρειάζεται να επαναχρησιμοποιηθούν ή να αντικατασταθούν, θα εξοικονομήσετε χρήματα καθορίζοντας τη μικρότερη στέγη, αγοράζοντας έναν κλίβανο αντί για δύο και τοποθετώντας 1, 000 τετραγωνικά πόδια χαλιού αντί για 3, 000 τετραγωνικά πόδια.

Η μείωση του αριθμού παρουσιάζει ευκαιρίες

Όταν μετακομίζετε σε μικρότερο μέρος, η μείωση των εξόδων σας είναι μόνο μία από τις ευκαιρίες που θα είναι διαθέσιμες σε εσάς. Το άλλο μέρος εξαρτάται από το τι κάνετε με τα χρήματα που αποθηκεύετε. Απλά εξοικονομώντας $ 500 το μήνα για τα επόμενα 10 χρόνια μετατρέπεται σε $ 6, 000 ετησίως. Αυτό είναι $ 60, 000 κατά τη διάρκεια μιας δεκαετίας, ακόμα κι αν απλώς πιέζετε τα χρήματα κάτω από το μαξιλάρι σας.
Κατά τη διάρκεια των 15 ετών, η επένδυση στο χρηματιστήριο πρέπει να μετατρέψει τα μετρητά σε $ 150, 000 με ευκολία, αν η χρηματιστηριακή αγορά είναι ευγενική σε σας. Φυσικά, μπορείτε επίσης να πάρετε μερικά από αυτά τα μετρητά και να το χρησιμοποιήσετε για να γιορτάσετε την ελευθερία σας. Ένα ταξίδι αγορών, εισιτήρια εποχής στην τοπική ομάδα του μπέιζμπολ, ένα νέο αυτοκίνητο ή μια ευκαιρία να ταξιδέψετε θα μπορούσε να προσθέσει κάποια διασκέδαση στην προσωπική σας ατζέντα. (Για να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με την αποθήκευση σχεδίων, ανατρέξτε στο

Βασικά στοιχεία ενός προγράμματος επιτυχίας αποταμίευσης
,

Κατανόηση της χρονικής αξίας των χρημάτων
και

Πώς να γίνετε εκατομμυριούχος > Κοιτάζοντας πέρα ​​από τα χρήματα Εκτός από την ουσιαστική εξοικονόμηση κόστους, η μετάβαση σε μικρότερο μέρος έχει και άλλα οφέλη. Για παράδειγμα, είναι πιθανό να έχετε ουσιαστικά λιγότερη εργασία γύρω από το σπίτι. Με τον καινούργιο χρόνο σας, μπορείτε να ξεκινήσετε ένα χόμπι, να επισκεφθείτε φίλους, να ταξιδέψετε ή απλά να χαλαρώσετε αντί να ξοδέψετε ώρες καθαρισμού, βελτίωσης ή στερέωσης του πολύ μεγάλου σπιτιού σας. Μπορείτε ακόμη να μετακομίσετε σε συγκυριαρχία και να μεταβιβάσετε τις περισσότερες δουλειές στον άνθρωπο συντήρησης. Σταματήστε να σκεφτείτε πρώτα Πριν να κάνετε εμπόριο το παλάτι σας για ένα condo, σκεφτείτε όλες τις γωνίες. Οι ξυλουργοί λένε ότι "μετράνε δύο φορές, κόβουν μία φορά". Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Οικοδόμων Οικογένειας, το μέσο μέγεθος κατοικίας στις Ηνωμένες Πολιτείες ήταν 1, 400 τετραγωνικά πόδια το 1970 και σχεδόν διπλάσιο από το 2004, έρχεται σε 2, 330 τετραγωνικά πόδια. Σκεφτείτε το σημερινό σπίτι σας: Πόσα δωμάτια έχετε να κάνετε; Πόσα από αυτά τα δωμάτια χρησιμοποιείτε στην πραγματικότητα; Πόσο χρόνο ξοδεύετε σε αυτό το υπόγειο που πρέπει να πληρώσετε για να ζεσταθεί και να κρυώσει; Αλλά προτού καλέσετε τους μετακινούμενους, θυμηθείτε να σκέφτεστε τους λόγους για τους οποίους κινείστε. Είναι ο σωστός τρόπος ζωής για εσάς; Μπορείτε να ζήσετε σε ένα μέρος όπου οι γείτονες είναι κοντά; Εάν το condo δεν επιτρέπει τα κατοικίδια ζώα, θα σας ενοχλήσει; Όπως κάθε σημαντική απόφαση για τον τρόπο ζωής, ο προγραμματισμός είναι το κλειδί για την επιτυχία. Σχεδιάστε πρώτα, στη συνέχεια μετακινήστε! Χρειάζεται μόνο μια μικρή στρατηγική για να βεβαιωθείτε ότι κάνετε το σωστό και ότι δεν θα σας λυπηθούμε μετά από το γεγονός. Για να διαβάσετε σχετικά με συναφή θέματα σχετικά με την ακίνητη περιουσία, βλέπε

Φορολογικές εκπτώσεις για ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας ενοικίασης
,

Συμβουλές για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, για ενοικίαση ή αγορά; Τα Οικονομικά Θέματα - Μέρος 1
και

Μέρος 2

.