Θα έπρεπε να έχετε μια απόδειξη για όλα, αλλά έχετε αποδείξεις για το τι θα μπορούσε να είναι η μεγαλύτερη μηνιαία δαπάνη σας; Εάν νοικιάζετε, θα μπορούσατε να πληρώνετε περισσότερα από $ 10, 000 ετησίως χωρίς να έχετε πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία ότι πληρώσατε τίποτα καθόλου.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να ζητήσετε μια απόδειξη για κάθε πληρωμή ενοικίου.

Αποφύγετε τους μελλοντικούς πονοκεφάλους

Ορισμένες οικονομικές συμβουλές είναι καθολικές. Είτε πρόκειται για πληρωμή ενοικίου, αγορά υψηλού δολαρίου είτε για κάποιο αγαθό από φίλο, θα πρέπει πάντα να ζητάτε απόδειξη. Αν προκύψουν προβλήματα αργότερα, η απόδειξη αγοράς σας θα μπορούσε να είναι η οικονομική επιβάρυνση. Εάν το θέμα επιστρέψει στο δικαστήριο, ο δικαστής θα ζητήσει κάποια μορφή απόδειξης.

Μπορείτε να νοικιάσετε από ένα άτομο ή μια μεγάλη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με έδρα εκατοντάδες ή χιλιάδες μίλια μακριά. Η απόδειξη ενοικίου σας θα σας βοηθήσει να επιλύσετε διαφωνίες με όλους τους τύπους ιδιοκτητών.

Για τους Φόρους σας

Οι πληρωμές ενοικίου σας πιθανώς δεν εκπίπτουν στους προσωπικούς σας φόρους εκτός αν ζείτε σε κράτος που παρέχει πίστωση φόρου για τους ενοικιαστές. Αλλά εάν είστε ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης που εδρεύει στο σπίτι, μια απόδειξη μίσθωσης είναι απαραίτητη. Το πιθανότερο είναι ότι το τμήμα του σπιτιού που χρησιμοποιείτε αποκλειστικά για επαγγελματικούς σκοπούς πληροί τις προϋποθέσεις για μια σειρά κρατήσεων που απαιτούν απόδειξη του ενοικίου σας. Εάν το 10% του σπιτιού σας χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς, για παράδειγμα, το 10% των ετήσιων πληρωμών ενοικίου σας μπορεί να τύχει έκπτωσης. Βλέπε Top 10 Συμβουλές Φορολογίας Επιχειρήσεων .

Προσέξτε, ωστόσο: Η αφαίρεση των πληρωμών ενοικίου δεν είναι τόσο απλή όσο νομίζετε. Συζητήστε με τον λογιστή σας πολύ νωρίτερα από την κατάθεση των φόρων σας και ελέγξτε τις απαιτήσεις έκπτωσης στο γραφείο του IRS.

Αποδεικνύει ότι πληρώσατε την ώρα

Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν τέλος καθυστέρησης 10%, συν ημερήσια τιμή ή ακόμη περισσότερο, αν η πληρωμή ενοικίου καθυστερεί. Εάν έχετε την τάση να πληρώνετε την ημερομηνία λήξης του ενοικίου σας ή την τελευταία ημέρα της περιόδου χάριτος, η απόκτηση απόδειξης μίσθωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να αποδείξετε ότι πληρώσατε εγκαίρως.

Εάν δεν μπορείτε να παραδώσετε προσωπικά την πληρωμή, πληρώστε πριν την ημερομηνία λήξης.

Επειδή είναι ο νόμος

Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να παρέχουν εκμίσθωση ενοικίου. Επικοινωνήστε με το γραφείο στέγασης του κράτους σας για να δείτε εάν το κράτος σας έχει τέτοιο νόμο. Εάν συμβαίνει, ζητήστε αντίγραφο του καταστατικού και προωθήστε στον ιδιοκτήτη σας εάν αρνείται να δημιουργήσει μια απόδειξη. Αν η πολιτεία σας δεν έχει εντολή για τις αποδείξεις μίσθωσης, δημιουργήστε μια απόδειξη και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας να την υπογράψει όταν υποβάλετε την πληρωμή.

Η κατώτατη γραμμή

Εάν νοικιάσετε από μια ομάδα διαχείρισης ιδιοκτησίας, είναι πιθανό να μπορέσετε να συνδεθείτε στην πύλη του ενοικιαστή για να λάβετε ηλεκτρονική απόδειξη. Εάν νοικιάζετε από ένα άτομο ή μια μικρή επιχείρηση, μπορεί να χρειαστεί να ζητήσετε μηνιαία έγγραφη απόδειξη.

Αποφύγετε να κάνετε πληρωμές ενοικίου με μετρητά.Πληρώστε με επιταγή, για να έχετε ένα ίχνος χαρτιού για να πάει μαζί με την απόδειξή σας. Πληρώστε μερικά επιπλέον δολάρια για μια εντολή πληρωμής αν χρειαστεί, αλλά μην πληρώνετε με μετρητά. Εάν δεν έχετε άλλη επιλογή από το να πληρώσετε μετρητά, ζητήστε μια απόδειξη μίσθωσης κάθε φορά. Είναι η μόνη απόδειξη πληρωμής που έχετε. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην ενότητα Ο πλήρης οδηγός για την ενοικίαση ακινήτων .