Οι επιλογές στέγασης αφθονούν, ειδικά στις αστικές περιοχές, αφήνοντας πολλούς πρώτους αγοραστές να αναρωτιούνται για το είδος κατοικίας που θα αγοράσουν. Κάθε τύπος κατοικίας, συγκυριαρχία, αρχοντικό και μονοκατοικία έχει τα υπέρ και τα κατά. Οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν τον τρόπο ζωής τους και τους προϋπολογισμούς τους, καθώς και το επίπεδο επιθυμητής συμμετοχής τους στη συντήρηση του σπιτιού, όταν αποφασίζουν ποιο στυλ του σπιτιού λειτουργεί καλύτερα γι 'αυτούς.

Τι είναι ένα Townhouse;

Οι αγοραστές κατοικιών συχνά θέλουν να μάθουν τι κάνει μια κατοικία ένα αρχοντικό. Η φυσική περιγραφή μόνη της - μια στενή πολυεπίπεδη κατοικία που συνδέεται με άλλες κατοικίες σε έναν δρόμο - δεν είναι πάντοτε σαφής προσφορά, δεδομένου ότι ορισμένες περιοχές διαθέτουν κοινότητες συγκυριαρχίας που διαθέτουν κατοικίες δύο και τριών ορόφων. Το καθοριστικό χαρακτηριστικό ενός αρχοντικού είναι ιδιοκτησία. οι ιδιοκτήτες αρχοντικών συνήθως κατέχουν τη γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης οποιασδήποτε μπροστινής και πίσω περιοχής που συνοδεύει την κατοικία, ανεξάρτητα από το πόσο μικρός. Έχουν επίσης το εξωτερικό του σπιτιού.

Επιπλέον, οι κατοικίες βρίσκονται σε ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού (HOAs). Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μηνιαία τέλη που καλύπτουν την ασφάλιση και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων της κοινότητας, καθώς και τη συλλογή απορριμμάτων και την απομάκρυνση του χιονιού. Ορισμένες HOAs επιβάλλουν τους κανόνες της αισθητικής της κοινότητας, όπως τα χρώματα της εξωτερικής βαφής που επιτρέπονται και οι τύποι των ιδιοκτητών περιφράξεων μπορούν να εγκαταστήσουν. Οι ιδιοκτήτες παραμένουν επίσης οικονομικά υπεύθυνοι για την εξωτερική συντήρηση και επισκευή των οικιών τους. Ένα αρχοντικό είναι κατάλληλο για ανθρώπους που θέλουν κάποια εμπλοκή όταν πρόκειται για τη διατήρηση των σπιτιών τους, αλλά δεν θέλουν την ευθύνη της ιδιοκτησίας και διατήρησης ενός μεγάλου αριθμού.

Condo vs. Townhouse

Οι συγκυριαρχίες παρέχουν την πιο πρακτική προσέγγιση στην ιδιοκτησία κατοικίας. Πολλοί από αυτούς τους τύπους κατοικιών είναι φυσικά αδιαίρετοι από ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, αν και ορισμένοι προγραμματιστές κατασκευάζουν καταλύματα που μοιάζουν με πολυκατοικίες. Τα καταστήματα είναι συχνά φθηνότερα από τα αρχοντικά, επειδή δεν έρχονται με γη. το εξωτερικό των μονάδων, μαζί με γη και οποιεσδήποτε βελτιώσεις, θεωρείται κοινή περιοχή και ανήκουν συλλογικά σε όλους τους ιδιοκτήτες condo στην κοινότητα.

Το μηνιαίο κόστος και συντήρηση είναι τα καθοριστικά χαρακτηριστικά των condos. Όπως ιδιοκτήτες αρχοντικών, οι ιδιοκτήτες condo καταβάλλουν μηνιαίες χρεώσεις HOA, αν και αυτά τα τέλη είναι σημαντικά υψηλότερα. Τα τέλη HOA της κοινότητας Condo καλύπτουν το κόστος εξωτερικής συντήρησης μονάδας, την ασφάλιση που απαιτείται για την κάλυψη δαπανηρών αντικειμένων όπως στέγες, ανελκυστήρες και δομές στάθμευσης, καθώς και την απομάκρυνση των απορριμμάτων και του χιονιού. Ένα condo λειτουργεί καλά για ανθρώπους που ενδιαφέρονται να κατέχουν ακίνητη περιουσία σε λογική τιμή και κοντά στο χώρο όπου εργάζονται ή παίζουν.

Κοντά σε σπίτι

Τα σπίτια, που βρίσκονται στα δικά τους σπίτια, συχνά παρέχουν στους ιδιοκτήτες την μεγαλύτερη ελευθερία όταν πρόκειται για τη βελτίωση των δομών ή της γης που έρχεται μαζί τους.Τα τετραγωνικά πλάνα των μονοκατοικιών κυμαίνονται από μικρό έως μεγαλοπρεπές, αλλά το καθοριστικό χαρακτηριστικό αυτού του στυλ του σπιτιού είναι η ανεξάρτητη δομή. δεν υπάρχουν γείτονες με τους οποίους να μοιράζονται τοίχους. Όπως και τα condos, μερικά ανεξάρτητα σπίτια, ειδικά εκείνα που βρίσκονται σε αστικές και προαστιακές περιοχές, έχουν HOAs, αλλά τα τέλη είναι συνήθως ελάχιστα και δεν καλύπτουν περισσότερο από το χιονισμό και την απομάκρυνση των απορριμμάτων και την κοινή συντήρηση δρόμων.

Τα ανεξάρτητα σπίτια απευθύνονται σε ανθρώπους που θέλουν μεγάλα ναυπηγεία για να παίξουν τα παιδιά τους και υπαίθριους χώρους, όπως ανεξάρτητο γκαράζ ή εργαστήριο, για να συνεχίσουν τα χόμπι τους. Η ιδιόκτητη ιδιοκτησία σπιτιών είναι επίσης η σωστή κλήση για τους ανθρώπους που δεν απασχολούν το ναυπηγείο.

Townhouse vs. House

Η απόφαση για το αν θα αγοράσει ένα αρχοντικό ή μια μονοκατοικία συνήθως βράζει προς την ευκολία και τον τρόπο ζωής. Οι αγοραστές της γενιάς χιλιάδων ετών με μικρή εμπειρία ιδιοκτησίας σπιτιού και χωρίς χρόνο για συντήρηση στο σπίτι μπορούν να επωφεληθούν περισσότερο από την αρχή σε ένα αρχοντικό και την αναβάθμιση σε μια μονοκατοικία, καθώς μαθαίνουν τι χρειάζεται για να διατηρηθεί ένα σπίτι. Οι εγκατεστημένοι αγοραστές που επιθυμούν χώρο για τις αναπτυσσόμενες οικογένειες τους και όσοι δεν θέλουν να ακολουθήσουν τους κανόνες του HOA θα ωφεληθούν περισσότερο από την αγορά αποσπασμένων κατοικιών.