Αν ο τόκος κεφαλαιοποιείται, συμπεριλαμβάνεται στο κόστος μεταφοράς. Η κεφαλαιοποίηση του ενδιαφέροντος είναι κοινή στα κατασκευαστικά έργα. Το κόστος τόκων περιλαμβάνεται ως περιουσιακό στοιχείο έναντι της εκτίμησης στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για την περίοδο που σημειώθηκε.

Στην U. S., SFAS 34 διέπει την κεφαλαιοποίηση του κόστους τόκων κατά τη διάρκεια μιας λογιστικής περιόδου. Η SFAS 34 απαιτεί ότι το κόστος τόκων που προκύπτει κατά τη διάρκεια μίας περιόδου κατασκευής λογιστικοποιείται ως περιουσιακό στοιχείο μεγάλης διάρκειας ζωής. Για να κεφαλαιοποιηθεί, το ενδιαφέρον πρέπει να προέρχεται από δανεισμένα χρήματα. Αν δεν εντοπιστεί συγκεκριμένος δανεισμός, ο τόκος μπορεί να εκτιμηθεί με μέσο σταθμικό επιτόκιο για το οφειλόμενο χρέος για το επενδυμένο ποσό.

Παράδειγμα:
Μια επιχείρηση έχτισε ένα κτίριο για $ 1 εκ. Δανείστηκε $ 500, 000 στο 5% για την κατασκευή του κτιρίου. Σε αυτή την περίπτωση ο κεφαλαιοποιημένος τόκος θα ανέλθει σε $ 25, 000.

Μια άλλη εταιρεία έχτισε ένα κτίριο για $ 1 εκατομμύριο. Δανείστηκε $ 500, 000 στο 5% για την κατασκευή του κτιρίου. είχε επίσης εξαιρετική ομολογία ύψους $ 3 εκατ. στο 10% και $ 1 εκατ. υποθήκη στο 15%. Στην περίπτωση αυτή, ο κεφαλαιοποιημένος τόκος θα ανέρχεται σε:

500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50.000
Σύνολο 75, 000

Τόκοι προς αποπληρωμή = - κεφαλαιοποιημένοι τόκοι

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

μέσω του ομολογιακού δανείου. Ο λόγος για τον οποίο δεν θεωρούμε την υποθήκη είναι ότι έχει ήδη ανατεθεί σε άλλο αναγνωρίσιμο περιουσιακό στοιχείο.

Ορισμένοι υποστηρίζουν ότι το κόστος κεφαλαιοποίησης των αυτοχρηματοδοτούμενων περιουσιακών στοιχείων δεν πρέπει να συμπεριλαμβάνεται.

Η απόφαση κεφαλαιοποίησης του ενδιαφέροντος θα έχει επίδραση στα εταιρικά:

• Καθαρό εισόδημα - Στην τρέχουσα περίοδο τα κέρδη θα είναι υψηλότερα (υπερεκτιμημένα).
• CFO - Κατά την τρέχουσα περίοδο, ο CFO θα είναι υψηλότερος (υπερτιμημένος) επειδή το έξοδο τόκου θα συμπεριληφθεί στο CFI.
• CFI - Στην τρέχουσα περίοδο, το CFI θα είναι χαμηλότερο (υποτιμημένο).
• Στοιχεία ενεργητικού - Τα συνολικά στοιχεία ενεργητικού θα υπερεκτιμηθούν επειδή περιλαμβάνουν το κεφαλαιοποιημένο ενδιαφέρον.
• Συντελεστές φερεγγυότητας - Καθώς τα περιουσιακά στοιχεία, το EBIT και το μετοχικό κεφάλαιο θα είναι υψηλότερα, όλοι οι δείκτες φερεγγυότητας θα υπερεκτιμηθούν.