Από τη συσσώρευση της φούσκας των κατοικιών στα μέσα της δεκαετίας του 2000, ο τομέας των ενυπόθηκων δανείων κυριαρχούσε από ιδιώτες καταναλωτές ενυπόθηκων δανείων που προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια και βελτιωμένη διαδικασία αναδοχής. Καθώς η αγορά κατοικίας θερμαίνεται, οι αγοραστές κατοικιών πιέζονται να αποκτήσουν μια γρήγορη κλειδαριά για τα ποσοστά τους και μια γρήγορη ανάκαμψη στις εφαρμογές τους, κάτι που οι διαφημίσεις αυτών των νέων εταιρειών υποθηκών. Για πολλούς homebuyers, το μόνο που έχει σημασία είναι να πάρει το χαμηλότερο δυνατό ποσοστό. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στις αγορές όπως η νότια Καλιφόρνια, όπου το κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού είναι από τις υψηλότερες στη χώρα. Οι πιθανότητες είναι, αν ζείτε ή θα επισκεφθείτε τη νότια Καλιφόρνια και θα ακούσετε το ραδιόφωνο τη νύχτα, έχετε ακούσει τα ραδιοφωνικά διαφημιστικά μηνύματα που υποδηλώνουν μια "υποθήκη υπολειπόμενου κόστους" από την CashCall Mortgage, μια μερίδα της CashCall Inc. Ιδρύθηκε το 2003, το CashCall Mortgage is μεταξύ των κορυφαίων 30 δημιουργών ενυπόθηκων δανείων στη χώρα.

- <->

Σχετικά με την υποθήκη CashCall

Η CashCall Mortgage, εταιρεία με έδρα την Καλιφόρνια, λειτουργεί ως κεντρικό τηλεφωνικό κέντρο, λαμβάνοντας αιτήσεις δανείου απευθείας από τους καταναλωτές ή μέσω του Διαδικτύου. Ως εντολέας δανείου άμεσης προς καταναλωτή, η εταιρεία προσφέρει μια απλοποιημένη διαδικασία εφαρμογής και δανεισμού, η οποία μειώνει το κόστος της. Οι αποταμιεύσεις μεταφέρονται στους πελάτες της με τη μορφή χαμηλότερων επιτοκίων. Το 2015, η υποθήκη CashCall αποκτήθηκε από την Impac Mortgage Holdings Inc. (Irvine, IMH IMHImpac Mortgage Holdings Inc.12, 98-1, 67% που δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 Καλιφόρνια με βάση το υποθήκη ιδρυτής που ιδρύθηκε το 1995. Η εξαγορά κατατάσσεται Impac υποθήκη στους 20 κορυφαίους δανειστές ενυπόθηκων δανείων στη χώρα. Το CashCall Mortgage συνεχίζει να λειτουργεί ως ξεχωριστό τμήμα με το αρχικό του όνομα.

Τα ενυπόθηκα προϊόντα που προσφέρονται

Το CashCall Mortgage προσφέρει μια πλήρη γκάμα δανειακών προϊόντων, συμπεριλαμβανομένων στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου 10, 15 και 30 ετών. Για καθένα από τα δάνεια σταθερού επιτοκίου της, η εταιρεία προσφέρει μια έκδοση μηδενικού κόστους κλεισίματος για αναχρηματοδοτήσεις. Οι τιμές για τα δάνεια με μηδενικό κόστος κλεισίματος είναι ελαφρώς υψηλότερες από την τυπική έκδοση, αλλά δεν υπάρχουν προκαταβολικά έξοδα κλεισίματος που πρέπει να καταβληθούν. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος μιας εκτίμησης, η οποία καταβάλλεται από την υποθήκη CashCall.

Τα μετρητά CashCall δεν προσφέρουν επίσης δανειακά δάνεια ύψους άνω των 417.000 δολλαρίων, και αναχρηματοδότηση για ιδιοκτήτες δανειολήπτες, οι οποίοι χρηματοδότησαν ένα δάνειο σε άλλους τομείς τους τελευταίους 18 μήνες. Για την αναχρηματοδότηση, οι οφειλέτες πρέπει να παράσχουν ένα αντίγραφο της δήλωσης υποθηκών με το τρέχον επιτόκιο σταθερού δανείου και τον όρο υποθήκης. Το CashCall θα προσφέρει στη συνέχεια χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο χωρίς κόστος κλεισίματος, αν και μπορεί να έρθει με μικρότερο όρο υποθήκης.Το δάνειο πρέπει να χρηματοδοτηθεί εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησης.

Τα επιτόκια υποθηκών

Το CashCall Mortgage προσφέρει διάφορες επιλογές για κάθε δάνειο σταθερού επιτοκίου, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής Roll Down με μηδενικό κόστος, ενός κατ 'αποκοπή αμοιβή $ 995 δανειστή και δύο σημείων επιλογών.

Από τις 7 Μαΐου 2016, οι τιμές του 30ετούς σταθερού δανείου της εταιρείας ήταν 3. 50% για το Roll Down, 3.50% για το επιτόκιο δανείου 3.375% για 0.50 μονάδες, και 3. 25% για 1. 25 μονάδες.

Για σταθερά δάνεια δεκαετούς διάρκειας, τα επιτόκια ήταν 2. 875% για ένα Roll Down, 2. 875% για ένα ενιαίο τέλος, 2. 750% για 0. 25 μονάδες και 2. 625% για 0.50 μονάδες .

Για σταθερά δάνεια 10 ετών, τα επιτόκια ήταν 2. 875% για ένα Roll Down, 2. 75% για ένα ενιαίο τέλος, 2. 625% για 0. 25 μονάδες και 2. 50% για 1. 0 μονάδες .

Ό, τι λένε οι καταναλωτές

Η CashCall Inc. έχει 204 καταγγελίες κατατεθειμένες στο γραφείο Better Business Bureau (BBB), αλλά η συντριπτική πλειοψηφία τους αφορά το τμήμα καταναλωτικών δανείων της εταιρείας, τις πρακτικές παράνομης διαφήμισης και δανεισμού. Οι αξιολογήσεις για τα ενυπόθηκα δάνεια που βρέθηκαν σε ιστότοπους αναθεώρησης όπως το Yelp είναι μικτές, με περίπου τα δύο τρίτα δίνοντας πέντε αστέρια και το ένα τρίτο δίνοντας ένα αστέρι. Οι περισσότερες κριτικές, τόσο θετικές όσο και αρνητικές, επικεντρώθηκαν στη διαδικασία αναδοχής και εξυπηρέτησης πελατών της εταιρείας.

Οι άνθρωποι που είχαν μια ευνοϊκή εμπειρία περιέγραψαν την εύκολη διαδικασία εφαρμογής και την ταχεία ανάκαμψη, ενώ όσοι είχαν δυσμενείς εμπειρίες παραπονέθηκαν ότι η διαδικασία ήταν περίπλοκη και αργή. Φαίνεται ότι η διαφορά στις εμπειρίες κατέληξε στον ειδικό πράκτορα με τον οποίο εργάστηκαν. Η εταιρεία είτε κέρδισε υψηλό έπαινο για την ικανότητα και την εξυπηρέτηση πελατών ή κριτική για κακή εξυπηρέτηση και αδιαφορία.