Προτιμάτε να αγοράσετε ένα σπίτι κοντά σε ένα αεροδρόμιο; Ας υποθέσουμε ότι ο κτηματομεσίτης σας δείχνει μια ιδιότητα που είναι σχεδόν τέλεια σε όλες τις άλλες πτυχές. Όλα αυτά ξεπερνούν το κακό σημείο; Και είναι, πράγματι, αρνητικό;

Πράγματα που πρέπει να εξετάσετε κατά την αγορά ενός σπιτιού κοντά σε ένα αεροδρόμιο

Φυσικά, κάθε αγορά κατοικίας είναι αναπόφευκτα γεμάτη με ερωτήσεις. Για να διασφαλίσετε ότι λαμβάνετε μια καλή απόφαση - ίσως να είστε σε αυτό το σπίτι για λίγο, τελικά - εδώ είναι μερικοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; )

Ρύπανση θορύβου

Χωρίς αμφιβολία, ο θόρυβος καταλήγει σε κατάλογο ανησυχιών πολλών ανθρώπων όταν αγοράζουν ένα ακίνητο κοντά σε ένα αεροδρόμιο, αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι πάντα ένα ζήτημα. Οι κανονισμοί χωροταξικού σχεδιασμού κοντά σε ορισμένα αεροδρόμια επιτρέπουν εμπορικές, βιομηχανικές και λιανικές δραστηριότητες, ενώ περιορίζουν τα κτίρια κατοικιών, τα σχολεία, τα κέντρα παιδικής μέριμνας και τα συναφή. Όταν μια κατοικημένη γειτονιά εμπίπτει στην πτήση ενός αεροδρομίου, ο θόρυβος μπορεί ασφαλώς να είναι ένα πρόβλημα, αλλά πόσο ενοχλητικό εξαρτάται από το πόσο απασχολημένος είναι το αεροδρόμιο - και ακόμη και το είδος του χρησιμοποιούμενου αεροσκάφους.

Ολόκληρος ο στόλος αεροσκαφών στο αεροδρόμιο του Ντάλλας Φορτ Γουόρθ (DFW), για παράδειγμα, ικανοποιεί τις ήσυχες απαιτήσεις θορύβου της Federal Aviation Administration (FAA) και η American Airlines σταδιακά εξαλείφει τα θορυβώδη αεροσκάφη της σειράς MD80 και τα αντικαθιστά με πιο αθόρυβα Boeing 737s. Όπως επισημαίνει ο ιστότοπος του αεροδρομίου DFW, "Τις τελευταίες τρεις δεκαετίες συνέβησαν τεράστια βήματα στη μείωση του θορύβου στην πηγή. Οι τεχνολογίες για τη μείωση του θορύβου των αεροσκαφών έχουν εξελιχθεί με την πάροδο του χρόνου μέσω των προσπαθειών της NASA, FAA και των κατασκευαστών αεροσκαφών και κινητήρων. "Με την πρόοδο της τεχνολογίας, η ηχορύπανση θα μπορούσε τελικά να αποτελέσει μη-ζήτημα για τους ανθρώπους που ζουν κοντά σε αεροδρόμιο.

Για να δείτε αν ο θόρυβος θα είναι ένας παράγοντας σε μια συγκεκριμένη γειτονιά, ανατρέξτε στη σελίδα πληροφοριών FAA για τον θόρυβο του αεροδρομίου και τη χρήση γης, όπου μπορείτε να κάνετε αναζήτηση ανά κράτος και αεροδρόμιο για να δείτε τους σχετικούς χάρτες θορύβου. Σημειώστε ότι ορισμένοι σύνδεσμοι έχουν σπάσει. αν ναι, αναζητήστε "XYZ (π.χ. Ατλάντα) μείωση θορύβου από το αεροδρόμιο" στο πρόγραμμα περιήγησης ιστού σας για να βρείτε χρήσιμες πληροφορίες.

Ανησυχίες για την υγεία

Ο θόρυβος δεν είναι μόνο μια ενόχληση. παρουσιάζει επίσης κινδύνους για την υγεία. Ο θόρυβος του αεροδρομίου μπορεί να θέσει τους κοντινούς κατοίκους σε μεγαλύτερο κίνδυνο για καρδιαγγειακές παθήσεις. Σε μια έκθεση, οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι ο κίνδυνος ήταν μεγαλύτερος στο 2% του πληθυσμού που εκτέθηκε στα υψηλότερα επίπεδα θορύβου. Οι συγγραφείς, ωστόσο, αναγνώρισαν ότι δεν μπορούσαν να ελέγξουν εντελώς τη σύγχυση ή την οικολογική προκατάληψη, ζητώντας "περαιτέρω εργασία για να κατανοήσουν καλύτερα τις πιθανές επιπτώσεις του θορύβου των αεροσκαφών στην υγεία. "

Η έρευνα έχει επίσης δείξει ότι η βαριά κυκλοφορία αεροπλάνου μπορεί να μολύνει τον αέρα για απόσταση μέχρι και 10 μίλια μακριά - μια ευρύτερη περιοχή από ό, τι πιστεύαμε προηγουμένως.Μια μελέτη, για παράδειγμα, έδειξε ότι η ποσότητα των ρύπων που παράγεται από το LAX είναι ίση με τη ρύπανση σωματιδίων των 174 έως 491 μιλίων αυτοκινητόδρομου. Για να το θέσουμε σε προοπτική, υπάρχουν 930 μίλια αυτοκινητόδρομου στην κομητεία του Λος Άντζελες, όπου βρίσκεται το LAX. Οι επιστήμονες κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι "το LAX πρέπει να θεωρείται μία από τις σημαντικότερες πηγές ρύπανσης [σωματιδιακής ύλης] στο Λος Άντζελες. " Ο κίνδυνος? Τα σωματίδια μπορούν να ενσωματωθούν στους πνεύμονες και να εισέλθουν στην κυκλοφορία του αίματος, γεγονός που μπορεί να επιδεινώσει τις υπάρχουσες παθήσεις του πνεύμονα, όπως το άσθμα και η χρόνια αποφρακτική πνευμονοπάθεια (COPD), καθώς και να συμβάλλουν στην ανάπτυξη καρδιακών παθήσεων.

Στην πλευρά Plus

Ενώ η ηχορύπανση και οι πιθανές παρενέργειες στην υγεία είναι ανησυχητικές, είναι χρήσιμο να εξετάσουμε τα πλεονεκτήματα της διαβίωσης κοντά σε ένα αεροδρόμιο επίσης. Ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημα όλων είναι ότι θα είστε - με κίνδυνο να φανεί προφανές - κοντά στο αεροδρόμιο. Αυτό σημαίνει ότι ο χρόνος ταξιδιού σας σε οποιονδήποτε εγχώριο ή διεθνή προορισμό θα μειωθεί, κάτι που είναι ιδιαίτερα ευπρόσδεκτο από τις συχνές πτήσεις.

"Οι άνθρωποι που ταξιδεύουν συχνά για δουλειά θέλουν να ζήσουν δίπλα στο αεροδρόμιο", δήλωσε στο Forbes ο Mike Tesoriero, ο εκδότης του περιοδικού Southlake Style Magazine. com. Ως πρόσθετο πλεονέκτημα, πολλές γειτονιές που βρίσκονται κοντά σε αεροδρόμια είναι επίσης βολικές για τις γραμμές μαζικής μεταφοράς (π.χ. MARTA της Ατλάντα), οι οποίες θα μπορούσαν να διευκολύνουν το ταξίδι σας, επειδή δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζετε κίνηση, στάθμευση και λεωφορεία.

Αυτή η ευκολία μπορεί να είναι μια ώθηση στις τιμές κατοικίας. Ένα παράδειγμα που αξίζει να σημειωθεί είναι το Southlake, το Τέξας, μία από τις πλουσιότερες κοινότητες του έθνους και το σπίτι σε υψηλόβαθμα στελέχη επιχειρήσεων, προσωπικότητες των μέσων ενημέρωσης και επαγγελματίες αθλητές. Εδώ η μέση τιμή κατοικίας είναι περίπου 800 δολάρια, ενώ ο διάδρομος DFW - που βρίσκεται μόλις 230 μέτρα μακριά - είναι ένα από τα μεγάλα ράμματα της κοινότητας. "Αυτοί οι εκτελεστικοί και άλλοι εργαζόμενοι από το λευκό κολάρο αγοράζουν σπίτια με γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο επειδή είναι αεροπορικά ταξίδια εντατικά", δήλωσε επίσης στο Forbes ο John Kasarda, εμπειρογνώμονας στον τομέα των αερολιμένων και σύμβουλος. "Οι άνθρωποι στη χρηματοδότηση, τον έλεγχο, το μάρκετινγκ, τη διαβούλευση, τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, είναι οι άνθρωποι που συγκεντρώνονται κοντά στο αεροδρόμιο. "

Η κατώτατη γραμμή

Η διαβίωση κοντά σε ένα αεροδρόμιο έχει τα υπέρ και τα κατά. Από την πλευρά συν, τα αεροπορικά ταξίδια θα είναι πολύ βολικά και θα μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο. Από την άλλη πλευρά, ο θόρυβος, η ρύπανση και οι κίνδυνοι για την υγεία θα μπορούσαν να είναι πολύ πραγματικοί προβληματισμοί, ανάλογα με την εγγύτητα προς το αεροδρόμιο, το πόσο απασχολημένος είναι, τα μονοπάτια πτήσης και ακόμη και τον τύπο του χρησιμοποιούμενου αεροσκάφους.

Είναι καλή ιδέα να κάνετε την εργασία σας πριν αποφασίσετε να αγοράσετε κοντά σε ένα αεροδρόμιο. Διερευνήστε τη σελίδα πληροφοριών FAA σχετικά με τον θόρυβο και τη χρήση γης, εξετάστε τους κινδύνους για την υγεία της οικογένειάς σας και προσπαθήστε να μιλήσετε με ανθρώπους που ζουν ήδη στη γειτονιά για να ζήσουν κοντά σε ένα αεροδρόμιο. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε

8 παράγοντες που υποτιμούν ένα καλό σπίτι .)