Η καλύτερη θέση στον κόσμο για να αγοράσει ένα δεύτερο σπίτι είναι … [Cue the drumroll, παρακαλώ!] Εκουαδόρ. Υπάρχουν κάποιες πολύ σοβαρές σκέψεις πίσω από την τοποθέτηση του Ισημερινού σε μια έρευνα στην κορυφή της λίστας. Αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητα το καλύτερο για εσάς.

Το καλύτερο μέρος για το δεύτερο σπίτι σας θα πρέπει να είναι ο ιδανικός προορισμός σας για μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, ετήσιες διακοπές ή μια ενδεχόμενη κοινότητα συνταξιοδότησης. Μάλλον θα πρέπει να είναι μια καλή πιθανή μίσθωση, επίσης, για πρόσθετο εισόδημα, ή απλώς επειδή θα προτιμούσατε να μην αφήσετε ένα σπίτι να καθίσει κενό τις περισσότερες φορές. (Δείτε Αγοράζοντας μια δεύτερη κατοικία προς ενοικίαση: Dos και Don'ts. ) Αν πληροί όλα τα παραπάνω προσόντα, είναι σίγουρα το καλύτερο για εσάς.

Το «Τρίτο Τρίτο»

Για να το περιορίσετε, είναι χρήσιμο να ρίξετε μια ματιά στα μέρη που οι άλλοι θεωρούν καλύτερα. Εκεί βρίσκεται ο Εκουαδόρ. Το παράκτιο νοτιοαμερικανικό έθνος βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των καλύτερων θέσεων στον κόσμο για εκπατρισμούς στην πιο πρόσφατη έρευνα της InterNation. org. Το Λουξεμβούργο και το Μεξικό είναι επίσης στην πρώτη τριάδα. (Δείτε 4 λόγοι για τους οποίους οι Αμερικανοί συνταξιοδοτούνται στο Μεξικό και 4 λόγοι για τους οποίους οι Αμερικανοί συνταξιοδοτούνται στον Εκουαδόρ .)

Οι περισσότερες από τις ερωτήσεις που ζητήθηκαν για την έρευνα InterNations είναι συναφείς με κάθε εκπατρισμένο, όλο το χρόνο ή με μερική απασχόληση. Οι ερωτηθέντες καλούνται να αξιολογήσουν την ποιότητα ζωής, την ευκολία εγκατάστασης, τις ευκαιρίες για εργασία στο εξωτερικό, την ποιότητα της οικογενειακής ζωής και το κόστος ζωής. Επιπλέον, υπάρχει μια πολύ σημαντική ερώτηση: "Πόσο ικανοποιημένοι είστε με τη ζωή στο εξωτερικό εν γένει; "

Το μόνο παραπάνω ερώτημα που μπορεί να μην είναι άμεσα σχετικό με έναν αγοραστή δεύτερης κατοικίας είναι αυτό που αφορά την ευκαιρία εργασίας. Αλλά αξίζει να εξεταστεί, επειδή μια χώρα που διευκολύνει την εργασία των μεταναστών είναι πιο πιθανό να έχει μια μεγάλη και διαφορετική κοινότητα εξωτικών. Για να μην αναφέρω το ενδεχόμενο να αρχίσετε να προτιμάτε το δεύτερο σπίτι σας καλύτερα από το πρώτο σας.

Αλλά η ίδια ερώτηση σχετικά με τις ευκαιρίες απασχόλησης ωθεί επίσης ορισμένους προορισμούς που αγαπούν οι Αμερικανοί, όπως η Ιταλία και η Ελλάδα, προς το κατώτατο σημείο του καταλόγου των 61 εθνών, μαζί με πιο προφανείς ζώνες χωρίς εμπόδια στη Μέση Ανατολή , Τη Ρωσία και την Αφρική. Αν δεν έχετε σοβαρές αλλεργίες στην ηλιοφάνεια και τα ελαιόδεντρα, η Ιταλία και η Ελλάδα μπορεί να είναι ακόμα πιο ψηλά στον προσωπικό σας κατάλογο δεύτερης κατοικίας.

Καλύτερες επενδύσεις

Η Kathleen Peddicord, εκδότης της Live and Invest Overseas, προσδιορίζει αυτά τα πέντε μέρη όπου ο εκπατριστής μπορεί να τα βρει όλα, δηλαδή ένα όμορφο μέρος στον ήλιο με δυνατότητες εισοδήματος από ενοικιάσεις και επενδυτικό δυναμικό: > Αργεντινή, συγκεκριμένα το Μπουένος Άιρες ή η περιοχή του κρασιού Mendoza. Ο χρόνος είναι σημαντικός εδώ, επειδή η οικονομία της Αργεντινής και οι τιμές των ακινήτων της έχουν άγρια ​​σκαμπανεβάσματα.

Κωνσταντινούπολη, επειδή η οικονομία της Τουρκίας και η πρωτεύουσά της αναπτύσσονται μετά από μια μακρά αδρανής περίοδο.

• Η Δομινικανή Δημοκρατία, επειδή αυτός ο πρόσφατα δημοφιλής προορισμός της Καραϊβικής είναι ακόμα πιο φθηνός από τα γειτονικά νησιά.
• Η Μάλαγα, επειδή είναι η καρδιά της Costa del Sol και πρέπει να ανακάμψει πρώτα καθώς η ισπανική οικονομία κερδίζει δυνατά.
• Μεντεγίν, γιατί συμβαίνουν θαύματα, ακόμη και σε πασίγνωστα κέντρα διακίνησης ναρκωτικών στην Κολομβία. (
• Αποσυρθείτε στην Κολομβία με $ 200.000 εξοικονόμηση;
• ) Καλύτερες ευκαιρίες Αν βρίσκεστε στην αγορά για μια συμφωνία για το δεύτερο σπίτι σας, δεν είναι πολύ αργά. Ορισμένες από τις χώρες που επλήγησαν χειρότερα από την τραπεζική κρίση του 2008 μόλις τώρα αρχίζουν να δείχνουν σημάδια ζωής και τα σημεία αυτά δεν είναι σε τιμή αλλά σε όγκο. Ορισμένες από τις καλύτερες δευτερογενείς αγορές του κόσμου είναι στη λίστα.

Η Ισπανία έχει ένα τεράστιο πληθυσμό expat, που εδώ και πολλά χρόνια κυριαρχείται από τους Βρετανούς που προσπαθούν να ξεφύγουν από τη βροχή. Αλλά ακόμη και εκεί, οι τιμές έχουν μειωθεί για επτά χρόνια, και δεν έχουν σταματήσει ακόμα.

Ωστόσο, ο όγκος των πωλήσεων αυξάνεται και αυτό είναι ένα καλό σημάδι για το μέλλον. Στην Πορτογαλία, έχουν καταγραφεί οι πρώτες μέσες αυξήσεις των τιμών μετά την κρίση. Τα κέρδη μέχρι στιγμής είναι μέτρια. Αυτό σημαίνει ότι εξακολουθείτε να πληρώνετε 25% έως 33% λιγότερο από τις κορυφαίες τιμές του 2007 για δευτερεύουσες κατοικίες "καλής ποιότητας" σε μερικούς από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της Ισπανίας και της Πορτογαλίας, σύμφωνα με την World Property Journal.

Εάν είστε αρκετά πλούσιος

Η πολυτελή αγορά δεύτερης κατοικίας, που σημαίνει τιμή περίπου 1 εκατομμυρίου δολαρίων και άνω, έχει τους δικούς της κανόνες. Οι μεσίτες που εξυπηρετούν τους πλούσιους και τους υπερ-πλούσιους αναφέρουν μια μεγάλη άνοδο στις πωλήσεις των πιο επιθυμητών ιδιοτήτων του κόσμου.

Έτσι, η καλύτερη στρατηγική για έναν πλούσιο άνθρωπο μπορεί να είναι να αποφύγει τον ανταγωνισμό με τους υπερ-πλούσιους. Για παράδειγμα, η γαλλική Ριβιέρα παραμένει η αγαπημένη δευτερογενής αγορά παγκοσμίως για άτομα υψηλής αξίας, σύμφωνα με την World Property Journal.

Τα πολυτελή σπίτια εκεί έρχονται τώρα με μέση τιμή άνω των 3 εκατομμυρίων δολαρίων και υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός από τους αγοραστές της Ρωσίας, της Μέσης Ανατολής και της Αγγλίας. Αλλά συγκρίσιμα ακίνητα στη νοτιοδυτική περιοχή της Γαλλίας παραμένουν μια σχετική συμφωνία σε λίγο κάτω από $ 900, 000. Αυτό είναι εάν δεν επιμένουν στο δικό σας αμπελώνα. Αυτό το τμήμα της Γαλλίας προσελκύει τώρα πλούσιους Κινέζους αγοραστές και προφανώς τους αρέσουν πολύ οι αμπελώνες.

Η ίδια ευέλικτη προσέγγιση για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών για τις μη υπερβολικά πλούσιες σε άλλες πρώτες δευτερεύουσες αγορές. Στην Ισπανία και την Πορτογαλία, οι τιμές πολυτελών ακινήτων κυμαίνονται από περίπου $ 1. 1 εκατομμύριο στο Sotogrande, μια γιγαντιαία ανάπτυξη σε στυλ θέρετρο στην Ισπανία, σε περίπου $ 1. 8 εκατομμύρια στο Αλγκάρβε, την περιοχή κατά μήκος της ακτής της Νότιας Μεσογείου της Πορτογαλίας.

Οι αλλαγές στην παγκόσμια πολιτική είχαν επίσης αντίκτυπο στην πολυτελή αγορά δευτερογενούς κατοικίας, ανοίγοντας νέες περιοχές για εξερεύνηση. Οι παράκτιες πόλεις της Κροατίας και του Μαυροβουνίου είναι από τα νέα θερμά σημεία της Ανατολικής Ευρώπης για δευτερεύουσες κατοικίες και εξακολουθούν να είναι πολύ λιγότερο δαπανηρά από ό, τι οι ομόλογοί τους στα δυτικά.

Η κατώτατη γραμμή

Εάν είστε αρκετά εύποροι για να εξετάσετε το ενδεχόμενο αγοράς ενός δεύτερου σπιτιού, αλλά δεν είστε υπερ-πλούσιοι, εδώ είναι κάτι που σας ευχαριστεί: Μπορεί να υπάρχει ένα μειονέκτημα για τα hotspots των δισεκατομμυρίων. Σύμφωνα με την ακίνητη περιουσία της Christie, ένα δεύτερο σπίτι στο Ντουμπάι έχει γίνει το νέο must-have αξεσουάρ για τους υπερ-πλούσιους. Η πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων είναι ένα είδος της Μέσης Ανατολής Χονγκ Κονγκ με ένα άγγιγμα της Disneyland, γνωστό για την πολυτελή πολυτελή ακίνητη περιουσία της. Όμως, ο Ναίνεσ Δέσαϊ, σύμβουλος με έδρα το Λονδίνο για τους υπερ-πλούσιους, δήλωσε στον Forbes ότι αμφιβάλλει για την πρακτικότητα της συγκεκριμένης χρήσης χρημάτων.

Στην πραγματικότητα, φαίνεται ότι δεν διαθέτουν τα προσόντα για ένα ιδανικό δεύτερο σπίτι. Δεν φαίνεται να είναι ένας ιδανικός προορισμός για μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, μια ετήσια διακοπή ή μια ενδεχόμενη κοινότητα συνταξιοδότησης. Εάν συμφωνείτε, μπορείτε να κοιτάξετε οπουδήποτε αλλού στον κόσμο, γνωρίζοντας ότι δεν ανταγωνίζεστε στο αγαπημένο σημείο ιδιοκτησίας τρόπαιο των δισεκατομμυριούχων.

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει η ανάγνωση

στρατηγικών για την αγορά του τέλειου εξοχικού σπιτιού

.