Όταν κατεβαίνει το χειμώνα, ονειρεύεστε να είστε ιδιοκτήτης ενός εξοχικού σπιτιού όπου είναι ζεστό και ηλιόλουστο και όπου μπορείτε να περάσετε τις ημέρες χωρίς πουλόβερ και σε εξωτερικούς χώρους; Ή μήπως έχετε οράματα ενός σπιτιού για σκι, μια φούρναλη φούρνο και μια θέα μιας κορυφής βουνού από το παράθυρό σας; Έχουμε ήδη καλύψει μερικούς ελκυστικούς χειμερινούς προορισμούς στο U. S. (βλέπε 6 καλύτερα μέρη για να αγοράσετε ένα χειμερινό σπίτι στο U. S. ) και τώρα διευρύνουμε την αναζήτησή μας πέρα ​​από τα σύνορά μας. Εδώ είναι τρεις δυνατότητες αν σας αρέσουν τα χειμερινά σας διακοπές που εξυπηρετούνται ζεστά, τρία αν προτιμάτε το κρύο.

- <->

(Μπορείτε επίσης να ενδιαφέρετε να διαβάσετε Στρατηγικές για να αγοράσετε το τέλειο εξοχικό σπίτι .)

Για πιο ζεστό καιρό

Tulum, Μεξικό

Ο κάτοικος της Βοστώνης Γεωργία Shaw χτίζει ένα σύγχρονο οικολογικό σπίτι στη ζούγκλα του Tulum, στην Riviera Maya, 80 μίλια νοτιοανατολικά του Κανκούν. Εδώ πρέπει να πει κανείς: "Επιλέξαμε [Tulum] για την ομορφιά της, φυσικά, αλλά και επειδή είναι μια σύντομη πτήση από το σπίτι μας. Μας αρέσει η φιλική και ποικίλη κοινότητα του Tulum, η παρθένα ακτή της (χωρίς μεγάλες εκτάσεις ή αλυσίδες ξενοδοχείων) και η συλλογική προσοχή στο περιβάλλον. "Θα το συνιστούσε σε άλλους; "Ναι, αλλά με επιφυλάξεις, δεν θέλουμε να γίνει υπερβολικά γεμάτος! " Στο Tulum μπορείτε να κάνετε αναπνευστήρα ή να βουτήξετε στον δεύτερο μεγαλύτερο φραγμό του κόσμου, "λέει ο Raminta Lilaite, ένας νεοϋορκέζος που είναι συνεργάτης στην Rivium Maya Property Consultants στο Tulum. "Μπορείτε να επισκεφθείτε τα ερείπια των Μάγια ή να περάσετε από το Yucatan που επισκέπτεται αυθεντικές μεξικάνικες πόλεις. πηγαίνετε να πετάξετε ψάρεμα, καταδύσεις σπηλαίων, να παίξετε γκολφ ή να κάνετε μια βόλτα με ποδήλατο στην παραλία. "Αναφέρει ότι Tulum είναι" η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη στη Λατινική Αμερική αυτή τη στιγμή. Οι τιμές των γαιών διπλασιάστηκαν μεταξύ 2012 και 2014. "Και η Lilaite αναμένει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν. Εάν αγοράζετε με την πρόθεση να νοικιάσετε όταν δεν είστε εκεί, λέει, "σας εγγυάται μια ετήσια απόδοση περίπου 10%. Η αύξηση της αξίας των ακινήτων για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών Tulum είναι περίπου 8% έως 10% ετησίως και μπορεί να υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με τις παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες. "

- <->

Τι είναι διαθέσιμο τώρα: "

Το Puerta del Sol είναι ένα παραλιακό σπίτι στον κόλπο Tankah, 10 λεπτά από το Tulum κατά μήκος της ακτής της Καραϊβικής. Έχει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, μια τεράστια κουζίνα, πισίνα με τζακούζι, ηλιακούς συλλέκτες και κήπο και είναι εισηγμένη στο 1 $. 6 εκατομμύρια. Ο κόλπος Tankah έχει μια από τις ομορφότερες παραλίες της περιοχής, σύμφωνα με το Lilaite, και είναι γνωστή για το εστιατόριο Casa Cenote, όπου μπορείτε να συνδυάσετε μεσημεριανό γεύμα με κολύμπι σε

cenote (χελώνα γλυκού νερού, μέρος της διασυνδεδεμένο υπόγειο σύστημα γλυκού νερού).

Γιατί: Αυτή η πόλη στις ορεινές περιοχές του Παναμά, 37 μίλια από τα σύνορα της Κόστα Ρίκα, έχει ηλιόλουστους ουρανούς και θερμοκρασίες 75 βαθμούς σχεδόν κάθε μέρα, σύμφωνα με τον Cory Burnell, ο οποίος ξοδεύει κάθε χρόνο τις χειμερινές του διακοπές με την οικογένειά του (παρόλο που το ταξίδι του από το Σαν Φρανσίσκο διαρκεί μια μέρα). Ο Burnell το συνιστά επίσης επειδή έχει μια μεγάλη κοινότητα εκπατρισμένων Αμερικανών, Ευρωπαίων και Καναδών συν παραθεριστές από όλο τον κόσμο: "Ενδιαφέρουσες συνομιλίες λαμβάνουν χώρα σε οποιοδήποτε τοπικό εστιατόριο ή τρύπα ποτίσματος", λέει. "Και οι υπαίθριες περιπέτειες είναι θεαματικές, συμπεριλαμβανομένων των φερμουάρ, rafting με λευκά νερά, πεζοπορίες στο τροπικό δάσος, ATV βόλτες, γκολφ, ιππασία και ημερήσιες εκδρομές στις παραλίες και τα νησιά. "Επειδή το κόστος ζωής είναι σχετικά χαμηλό στον Παναμά", η ψυχαγωγία κοστίζει πολύ λογικά και οι Παναμάς είναι φιλικοί και ευχάριστοι - και χαρούμενος που θα σας βοηθήσει να εργαστείτε στα ισπανικά σας. "

Αυτό που είναι διαθέσιμο τώρα:

Ένα μικρό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με 2 μπάνια στην εξοχική κατοικία του Valle Escondido διατιμάται στα 269 000 δολάρια. Το προνόμιο του Country Club και του spa περιλαμβάνεται στην αγορά και το ακίνητο φαίνεται έξω από τα βουνά και το γήπεδο γκολφ της ανάπτυξης. St. Croix, Παρθένοι Νήσοι των Η.Π.Α.

Γιατί:

Ο Rob DeRocker είναι ένας αυτοαποκαλούμενος «ευαγγελιστής» για το νησί, το μεγαλύτερο από τα Παρθένα νησιά των ΗΠΑ (επισήμως «έδαφος» των Ηνωμένων Πολιτειών. καμία εκπροσώπηση στο Κογκρέσο των ΗΠΑ και κανένα δικαίωμα ψήφου στις ΗΠΑ). Ζει και εργάζεται στη Νέα Υόρκη και κατέχει ένα σπίτι στο νησί και πριν από περίπου τρία χρόνια έγινε κτηματομεσίτης εκεί - «σκέφτηκα, γιατί να μην αποκομίσω χρήματα το πάθος μου» για το νησί; Προειδοποιεί ότι το "St. Ο Croix δεν είναι για όλους: Αν ψάχνετε για το Club Med με κάποιον τύπο που σας λέει τι ώρα ξεκινά το βόλεϊ, έχετε λάθος νησί. "Αλλά εάν θέλετε μια αυθεντική εμπειρία της Καραϊβικής με μια οικεία αμερικανική αίσθηση (τα χρήματα, οι κανόνες για την αγορά ακινήτων κλπ.), Ο DeRocker λέει ότι ο St. Croix" μπορεί να είναι ιδανικός. "

Και, τώρα, λέει," υπάρχει μια απόλυτη πώληση πυρκαγιάς στην ιδιοκτησία. "Το 2012, ο Hess έκλεισε το πετρελαιοειδές του στη νότια όχθη του νησιού, η οποία στην κορυφή απασχολούσε 3.000 άτομα:" Ως αποτέλεσμα, πολλά από τα condos κυκλοφόρησαν στην αγορά με την προβλέψιμη πτώση της αξίας ", λέει ο DeRocker. "Έδειξα μια κατοικία 4 υπνοδωματίων στους λόφους πάνω από τον κόλπο Cane με υπέροχη θέα, έπιπλα αξίας $ 75.000, δύο ενοίκια … και μια ωραία πισίνα. το 2012 εμφανίστηκε για $ 1. 2 εκατομμύρια; πέρυσι πωλήθηκε για $ 530, 000. Στο συγκρότημα όπου μένω, μονάδες 3 υπνοδωματίων έχουν πάει για μόλις $ 90, 000? πριν από λίγα χρόνια θα είχαν κόστος περίπου 200.000 δολάρια. "

Τι είναι διαθέσιμο τώρα: Ένα 3 υπνοδωμάτιο, 1.5 λουτρό που χτίστηκε το 1964 στην πολυτελή γειτονιά της Judancy's Fancy, έκταση με φοίνικες γύρω από αυτό. Είναι απέναντι από την παραλία και έχει μια αυλή ιδανική για φαγητό κάτω από τα αστέρια ή για να κρέμεται μια αιώρα. Τιμή ετικέτας: $ 279, 000.

- Γιατί:

Έχει εκλέξει ένα από τα δέκα πιο δημοφιλή χιονοδρομικά κέντρα του κόσμου από την USA Today και έχει συμπεριληφθεί στην Εθνική Ο κατάλογος Geographic των 25 καλύτερων πόλεις σκι στον κόσμο, το Mont-Tremblant στο Laurentian Mountains του Κεμπέκ, απέχει μόλις 90 λεπτά βορειοδυτικά από το Μόντρεαλ.Έχει πάει πολλά για αυτό: 96 μονοπάτια σε τέσσερις πλαγιές? 150 ίντσες χιονιού πέρυσι και 662 στρέμματα σκι. Σε απόσταση μόλις 30 λεπτών βρίσκεται το πανέμορφο εθνικό πάρκο Mont-Tremblant με το σκι αντοχής, το χιονοδρομικό κέντρο και το χιονοδρομικό κέντρο. Και όταν κουράζετε τα πιο συνηθισμένα χειμερινά σπορ στην περιοχή, μπορείτε να εγγραφείτε για μαθήματα στην οδήγηση σκύλου.

"Αν και η αγορά εδώ ήταν αρκετά αργή τα τελευταία τέσσερα χρόνια", λέει ο Marsha Hanna, ένας μεσίτης (ή courtier immobilier

) με το Διεθνές Κεμπέκ της Sotheby's ", έχει ξεκινήσει να πάρει τους τελευταίους οκτώ μήνες. "

Η Hanna λέει ότι είναι πολύ εύκολο για έναν πολίτη των ΗΠΑ να αγοράσει ακίνητα στην περιοχή της, αλλά τα κριτήρια διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο αγοράς που κάνετε - είτε θα το νοικιάσετε είτε θα το αγοράσετε ως κατοικία διακοπών αποκλειστικά για εσάς και την οικογένειά σας

Τι είναι διαθέσιμο τώρα: Ένα σπίτι 4 υπνοδωματίων με 3 μπάνια με θέα στο βουνό το μεγάλο εξωτερικό μπαλκόνι απέχει μόλις πέντε λεπτά από το σκι.Ακριβώς κάτω από 1, 600 τετραγωνικά πόδια, το σπίτι διατίθεται στην τιμή των US $ 290, 000.

Zakopane, Πολωνία

Γιατί: Πολωνία; οι προορισμοί στην Ανατολική Ευρώπη είναι δημοφιλείς με τους Βρετανούς για αρκετό καιρό, και το Zakopane είναι ένα από τα αγαπημένα. Ένας δημοσιογράφος που γράφει για το The Guardian που πήρε την οικογένειά του στην πόλη τον ονόμασε "οικογένεια-fri τελικά "με" παραμυθένια γοητεία και πανηγύρια "· άλλος το συμπεριέλαβε στον κατάλογό του με τα καλύτερα τουριστικά θέρετρα της Ανατολικής Ευρώπης για σκι με προϋπολογισμό. Το άρθρο του περιγράφει τη Ζακοπάνε, πόλη που βρίσκεται στη βάση ενός από τα βουνά της οροσειράς Tatra, ως "απρόσκοπτη και γεμάτη εκπλήξεις … με χιονισμένες σκηνές Bruegelesque, έλκηθρα, τεράστια ξύλινα αρχοντικά και ένα κυματιστό τοπίο λευκού χρώματος. " Ο Spencer Carlson, ο οποίος διαχειρίζεται ένα διεθνές ταξιδιωτικό πρακτορείο, ζει τώρα στο Ζακοπάνε:« Ήταν ένα όνειρο για μένα μέχρι στιγμής », λέει. "Τις τελευταίες 36 ώρες, είχαμε μόνο τις πρώτες πέντε ίντσες της χιονόπτωσης, και είναι απολύτως πανέμορφο. Όντας εδώ, μου θυμίζουν Boulder και Vail, αλλά χωρίς την πομπώδη στάση. "

Η κοντινότερη πόλη είναι η Κρακοβία, δύο ώρες μακριά, αλλά υπάρχει ένα φτηνό λεωφορείο που κάνει το ταξίδι τακτικά. Και αν νομίζετε ότι το Zakopane είναι ένα ύπνο μικρό χωριό, σκεφτείτε και πάλι. Σύμφωνα με μια ιστοσελίδα που αφιερώνεται στην πόλη, "οι παμπ δεν κλείνουν στα 11. Τα περισσότερα για να πάμε τότε. Ο Zakopane έχει αγκαλιάσει την κουλτούρα après-ski με πάθος. "

Τι είναι διαθέσιμο τώρα: Πολλές από τις καταχωρήσεις ακινήτων για το Zakopane είναι στην πολωνική γλώσσα. ένα που είναι διαθέσιμο τώρα είναι γοητευτικό ξύλο και πέτρινο σπίτι που είναι αρκετά ευρύχωρο (2, 288 τετραγωνικά πόδια, ή 208 τετραγωνικά μέτρα) και σε ένα πολύ γραφικό περιβάλλον. Χτίστηκε το 1959, έχει δύο ορόφους και είναι εισηγμένη σε μόλις $ 180, 000.

- <->

Zermatt, Ελβετία Γιατί:

Το Zermatt είναι ένα τέλειο σημείο στην βάση του Matterhorn. Είναι απαλλαγμένο από αυτοκίνητα έτσι, όπως ο Florian Steiger, ιδρυτής του πολυτελούς ακινήτου Steiger & Cie στην Ελβετία, λέει: "Δεν χρειάζεται να σκεφτείτε δύο φορές για ένα άλλο ποτήρι κρασί στο τέλος μιας εκπληκτικής ημέρας στις πλαγιές.Όταν τελειώσετε το σκι (οι πλαγιές είναι αρκετά προκλητικές) ο καθένας διασχίζει μονοπάτια στην πόλη, γεγονός που καθιστά το χρόνο του σκι σκι πολύ ζωντανό. "Σύμφωνα με τον Steiger," το φαγητό στις πλαγιές αποτελείται από περίπου 40 εστιατόρια, εκ των οποίων τα 10 είναι καταπληκτικά. και μην ξεχνάτε την ιταλική πλευρά όπου τα ζυμαρικά και η γεύση της πίτσας μοιάζουν. "

Victoria Vinokur, ένας μεσίτης με το Halstead Property στη Νέα Υόρκη, αρέσει στο Zermatt ως προορισμό χειμερινών διακοπών, επειδή είναι μια μικρή ζεστή πόλη που μοιάζει με μια σελίδα από μια χειμωνιάτικη νεράιδα ιστορία … Ο αέρας είναι καθαρός και τραγανός, καθώς δεν επιτρέπονται αυτοκίνητα στο χωριό και το νερό είναι το πιο αγνό και γλυκό που έχω δοκιμάσει ποτέ. Και, είναι υπέροχο για τους σκιέρ, επειδή όλες οι πλαγιές είναι τόσο καλά διατηρημένες και είναι όλες προσβάσιμες ακριβώς από το κέντρο του χωριού. "

Η αγορά ακινήτου στο Zermatt μπορεί να είναι πολύπλοκη και συχνά περιορίζεται μόνο στους κατοίκους. Μια εξαίρεση είναι για τις λεγόμενες "εμπορικές ιδιοκτησίες" οι οποίες, προς το παρόν, περιορίζονται σε σαλέ με τουλάχιστον 500 τετραγωνικά μέτρα (πάνω από 5 000 τετραγωνικά πόδια) εσωτερικού χώρου. Όπως μπορείτε να φανταστείτε - και όπως σημειώνεται παρακάτω - αγοράζοντας κάτι τέτοιο μέγεθος σε ένα τέτοιο παγκοσμίως διάσημο χιονοδρομικό κέντρο είναι εξαιρετικά ακριβά.

Αυτό που είναι διαθέσιμο τώρα:

Ένα παράδειγμα του είδους σαλέ που μπορούν να αγοράσουν οι μη Ελβετοί υπήκοοι αποτελεί μέρος μιας εξέλιξης Steiger & Cie που ονομάζεται 7 Ουρανοί - επτά σαλέ με εξαιρετική θέα στο Matterhorn (ένα με εσωτερική πισίνα!). Το εξωτερικό είναι προεγκατεστημένο. για μερικούς, ο αγοραστής παίρνει το έθιμο σχεδιασμό του εσωτερικού. (Διατίθεται στους αγοραστές που δεν είναι ελβετοί, εφόσον είναι πρόθυμοι να το νοικιάσουν επίσης.) Το ένα εναπομείναν σχέδιο-το δικό σας εσωτερικό σαλέ θα διατιμηθεί σε λίγο κάτω από 18 εκατομμύρια δολάρια.

Η κατώτατη γραμμή

Υπάρχει ένας κόσμος εξαιρετικών θέσεων για να αγοράσετε ένα εξοχικό σπίτι στο εξωτερικό, είτε είναι ο ήλιος ή το χιόνι που ψάχνετε. Όπως συμβαίνει με οποιαδήποτε σημαντική επενδυτική απόφαση, προχωρήστε με προσοχή και αναζητήστε τη συμβουλή επαγγελματιών και ανθρώπων που έχουν αγοράσει δεύτερη κατοικία στον επιλεγμένο προορισμό σας. Για να αποφύγετε τυχόν δυσαρεστημένες εκπλήξεις, νοικιάστε προτού αγοράσετε και αναρωτηθείτε τις ερωτήσεις σας καθώς ζυγίζετε τις επιλογές σας:

Πόσο καιρό θα χρειαστεί να φτάσω στο σπίτι διακοπών μου και μπορώ να μείνω αρκετά μακριά για να φτάσω σε ένα μακρύ ταξίδι; Ποιοι είναι οι κανόνες σχετικά με τους μη κατοίκους που αγοράζουν ακίνητα και οι κανόνες αυτοί καθιστούν πάρα πολύ ανέφικτη την αγορά;

Εάν θέλω να νοικιάσω τα σπίτια διακοπών μου σε άλλους για να καλύψω τα έξοδά μου, επιτρέπεται και αν είναι, είναι ο προορισμός και η περιουσία που έχω επιλέξει αρκετά ελκυστική για να προσελκύσει τους ενοικιαστές;

Για περισσότερες ιδέες προορισμού, δείτε

Τα καλύτερα μέρη στο εξωτερικό για να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι.