Αν αποφασίσετε να νοικιάσετε μέρος ή το σύνολο του σπιτιού σας μέσω ενός ιστότοπου κοινής χρήσης ιστότοπου κοινής χρήσης όπως Airbnb ή HomeAway, έχοντας επαρκή ασφάλεια για την κάλυψη των υποχρεώσεών σας (καθώς και ζημιά στο σπίτι ή ιδιοκτησία). Εδώ πρέπει να λάβετε υπόψη σας για να βεβαιωθείτε ότι προστατεύεστε σωστά.

Γνωρίστε τους κινδύνους σας

Τι γίνεται αν ένας καλεσμένος τραυματίζεται; Ή ρίχνει ένα πάρτι που ξεφεύγει από τον έλεγχο και η ιδιοκτησία του γείτονα είναι κατεστραμμένη; Μπορεί επίσης να διατρέχετε μεγάλο κίνδυνο εάν αποδειχθεί ότι οι τοπικοί νόμοι απαγορεύουν την ενοικίαση στην πόλη σας. Είναι σημαντικό να ξέρετε ποιοι είναι οι κίνδυνοι και να τις αντιμετωπίσετε πριν νοικιάσετε το σπίτι σας σε ξένους. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα, ανατρέξτε στην ενότητα 5 πράγματα που μπορεί να είναι υπεύθυνα για τους οικοδεσπότες Airbnb.

Ελέγξτε την πολιτική ιδιοκτητών σπιτιών

Εάν νοικιάσετε το σπίτι σας σε μία μόνο περίσταση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού σας ή η ασφάλεια του ενοικιαστή μπορεί να σας καλύψουν, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Πληροφοριών Ασφαλίσεων. Αλλά ακόμα και τότε ίσως χρειαστεί να ενημερώσετε τον ασφαλιστή σας εκ των προτέρων. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να προσθέσετε μια επικύρωση ή πρόσθετο στην τρέχουσα πολιτική σας ή να αποκτήσετε εμπορική ασφάλιση που να καλύπτει την επιχείρησή σας, ειδικά εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε κατ 'επανάληψη το σπίτι σας. Πριν από την ενοικίαση, επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα και μάθετε ακριβώς τι καλύπτει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ή η ασφάλεια του ενοικιαστή σας, ποιες είναι οι εξαιρέσεις και τι πρέπει να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι είστε πλήρως προστατευμένος.

Εξετάστε επιπλέον κάλυψη

Μερικοί ασφαλιστές προσφέρουν τώρα πολιτικές ευθύνης για κατανομή κατοικίας που μπορείτε να αγοράσετε σε μηνιαία βάση. Αν αγοράζετε επιπλέον κάλυψη, διαβάστε προσεκτικά την πολιτική και ρωτήστε οτιδήποτε δεν καταλαβαίνετε (λάβετε γραπτώς τις απαντήσεις). Μην ξεχάσετε να ελέγξετε την κάλυψη για αξιώσεις που γίνονται από τρίτους οι οποίοι ενδέχεται να τραυματιστούν ή να βιώσουν ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία ως αποτέλεσμα των ενεργειών ενός επισκέπτη. Εάν η πόλη ή η πόλη σας απαγορεύει αυτά τα ενοίκια και εσείς αποφασίζετε να νοικιάσετε ούτως ή άλλως, μάθετε αν η παράνομη μίσθωση θα ακυρώσει την κάλυψη. Για σχετική ανάγνωση, βλέπε Κορυφαίες πόλεις όπου το Airbnb είναι νόμιμο ή παράνομο και Ένας σύντομος οδηγός για την ασφάλιση του ιδιοκτήτη .

Ασφάλεια Airbnb: Είναι αρκετό;

Αρχίζοντας από τον Ιανουάριο του 2015, η Airbnb άρχισε να συμπεριλαμβάνει Ασφαλιστική Προστασία Ασφαλείας (Host Protection Insurance) ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων για τους οικοδεσπότες - και σε μερικές περιπτώσεις τους ιδιοκτήτες τους - που σχεδιάστηκαν για να καλύψουν την ευθύνη που συνδέεται με την ενοικίαση ομότιμων χρηστών. Παραδείγματα ισχυρισμών που μπορεί να καλύπτονται από τον ιστότοπο της Airbnb περιλαμβάνουν: έναν επισκέπτη που σπάει έναν καρπό ενώ γλιστράει σε ένα χαλί. ένας επισκέπτης τραυματίστηκε χρησιμοποιώντας ένα διάδρομο σε ένα γυμναστήριο πολυκατοικίας? ή εάν ένας επισκέπτης κατά λάθος ρίξει μια βαλίτσα στο πόδι κάποιου και ο τραυματίας μηνύει τον οικοδεσπότη και χτίσει ιδιοκτήτη. Παραδείγματα αυτών που δεν καλύπτονται είναι οι εκ προθέσεως πράξεις που δεν είναι το αποτέλεσμα ενός ατυχήματος, καθώς και ό, τι ο ιστότοπος ορίζει ως "περιουσιακά ζητήματα", όπως μούχλα, χαρτόνια και αμίαντο.

Χωρίς αντίγραφο της τρέχουσας πολιτικής ή των όρων και προϋποθέσεων, δεν μπορείτε να είστε σίγουροι ποια είναι τα δικαιώματά σας και οι ευθύνες σας υπό την κάλυψη. Εάν οι λεπτομέρειες είναι όμοιες με τους όρους και τις προϋποθέσεις για την εγγύηση υποδοχής της Airbnb, η οποία καλύπτει ζημιές στα σπίτια των φιλοξενουμένων, υπάρχουν αρκετοί λόγοι που πρέπει να ανησυχούν. Διαπιστώσαμε ότι περισσότερες από 21 σελίδες λεπτών εκτυπώσεων είναι πολύ συγκεχυμένες και γεμάτες με εξαιρέσεις και απαιτήσεις που θα μπορούσαν να αφήσουν έναν κεντρικό υπολογιστή μη επιλέξιμο για την προστασία.

Παρά τα επανειλημμένα αιτήματά μας, η Airbnb δεν θα μας παράσχει αντίγραφο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου αστικής ευθύνης ή του λεπτού τύπου που το διέπει. Ο ιστότοπος προειδοποιεί ότι η κάλυψη "υπόκειται σε ορισμένους όρους, περιορισμούς και αποκλεισμούς. "Ωστόσο, ένας εκπρόσωπος μας έστειλε μια δήλωση με την οποία είπε:" Δεν επιβάλλουμε εξαιρέσεις ή περιορισμούς στην κάλυψη πέρα ​​από ό, τι συμβαίνει σε μια γενική πολιτική αστικής ευθύνης [sic]. "Χρησιμοποιώντας μια αναζήτηση ιστού, βρήκαμε παραδείγματα εμπορικών πολιτικών γενικής ευθύνης. Κάποιος είχε 15 σελίδες λεπτών εκτυπώσεων. Προσπαθήσαμε επίσης να δημοσιεύσουμε ένα μήνυμα σε ένα ανεξάρτητο online φόρουμ για τους οικοδεσπότες της Airbnb, ερωτώντας αν κάποιος γνωρίζει ακριβώς τι καλύπτει η ασφάλιση. Κανένας εκεί δεν παρείχε τις πληροφορίες.

Αν δεν μπορείτε να βρείτε τους όρους που διέπουν την ασφάλεια Airbnb ή ένα αντίγραφο της ίδιας της πολιτικής και, στη συνέχεια, μπορείτε να καθορίσετε την έκταση της κάλυψης, πιθανώς δεν θα πρέπει να υπολογίζετε στην προστασία αυτή. Αντ 'αυτού, αποκτήστε τη δική σας κάλυψη ευθύνης, την οποία συνιστά η Airbnb ούτως ή άλλως (η δική της κάλυψη γίνεται δευτερεύουσα).

Η κατώτατη γραμμή

Βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή ασφάλιση είναι ένα από τα πιο σημαντικά βήματα που μπορείτε να κάνετε εάν αποφασίσετε να νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω του Airbnb, του HomeAway ή άλλου ιστότοπου που μοιράζεται το σπίτι. Αλλά μην υποθέσετε ότι είστε προστατευμένοι από την πολιτική του ιδιοκτήτη σπιτιού σας ή από την ασφάλιση αστικής ευθύνης Η Airbnb παρέχει αυτόματα hosts. Αντ 'αυτού, επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα και μάθετε ακριβώς τι πρέπει να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι είστε καλυμμένοι για οτιδήποτε μπορεί να συμβεί εξαιτίας της κατοχής ξένων στο σπίτι σας, ενώ δεν είστε εκεί. Οι πιθανότητες είναι ότι θα χρειαστεί να αγοράσετε κάποιο είδος επιχειρηματικής πολιτικής, ειδικά εάν σκοπεύετε να ενοικιάσετε το σπίτι σας περισσότερες από μία φορές.

Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε Πώς να κερδίσετε χρήματα με Airbnb: Κίνδυνοι & ανταμοιβές και Τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της χρήσης του Airbnb .