Καθώς η κορυφαία γενιά της γενιάς Baby-Boom μεταφέρεται καλά στην ηλικία συνταξιοδότησης, όλο και περισσότεροι άδειοι εστέρες και συνταξιούχοι θέτουν πρόσθετη σκέψη και προετοιμασία στα σχέδια διακοπών τους. Για χρόνια, πολλοί παραθεριστές με διαθέσιμο εισόδημα και wanderlust έχουν επιλέξει να επενδύσουν σε μια χρονομεριστική μίσθωση, η οποία μπορεί να προσφέρει εξοικείωση χρόνο μέσα και χρόνο έξω.

Αλλά αντί να ξεκουράζονται τα κεφάλια τους στα μαξιλάρια ενός θέρετρου τεσσάρων ή πέντε αστέρων, κάποιοι κοιμούνται παντού από τα καταμαράν μέχρι τα σπίτια των δέντρων στα αρχαία κάστρα.

Σύμφωνα με την American Resort Development Association (ARDA), περισσότερα από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες συμμετέχουν επί του παρόντος σε διακοπές με χρονομεριστική μίσθωση σε περισσότερα από 5, 000 καταλύματα χρονομεριστικής μίσθωσης σε περίπου 100 χώρες. Και σαφώς μερικά από αυτά τα εκατομμύρια έχουν κουραστεί από τους τυπικούς προορισμούς για παραλία και γκολφ και επιλέγουν να διερευνήσουν περισσότερους μη παραδοσιακούς χώρους. Είναι μια καλή στιγμή για τα περίεργα ταξίδια.

Κάνοντας το σπίτι

Όποιος επιλέγει την χρονομεριστική μίσθωση πρέπει πάντα να αποφασίσει μεταξύ της αγοράς ενός ποσοστού ("ιδιοκτησιακού καθεστώτος ιδιοκτησίας") και των δικαιωμάτων μίσθωσης στην ιδιοκτησία ("δικαίωμα χρήσης του χρόνου διακοπών"). Αλλά όταν εξετάζετε έναν εξωτικό προορισμό όπως ένα αφρικανικό σαφάρι, η απόφαση αυτή είναι ακόμη πιο κρίσιμη. Με άλλο τρόπο, πραγματικά θέλετε να περάσετε τα επόμενα δέκα χρόνια που επιστρέφουν σε αυτό το σπίτι δέντρων στο τροπικό δάσος ή θα προτιμούσατε να το ελέγξετε σαν μία περιπέτεια λίστας κουβάδων; Από την άλλη πλευρά, αν ερωτευτείτε ένα ιρλανδικό κάστρο ή ένα ποταμόπλοιο ποταμού, η χρονομεριστική μίσθωση μπορεί να είναι ένας πρακτικός και οικονομικός τρόπος για να εξασφαλίσετε αξέχαστες διακοπές για τα επόμενα χρόνια (βλ.

Περιήγηση στην ιδιοκτησία διακοπών: χρονομεριστική μίσθωση και κλασματική ιδιοκτησία >).

Η χρονομεριστική μίσθωση δεν αποτελεί επένδυση (βλέπε Χρονομεριστικές μίσθωες: Dream Vacation or Money Pit;

)

, είναι διακοπές και πρέπει να θεωρείται δαπάνη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι νεοεισερχόμενοι θα ήταν σοφό να βιώσουν έναν προορισμό μόνο μία φορά πριν βυθιστούν σε μια μακροχρόνια σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης, η οποία θα μπορούσε να κυμανθεί μέχρι και $ 10, 000 ή περισσότερο ετησίως, ανάλογα με τη θέση και τη διάρκεια της διαμονής. "Η μέση τιμή πώλησης για χρονομεριστική μίσθωση μιας εβδομάδας είναι περίπου 19.000 δολάρια, με μέσο ετήσιο τέλος συντήρησης ύψους $ 660", σύμφωνα με τον Howard Nusbaum, Διευθύνοντα Σύμβουλο και Πρόεδρο της ARDA. Μπορεί να πληρώσει για να περιηγηθεί στην ατελείωτη απογραφή των διαθέσιμων χρονομεριστικών. Εδώ θα βρείτε δύο δημοφιλείς τοποθεσίες: •

RCI

ιδρύθηκε ως Resort Condominiums International το 1974. Η εταιρεία που εδρεύει στο Νιου Τζέρσεϋ είναι ένας από τους μεγαλύτερους μεσίτες χρονομεριστικής μίσθωσης και ένα τμήμα της Wyndham Worldwide, παγκόσμιες λίστες των χρονομεριστικών δικαιωμάτων.

• Η εταιρεία Interval Leisure Group (ILG) , μια εταιρεία με έδρα τη Φλόριντα, που ιδρύθηκε το 1976, παρέχει χρονομεριστικές παροχές σε όλο τον κόσμο υπό διάφορες εμπορικές μάρκες, όπως το εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο της Interval International.

Ασυνήθιστες επιλογές Ποιες εναλλακτικές λύσεις είναι διαθέσιμες για τους ανοιχτούς παραθεριστές που επιδιώκουν να κάνουν κράτηση για μια χρονομεριστική μίσθωση; Εξετάστε μερικές από τις παρακάτω επιλογές: • Κάστρο Fitzpatrick, Killiney, Ιρλανδία. Είναι καλό να είσαι βασιλιάς ή βασίλισσα. Ειδικά όταν μπορείτε να ζήσετε με βάση ένα ιρλανδικό κάστρο που χρονολογείται από το 1740, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανέσεις όπως ένα μπαρ και εστιατόριο, σάουνα, spa, ατμόλουτρο, εσωτερική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και σαλόνι ομορφιάς. Οι εννέα μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης, στο έδαφος του κάστρου, προσφέρουν πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και ηλεκτρονικά. Βρίσκεται περίπου εννέα μίλια νότια του Δουβλίνου, Fitzpatrick Κάστρο επιτρέπει στους παραθεριστές να ταξιδέψουν τόσο στο χρόνο όσο και την απόσταση.

• TradeWinds Shared Yachts. Γιατί να δεσμευτείτε σε μια χερσαία κλειστή κατοικία όταν μπορείτε να μοιραστείτε μια κινητή γιορτή στην ανοικτή θάλασσα; Το TradeWinds προσφέρει cruise καταμαράν πληρώματος με όλες τις ανέσεις που επιτηρούνται από πλοίαρχο καπετάνιο και σεφ, καθώς και προαιρετικές δραστηριότητες όπως ψαροντούφεκο και καταδύσεις. Η εταιρεία συνεργάζεται με τους κορυφαίους συνεργάτες του προγράμματος θέρετρων - συμπεριλαμβανομένης της RCI - έτσι ώστε τα μέλη των προγραμμάτων χρονομεριστικής μίσθωσης να μπορούν να επιλέξουν μια εμπειρία πλωτών πολυτελών ξενοδοχείων. Οι τόποι περιλαμβάνουν έξι προορισμούς στην Καραϊβική. Μπελίζ και Παναμά στην Κεντρική Αμερική. Την Ελλάδα και την Τουρκία στην Ευρώπη. και τη Γαλλική Πολυνησία στον Ειρηνικό.

• Φυσικό Αποθεματικό Sondela, Warmbaths, Νότια Αφρική. Οι περισσότεροι τουρίστες βιώνουν τον αφρικανικό θάμνο για όχι περισσότερο από λίγες μέρες και στη συνέχεια να προχωρήσουν. Μια χρονομεριστική μίσθωση στο Sondela, που βρίσκεται περίπου 90 λεπτά βόρεια του Γιοχάνεσμπουργκ, συνεπάγεται τη διαμονή σε ένα σαλέ θέρετρο ενσωματωμένο σε ένα κλασικό φυσικό απόθεμα. Οι εγκαταστάσεις σαλέ ξεκινούν από τέσσερις έως έξι και προσφέρονται από το τεσσάρων αστέρων θέρετρο. Οι επισκέπτες μπορούν να επιλέξουν τις δικές τους επιδιώξεις, από τα σαφάρι "Big Five" μέχρι το μεγάλο παιχνίδι με άλογο. Ή μπορούν να επιλέξουν πιο απολαυστικές απολαύσεις - μπιστρό, πισίνες και ακόμη και ένα κοντινό καζίνο.

• Canal Boat Club. Όλοι δεν ενδιαφέρονται για μια χρονομεριστική μίσθωση που θέλει να χτυπήσει την ανοιχτή θάλασσα, οπότε το Canal Boat Club έχει την απάντηση: τα χαμηλά σκαμπανεβάσματα που βυθίζουν εσωτερικά βρετανικά νερά από οκτώ μαρίνες σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο κομητεία"). Αυτά τα σκάφη προσφέρουν τέσσερις ή έξι κουκέτες, και η πλοήγηση γίνεται από τους ίδιους τους παραθεριστές, αν και όλες οι ανέσεις είναι διαθέσιμες στο πλοίο.

• Treehouse Villas, Ορλάντο, Fla. Απίστευτα, τα χρονομεριστικά δένδρων είναι αρκετά δημοφιλή και διατίθενται σε εξωτικά περιβάλλοντα, από το Μπελίζ μέχρι την Ταϊλάνδη. Αλλά για όσους θέλουν να ξεκινήσουν με κάτι ασφαλέστερο, το Disney's Saratoga Springs Resort & Spa στο Ορλάντο προσφέρει μια επιλογή τακτοποίησης. Το σπίτι των τριών υπνοδωματίων είναι υπερυψωμένο σε απόσταση 10μ. Από το έδαφος κατά μήκος του ποταμού Sassagoula, ωστόσο οι επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε όλα τα χαρακτηριστικά του θέρετρου (thinkside).

• Τα τρένα της Αμερικής. Δεν μετακινούνται όλα τα κινούμενα χρονομεριστικά στο νερό - εξετάστε τα αμαξίδια της Αμερικής, τα οποία πρωτοστάτησαν σε αυτό που λέει "Train Share", μια κοινή κλασματική ιδιοκτησία ενός "μοναδικού, εξαίσια" ιδιωτικού σιδηροδρομικού αυτοκινήτου.Τέτοια τρένα μπορούν να ταξιδεύουν από την ακτή στην ακτή και ακόμη και στον Καναδά, και συγκεκριμένα δρομολόγια τονίζουν δραστηριότητες όπως το γκολφ ή το σκι. Τα καταλύματα περιλαμβάνουν έξι πολυτελή υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. ιδιωτικά σαλόνια και αίθουσες συνεδριάσεων. και "αυτοκίνητα δραστηριότητας" για ψυχαγωγία.

Η κατώτατη γραμμή

Υπάρχουν πολλές επιπλέον εξωτικές επιλογές χρονομεριστικής μίσθωσης, όπως μπανγκαλόου πάνω από το νερό, καταλύματα εντός τουρκικών σπηλαίων και θέρετρα από χιόνι και πάγο. Και τότε υπάρχουν χρονομερισμοί αεροπλάνων, που προσφέρουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και πολυπλοκότητα.

Πριν βυθίσετε τα χρήματα σε μια τέτοια μοναδική επιχείρηση διακοπών, είναι λογικό να διερευνήσετε κάθε συμφωνία διεξοδικά και να μάθετε περισσότερα σχετικά με την προστασία της επένδυσής σας. Εδώ είναι μερικές βασικές πηγές:

• Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου συμβουλεύει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης: «Είναι καλή ιδέα να κάνουμε κάποια εργασία. "Η FTC προσφέρει έναν ολοκληρωμένο οδηγό για τους καταναλωτές σχετικά με τις χρονομεριστικές μισθώσεις και τα σχέδια διακοπών, συμπεριλαμβανομένης της ανάλυσης των βασικών στοιχείων, των προειδοποιήσεων σύμβασης και άλλων χρήσιμων πληροφοριών.

• Το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρηματικής Υπηρεσίας μπορεί επίσης να αποτελέσει πηγή χρήσιμων δεδομένων, δεδομένου ότι προσφέρει 1705 επιχειρηματικούς φακέλους

i

στην κατηγορία Εταιρειών χρονομεριστικής μίσθωσης. Εκτός από το σύστημα ταξινόμησης BBB, ο ιστότοπος τοποθετεί κόκκινες σημαίες σε ιδιαίτερα έντονες συναλλαγές.

• Περισσότερες συμβουλές είναι διαθέσιμες από την American Resort Development Association, η οποία παρέχει συμβουλές, ενημερώσεις για τους καταναλωτές και ειδοποιήσεις σχετικά με τις πρακτικές απάτης με χρονομεριστική μίσθωση και τις απάτες. • Για να είναι μέλος του ARDA, οι υπεύθυνοι ανάπτυξης θέρετρων πρέπει να συμμορφωθούν με ένα εκτεταμένο Κώδικα Δεοντολογίας 27 σελίδων. Έτσι, μπορεί να πληρώσει για να αναζητήσει μια τέτοια πιστοποίηση, ιδιαίτερα όταν διαπραγματεύεται στο εξωτερικό, όπου ίσως δεν είστε εξοικειωμένοι με τους τοπικούς νόμους περί προστασίας των καταναλωτών.