Η χρονομεριστική μίσθωση βασίζεται σε ένα μοντέλο ιδιοκτησίας στο οποίο πολλοί αγοραστές έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν ένα σπίτι διακοπών, συγκυριαρχία ή θέρετρο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, συνήθως μία ή δύο εβδομάδες κάθε χρόνο. Η τιμή μιας χρονομεριστικής μίσθωσης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία, οι παροχές και το μέγεθος της μονάδας, καθώς και η δημοτικότητα της εβδομάδας που αγοράζεται. Οι εβδομάδες κατά τη διάρκεια της εποχής αιχμής για τη θέση πάντα κοστίζουν περισσότερο από αυτές κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής. Εκτός από την τιμή αγοράς, κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει ετήσια αμοιβή για να βοηθήσει στην κάλυψη της συντήρησης, των τελών διαχείρισης ακινήτων και, ανάλογα με τον τύπο της χρονομεριστικής μίσθωσης, τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν χρονομεριστική μίσθωση επειδή θέλουν ένα σπίτι διακοπών, αλλά είτε δεν έχουν την πολυτέλεια να αγοράσουν το ακίνητο ή δεν θα χρησιμοποιήσουν αρκετά συχνά το σπίτι για να δικαιολογήσουν το κόστος. Η χρονομεριστική μίσθωση είναι επίσης δημοφιλής στους συνταξιούχους: Πολλοί άνθρωποι προσβλέπουν σε ταξίδια κατά τη συνταξιοδότησή τους και οι χρονομεριστικές μίσθωσης μπορούν να βοηθήσουν στην εύκολη σχεδίαση των διακοπών και να διατηρηθούν ανησυχίες σχετικά με τη διατήρηση των ιδιαιτερότητες που είναι σχεδόν ανύπαρκτες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν ένα άτομο ή μια οικογένεια κατέχει πολλές χρονομεριστικές δραστηριότητες σε όλη τη χώρα - ή σε όλο τον κόσμο. Για τους καλά καθορισμένους συνταξιούχους, οι χρονομεριστικές μίσθωση αφορούν περισσότερο την ευκολία και τις επιλογές και λιγότερο για την προσπάθεια να τσιμπήσουν τις πένες. Για όσους αναζητούν λίγη επιείκεια, υπάρχουν πέντε από τις πιο ακριβές τοποθεσίες χρονομεριστικής μίσθωσης για συνταξιούχους.

Η Καραϊβική

Η Καραϊβική φιλοξενεί 700 πανέμορφα νησιά, νησίδες, υφάλους και κολπίσκους. Οι τουρίστες και οι συνταξιούχοι συρρέουν στην Καραϊβική για να απολαύσουν τη ζωή στο νησί και τον χαλαρό τρόπο ζωής, αμμώδεις παραλίες και θεαματικό τοπίο, καθώς και υπαίθρια αθλήματα όπως γκολφ, ιστιοπλοΐα, ψάρεμα και καταδύσεις παγκόσμιας κλάσης. Μια επιλογή χρονομεριστικής μίσθωσης είναι η Historic Residences στο Crane Beach Resort στο St. Philip, Μπαρμπάντος. Χτισμένο το 1887, αυτό το πολυτελές θέρετρο στη νοτιοανατολική πλευρά του νησιού έχει πλήρως ανακαινιστεί και ανακαινιστεί για να καταγράψει την αρχική γοητεία του. Οι τιμές κυμαίνονται από $ 10, 000 έως $ 110, 000 ανά εβδομάδα ιδιοκτησίας, και από $ 450, 000 έως $ 3, 000, 000 για ολόκληρη την ιδιοκτησία.

Η Χαβάη συνεχώς καταλήγει σε πολλές "καλύτερες" λίστες, όπως η Forbes 25 Top Places για να συνταξιοδοτηθούν οι πλούσιοι και οι καλύτεροι τόποι ειδήσεων για τους πλουσιότερους συνταξιούχους. Είναι εύκολο να καταλάβετε γιατί η Χαβάη είναι γνωστή ως παράδεισος, τι με τον τέλειο συνδυασμό της φυσικής ομορφιάς - παραλίες, κοραλλιογενείς υφάλους, καταπράσινες κοιλάδες ποταμών και πολύχρωμη χλωρίδα και πανίδα. Έχει επίσης ένα τέλειο κλίμα και ατελείωτες ευκαιρίες για περιπέτεια. Αν ψάχνετε για μια χρονομεριστική μίσθωση πολυτελείας, η υπο κατασκευή Westin Nanea Ocean Villas θα ταιριάξει το λογαριασμό. Βρίσκεται σε 16 στρέμματα της παραλίας Kā'anapali του Maui, θα είναι το πιο αποκλειστικό θέρετρο του Starwood.Οι πωλήσεις θα ανοίξουν το φθινόπωρο του 2015 και τα 111.000 δολάρια θα σας δώσουν μια εβδομάδα σε μια βίλα τριών υπνοδωματίων / τριών λουτρών με θέα στον ωκεανό, καθώς και μια ποικιλία ανέσεων θεάτρου παγκόσμιας κλάσης. Δεν έχει σημασία ποια εβδομάδα αγοράζετε: όλες οι 52 εβδομάδες θεωρούνται περίοδος αιχμής στη Χαβάη.

Nuevo Vallarta, Μεξικό

Κοντά στο γνωστό δυτικό παραθαλάσσιο θέρετρο περιοχή του Puerto Vallarta είναι η προγραμματισμένη οικιστική κοινότητα θέρετρο του Nuevo Vallarta. Η κοινότητα διαθέτει πολυτελείς βίλες και κτήματα, με μαρίνες, λευκές αμμώδεις παραλίες και τροπικούς κήπους, καθώς και ένα γήπεδο γκολφ και πισίνες σχεδιασμένο από τον Jack Nicklaus. Επιπλέον, υπάρχουν πολυτελείς ιαματικές πηγές, σαλόνια και γυμναστήρια, boutique καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, νυχτερινή διασκέδαση και μια επιλογή από εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης - όλα με θέα στον γραφικό κόλπο του Μπαντέρας. Οι πιο αποκλειστικές χρονομεριστικές μίσθωσης βρίσκονται στο Grand Luxxe Resort Five Grand Award. Τα μη μέλη μπορούν να μείνουν σε μια πολυτελής σουίτα 4 υπνοδωματίων / τεσσάρων λουτρών για περίπου 15.000 δολάρια ανά διανυκτέρευση. Το θέρετρο δεν αποκαλύπτει τιμές χρονομεριστικής μίσθωσης. οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να επικοινωνήσουν άμεσα με το θέρετρο για λεπτομέρειες.

Ορλάντο

Ο ζεστός καιρός, οι ηλιόλουστες παραλίες, το ευρύ φάσμα των ενηλίκων κοινοτήτων και οι ευνοϊκοί φόροι έχουν κάνει τη Φλόριντα έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για συνταξιοδότηση. Ο ιστότοπος προσωπικών οικονομικών WalletHub δημοσίευσε πρόσφατα τη λίστα με τις καλύτερες (και χειρότερες) πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου για να συνταξιοδοτηθεί για το 2015: τέσσερις πόλεις της Φλώριδας έκαναν τους 10 κορυφαίους καλύτερους καταλόγους, συμπεριλαμβανομένου του Ορλάντο, ο οποίος κατέλαβε την πέμπτη θέση. Ενώ πολλοί εξισώνουν τον Orlando με το Mickey Mouse - και τα πράγματα που απολαμβάνουν τα παιδιά - έχει γίνει ολοένα και πιο ελκυστική για τους συνταξιούχους, εν μέρει λόγω μιας αυξανόμενης σκηνής τροφίμων, του εντυπωσιακού αριθμού αναψυχής και ανώτερων κέντρων ανά κάτοικο και γηπέδων γκολφ. Μια επιλογή χρονομεριστικής μίσθωσης είναι το Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek. Αυτό το θέρετρο εμπνευσμένο από τη Μεσόγειο προσφέρει μια ποικιλία από πολυτελείς υπηρεσίες και ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα θεματικά πάρκα και αξιοθέατα της περιοχής. Οι ιδιότητες μεταπώλησης είναι διαθέσιμες από περίπου $ 50, 000 έως $ 150, 000, ανάλογα με τη μονάδα και την εβδομάδα.

Νότια Καλιφόρνια

Η περιοχή της Νότιας Καλιφόρνιας είναι γνωστή για τον ηλιόλουστο καιρό και τη δραματική ακτογραμμή της και η παράκτια περιοχή που τρέχει από τη Σάντα Μπάρμπαρα στο Σαν Ντιέγκο έχει αυτό που θεωρείται ο πιο ευχάριστος καιρός στις ΗΠΑ - Χαβάη, φυσικά. Γνωστή ως SoCal, έχει πολλά δημοφιλή αξιοθέατα, όπως η Disneyland, ο ζωολογικός κήπος του Σαν Ντιέγκο και πολυάριθμα μεγάλα κινηματογραφικά στούντιο στο Λος Άντζελες. Και είναι ιδανικό για υπαίθριους λάτρεις: Μπορείτε να κάνετε σερφάρισμα, γκολφ, πεζοπορία, ποδήλατο, καγιάκ, πανί, αναρρίχηση σε βράχο, ρολόι φαλαινών και ψάρι - για να αναφέρετε μερικές περιπέτειες. Μια επιλογή χρονομεριστικής μίσθωσης πολυτελείας στο SoCal είναι το Hilton Grand Vacations Club στο MarBrisa, που βρίσκεται στην εύπορη παραθαλάσσια πόλη θέρετρο Carlsbad, περίπου 35 μίλια βόρεια του Σαν Ντιέγκο. Εκτός από το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά σε πολλά από τα δημοφιλέστερα αξιοθέατα της περιοχής, υπάρχουν δεκάδες γήπεδα γκολφ, όπως το γήπεδο γκολφ The Crossings at Carlsbad Championship δίπλα στο θέρετρο.

Η κατώτατη γραμμή

Λάβετε υπόψη ότι είναι πολύ πιθανό να αγοράσετε χρονομεριστικές κατοικίες σε πολυτελείς τοποθεσίες με έκπτωση, αγοράζοντας ιδιότητες μεταπώλησης, αντί να αγοράσετε απευθείας από το θέρετρο ή τον προγραμματιστή.Οι χρονομεριστικές μνείες συγκρίνονται συχνά με τα καινούργια αυτοκίνητα: Μειώνουν την αξία μόλις τα αγοράζετε. Ως αποτέλεσμα, οι μεταπωλήσεις είναι - σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις - καλύτερη αξία για τα χρήματά σας. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην ενότητα

Timeshares: Νέα έναντι μεταπώλησης

. Ανεξάρτητα από το πού αγοράζετε μια χρονομεριστική μίσθωση, κάντε την εργασία σας πριν υπογράψετε οτιδήποτε. Είναι σημαντικό να αποφύγετε να ενεργείτε με παρορμητικές ενέργειες ή να αποφεύγετε πιεστικές πωλήσεις. Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου σημειώνει ότι η αξία μιας χρονομεριστικής μίσθωσης είναι η χρήση της ως τόπου διακοπών και όχι ως επένδυση. Επειδή οι νέες αγορές και οι αγορές χρονομεριστικής μίσθωσης είναι κορεσμένες, η FTC προειδοποιεί ότι η αξία μεταπώλησης της χρονομεριστικής μίσθωσής σας θα είναι συχνά μικρότερη από το ποσό που πληρώσατε. Η FTC συμβουλεύει επίσης οποιονδήποτε σκέφτεται να αγοράσει χρονομεριστική μίσθωση για να ελέγξει για καταγγελίες κατά του δημιουργού ή / και της εταιρείας διαχείρισης με τον Γενικό Εισαγγελέα και τους τοπικούς υπαλλήλους προστασίας του καταναλωτή στο κράτος όπου βρίσκεται η χρονομεριστική μίσθωση, αν ισχύει. Αν η εταιρεία βρίσκεται έξω από τις Ηνωμένες Πολιτείες, κάντε ό, τι μπορείτε για να την έρευνα σε ιστοσελίδες expat ή να επιλέξετε ένα θέρετρο από έναν γνωστό διεθνή προγραμματιστή. Για περισσότερες ιδέες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η χρονομεριστική μίσθωση μπορεί να εμπλουτίσει τη συνταξιοδότησή σας, βλ.

6 μοναδικές ιδέες χρονομεριστικής μίσθωσης για πλούσιους συνταξιούχους

.