Η άνοιξη είναι γύρω από τη γωνία, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα βρεθούν σε αγροκτήματα που αναζητούν σπίτια για αγορά πριν από την έναρξη της σχολικής χρονιάς. Οι πωλητές σπιτιών σε περιζήτητες γειτονιές δεν πρέπει να έχουν πρόβλημα να πουλήσουν το σπίτι τους. Αλλά εάν θέλουν να πάρουν το κορυφαίο δολάριο θα χρειαστεί να δημιουργήσουν έναν πόλεμο υποβολής προσφορών, ο οποίος δεν είναι τόσο ασυνήθιστος αυτές τις μέρες. Αλλά η σπινθηροβολία δεν είναι τόσο εύκολη όσο χαστούκωμα ενός σημείου Πώλησης στην μπροστινή αυλή ή μίσθωση ενός κτηματομεσίτη. Οι πωλητές πρέπει να είναι προσεκτικοί. Κάνετε λάθος και μπορείτε πραγματικά να στείλετε αγοραστές που τρέχουν στον ανταγωνισμό γύρω από το μπλοκ. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ: Η πώληση του σπιτιού σας Αποφύγετε αυτά τα λάθη.)

Τιμή Δικαίωμα Εντολής Ενδιαφέροντος

Μία από τις πιο σημαντικές πτυχές της δημιουργίας αρκετού ενδιαφέροντος που πυροδοτεί έναν πόλεμο προσφοράς είναι η τιμολόγηση του σπιτιού σας σωστά για να ξεκινήσετε. Εάν πάτε πάρα πολύ ψηλά, δεν πρόκειται να πάρετε κανένα ενδιαφέρον, πόσο μάλλον πολλαπλές προσφορές. Και αν πάτε πολύ χαμηλά, δεν θα πάρετε το κορυφαίο δολάριο κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων. Εξαιτίας αυτού, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η πρώτη σας τιμή είναι η σωστή. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να κάνετε τις δικές σας εργασίες εάν πραγματοποιείτε πωλήσεις μόνοι σας ή εργάζεστε με ένα realtor για να πάρετε μια δίκαιη τιμή για το σπίτι σας. Αν το κόστος σας είναι σωστό, θα έχετε μεγαλύτερο ενδιαφέρον και συνεπώς περισσότερες προσφορές. (Διαβάστε περισσότερα εδώ: Πώς να τιμολογήσετε το σπίτι σας όπως τους επαγγελματίες.)

Οι αγοραστές κάνουν το μυαλό τους για ένα σπίτι μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα από το να το δουν, γι 'αυτό και θέλεις να ερωτευτούν πριν φτάσουν μπροστά στην πόρτα. Και εκεί έρχεται η έκτακτη έκκληση. Χωρίς αυτήν, δεν πρόκειται να αντλήσετε το ενδιαφέρον που απαιτείται για να ξεκινήσετε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών. Θα μπορούσε να είναι ο αποφασιστικός παράγοντας εάν οι άνθρωποι κοιτάζουν μέσα στο σπίτι σας. Λοιπόν, αυτό που σημαίνει έκκληση συγκράτησης; Σημαίνει να έχετε έναν καθαρό μπροστινό γκαζόν και μια πόρτα, γραμματοκιβώτιο και αριθμούς που προσθέτουν στυλ στο σπίτι. Τα παλαιά φωτιστικά και φωτιστικά δεν πρόκειται να δημιουργήσουν φρενίτιδα αγοράς, ούτε είναι κατάφυτα θάμνοι και θάμνοι. Όσο πιο κομψή και πιο ελκυστική είναι το μέτωπό σας, τόσο περισσότερη κυκλοφορία θα στεγαστεί. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ: Τρόποι με χαμηλό κόστος για να αυξήσετε την προσφυγή σας στην πρόσοψή σας)

Αποκτήστε το Word Out με τους Μεσίτες Κτηματομεσιτικών

Αν θέλετε πολλαπλές προσφορές, τότε θα πρέπει να πάρετε τη λέξη έξω για την ιδιοκτησία σας. Και ένας από τους πιο ισχυρούς τρόπους για να γίνει αυτό είναι να επικοινωνήσετε με τους τοπικούς κτηματομεσίτες και μεσίτες. Φιλοξενώντας ένα ανοιχτό σπίτι μόνο για τους μεσίτες είναι ένας τρόπος να αναδείξουμε το σπίτι σας και ελπίζουμε να εξαπλωθεί η λέξη. Η καταχώριση της ιδιοκτησίας σας στο Διαδίκτυο και η συνεργασία με έναν τοπικό πράκτορα που έχει επαφές εντός της κοινότητας μπορεί επίσης να κάνει τη δουλειά. Ακόμη και η στροφή προς τα κοινωνικά μέσα ενημέρωσης για τη διάδοση του λόγου στους φίλους, οι οικογένειες και οι συνεργάτες μπορούν να σας βρουν αγοραστές.Όσο περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν για το σπίτι σας, τόσο περισσότερες προσφορές μπορείτε να πάρετε, γι 'αυτό το λόγο η εξήγηση της λέξης θα πρέπει να είναι κορυφαία στην λίστα σας με τον πολεμικό σκοπό του πολέμου υποβολής προσφορών.

Home Staging αναβαθμίζει το σπίτι και την τιμή

Σε μια τέλεια πώληση ένας αγοραστής θα περπατήσει μέσα, θα ερωτευτεί αμέσως, και να κάνει μια προσφορά επί τόπου. Αν ένας πόλεμος προσφοράς είναι αυτό που ακολουθείτε, θέλετε αυτό να συμβεί όχι μία φορά αλλά τουλάχιστον δύο φορές. Τίποτα από αυτά δεν είναι δυνατόν, ωστόσο, αν το σπίτι δεν δείχνει καλά. Γιατί οι αγοραστές πρόκειται να αγωνιστούν για ένα γεμάτο ή κακώς διαμορφωμένο σπίτι με άσχημη βαφή και παλιά έπιπλα; Εκεί μπορεί να κοστίσει λίγα χρήματα για να δώσει στο σπίτι ένα ουδέτερο παλτό χρώματος και να απαλλαγεί από το σωρό ή μπορεί να κοστίσει πολλά χρήματα για να έρθει ένας επαγγελματίας και να παραδώσει το Σπίτι. Αλλά και ο τρόπος που παίρνετε σε αντάλλαγμα για τη σταδιοποίηση του σπιτιού σας είναι ένα κομψό, decluttered σπίτι που αυτό απευθύνεται στα περισσότερα γούστα. (Διαβάστε περισσότερα εδώ: Είναι η επαγγελματική αρχική σταδιοδρομία αξίζει τον κόπο;)

Τοποθεσία είναι όλα

Στο τέλος της ημέρας, ένας από τους μεγαλύτερους παράγοντες που καθορίζει αν έχετε πολλές προσφορές ή αν το ακίνητο χαλαρώνει στο αγορά είναι η θέση. Αν βρίσκεστε σε μια περιζήτητη γειτονιά με καλή σχολική συνοικία και το σπίτι σας ενημερώνεται, θα πρέπει να το κάνετε εύκολα. Αλλά εάν βρίσκεστε σε μια λιγότερο επιθυμητή γειτονιά, μπορεί να μην έχει σημασία πόσο αναβαθμισμένο ή διοργανωμένο το σπίτι είναι. Πολλοί αγοραστές θέλουν ακίνητα που βρίσκονται σε καλές σχολικές συνοικίες και σε ή κοντά σε πόλεις που προσφέρουν πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και κοινοτικές υπηρεσίες.

Η κατώτατη γραμμή

Με την άνοιξη γύρω από τη γωνία, η ανεργία στην απασχόληση σε ένα οκταετές χαμηλό 4,9% και οι άνθρωποι αισθάνονται πιο σίγουροι για τη συνολική οικονομική τους υγεία, οι πωλητές σπιτιών θα πρέπει να κάνουν εντάξει αυτή την άνοιξη εγχώρια πώληση εποχή. Αλλά εάν παίρνετε το κορυφαίο δολάριο από την πώληση του σπιτιού σας είναι αυτό που ακολουθείτε, θα χρειαστείτε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών που θα ακολουθήσει. Για να προκαλέσει αυτό το μεγάλο ενδιαφέρον, το σπίτι πρέπει να βρίσκεται στη σωστή θέση, να κοστίζει δίκαια, να έχει τόνους έκφρασης και ένα εσωτερικό που να ταιριάζει με την εξωτερική υπόσχεση.