Οι περισσότεροι Αμερικανοί θέλουν να είναι ιδιοκτήτες ενός σπιτιού, αλλά η βαριά προκαταβολή που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού καθιστά ιδιοκτησία ιδιοκτησίας ένα όνειρο σωλήνα για πολλούς. Μετά από όλα, αν δεν θέλετε να πληρώσετε ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών, οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν μια προκαταβολή 20% για το στεγαστικό δάνειο. Εκτός αν έχετε πολλά χρήματα που σώσατε ή πλούσιοι ευεργέτες, θα φτάσετε με 20% σε σπίτι $ 250, 000 ή $ 300, 000 θα είναι δύσκολο να το κάνετε. Ευτυχώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν περισσότερες επιλογές από το να παραιτηθούν από το όνειρο της ιδιοκατοίκησης. Από τη λήψη μερικής απασχόλησης στην πώληση αντικειμένων, υπάρχουν πολλοί όχι τόσο συνηθισμένοι τρόποι να καταλήξουμε στην προκαταβολή.

Συμπληρώστε το εισόδημά σας με μερική απασχόληση

Ένα από τα υποπροϊόντα της κατάρρευσης ακίνητης περιουσίας πριν από μερικά χρόνια είναι πιο αυστηρές απαιτήσεις για να πάρετε υποθήκη. Πολύ μακριά είναι οι ημέρες 100% χρηματοδοτούμενων υποθηκών και μηδενικών δανείων εγγράφων. Αυτές τις μέρες οι τράπεζες και οι δανειστές θα απαιτήσουν πολλή γραφειοκρατία, δείκτη χρέους προς εισόδημα όχι περισσότερο από περίπου 43% και 20% κάτω. Ορισμένοι δανειστές θα δεχθούν χαμηλότερη προκαταβολή, αλλά συνήθως, οι οφειλέτες πληρώνουν για το με το επιτόκιο. Οι δανειολήπτες που έρχονται στο τραπέζι με λιγότερο από 20% συνήθως αντιμετωπίζουν ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI) που μπορεί να αυξήσει την πληρωμή υποθηκών κατά 100 $ ή περισσότερο κάθε μήνα. Λόγω του πρόσθετου κόστους δανειοληπτών πρέπει να κάνουν ό, τι μπορούν για να καταλήξουν με την προκαταβολή και μια επιλογή είναι να πάρετε μια μερική απασχόληση για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους. Κάνοντας μια δεύτερη δουλειά και βάζοντας όλα τα χρήματα σε ένα μέσο αποταμίευσης που θα χρησιμοποιηθεί μόνο για την προκαταβολή, όχι μόνο θα είναι σε θέση να αυξήσουν το αυγό τους, αλλά θα είναι πολύ απασχολημένοι που εργάζονται για να δαπανούν επιπλέον χρήματα.

-

Προγράμματα Υποστήριξης Προκαταβολών

Οι περισσότεροι άνθρωποι που δεν έχουν αρκετό για τις προκαταβολές δέχονται την ιδιωτική ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων ως απαραίτητο κακό χωρίς πρώτα να δουν αν είναι επιλέξιμες για τα πολλά προγράμματα βοήθειας που είναι διαθέσιμα. Για παράδειγμα, οι βετεράνοι και οι ενεργά στρατιωτικοί μπορούν να τύχουν δανείων VA που δόθηκαν από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων του Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια απαιτούν μηδενική μείωση και συνήθως έχουν ένα καλό επιτόκιο συνδεδεμένο με αυτά. Τα κράτη παρέχουν επίσης στους καταναλωτές προκαθορισμένη βοήθεια μέσω ποικίλων προγραμμάτων. Πολλά προγράμματα προσανατολίζονται προς τους πρώτους αγοραστές κατοικιών που πληρούν ορισμένες απαιτήσεις πίστωσης, εισοδήματος και κατοικίας, αλλά ορισμένοι προσανατολίζονται προς το να προσελκύσουν τους ανθρώπους να αγοράσουν σπίτια σε μια συγκεκριμένη γειτονιά ή περιοχή.

Πουλήστε μερικά από τα στοιχεία σας

Οι άνθρωποι που είναι έτοιμοι να κάνουν το βήμα στην ιδιοκτησία σπιτιών έχουν συνήθως πολλά πράγματα που έχουν αποκτήσει στην πορεία. Αυτά τα πράγματα μπορεί να φανούν άχρηστα στον ιδιοκτήτη, αλλά τα σκουπίδια ενός ατόμου είναι ο θησαυρός ενός άλλου, γι 'αυτό και η πώληση των μεταχειρισμένων αγαθών είναι ένας τρόπος να συγκεντρωθούν τα απαιτούμενα μετρητά για την προκαταβολή.Το Διαδίκτυο καθιστά εύκολο να πουλήσει τα πάντα, από τα ρούχα μέχρι τα ηλεκτρονικά, τόσο σε τοπικό επίπεδο όσο και σε όλο τον κόσμο. Μερικά από τα sites σας επιτρέπουν να το κάνετε δωρεάν, ενώ άλλοι λαμβάνουν ένα κομμάτι του κέρδους σας, αλλά αν αυτά τα τζιν σχεδιαστών έχουν κρεμαστεί στο ντουλάπι σας για πάνω από ένα χρόνο και θα μπορούσε να σας πάρει $ 100 μέσω μιας γρήγορης πώλησης που είναι $ 100 λιγότερο που θα χρειαστείτε την προκαταβολή σας.

Μείωση του τρόπου ζωής

Εάν θέλετε να ελευθερώσετε μετρητά για να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι αλλά δεν έχετε το χρόνο για μερική απασχόληση, τότε η μείωση του τρόπου ζωής σας για λίγο θα μπορούσε να διαρκέσει πολύ χρήματα. Εάν η ιδιοκατοίκηση είναι κάτι, θέλετε σύντομα τότε δραστική μείωση, όπως η πώληση του αυτοκινήτου σας και η δημόσια μεταφορά ή η εμπορία ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων για ένα διαμέρισμα στούντιο μπορεί να το επιτύχει αυτό. Αν είναι περισσότερο από μια μακροπρόθεσμη επιθυμία, τότε περικοπές στο φαγητό έξω ή αγοράζοντας έναν καφέ μπορεί να προσθέσει επάνω και να αυξήσει σταθερά το ποσό που κερδίζετε.

Ζητήστε ένα δώρο από την οικογένεια

Ζητώντας οικογένεια ή φίλους για χρήματα μπορεί να μην φαίνεται σαν την ιδανική επιλογή, αλλά αν έχετε μια αγαπημένη θεία, παππούδες ή ξάδελφο που έχει πολλά χρήματα, κερδίστε και για τους δυο σας. Εάν σας δώσουν μερικές ή όλες τις προκαταβολές σας, δεν θα κάνουν μόνο μια καλή πράξη, αλλά μπορούν να πάρουν μια φορολογική διαγραφή από αυτό. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων επιτρέπει στους ανθρώπους να δίνουν δώρα αρκετών χιλιάδων δολαρίων ετησίως και να μην πληρώνουν φόρους γι 'αυτό. Ο παραλήπτης παίρνει επίσης το δώρο αφορολόγητο. Αυτός ο φορολογικός αποκλεισμός είναι επίσης ανοιχτός στους φίλους, οπότε αν δεν μπορείτε να βρείτε ένα μέλος της οικογένειας που είναι πρόθυμο να βοηθήσει εκεί θα μπορούσε να υπάρχει ένας πλούσιος φίλος έτοιμος να το κάνει. Αν ένα δώρο είναι εκτός θέματος, ζητήστε να δανειστείτε τα χρήματα και να καταλήξετε σε ένα πρόγραμμα αποπληρωμής που περιλαμβάνει επίσης τους τόκους. Με αυτόν τον τρόπο το άτομο που δανείζεται χρήματα δεν χάνει το δάνειο εάν σας χρειαστούν λίγα χρόνια για να το επιστρέψετε.

Η κατώτατη γραμμή

Η ιδιοκατοίκηση είναι το όνειρο για πολλούς, αλλά η προκαταβολή αποτρέπει αυτό να συμβαίνει πολύ περισσότερο από ό, τι θα έπρεπε. Ενώ έρχεται με χιλιάδες δολάρια μπορεί να φαίνεται αδύνατο να το κάνει δεν είναι. Υπάρχουν πολλοί μη παραδοσιακοί τρόποι για να κερδίσετε μετρητά για την προκαταβολή σας, είτε αυτό σημαίνει να έχετε μια εργασία με μερική απασχόληση είτε να καταπιείτε την υπερηφάνεια σας και να ζητάτε βοήθεια αν είστε πρόθυμοι να σκεφτείτε έξω από το κουτί.