Για τα άτομα που επιδιώκουν να πουλήσουν τα σπίτια τους, να αγοράσουν σπίτια ή να καθορίσουν εάν είναι δυνατή η αναχρηματοδότηση των υποθηκών τους, είναι σημαντικό να μάθετε την τρέχουσα τιμή ενός σπιτιού. Για τους περισσότερους εγχώριους πωλητές ή αγοραστές, η αναζήτηση τέτοιων πληροφοριών ξεκινάει online. Υπάρχουν διάφοροι ηλεκτρονικοί υπολογιστές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία μιας αρχικής τιμής βάσει των πληροφοριών που εισάγει ο χρήστης. Ωστόσο, αυτοί οι υπολογισμοί είναι γενικές τιμές στην καλύτερη περίπτωση, μερικές φορές εικασίες που βασίζονται στην επεξεργασία ενός αλγορίθμου.

Γενικά, αυτοί οι υπολογιστές οικιακής εκτίμησης και οι αντίστοιχοι ιστότοποί τους αποτελούν εξαιρετικές πηγές πολύτιμων πληροφοριών. Ακόμα, η αποτίμηση ενός σπιτιού είναι ένα πολυεπίπεδο πρόβλημα το οποίο περιλαμβάνει πολύ πιο λεπτομερείς πληροφορίες από ό, τι μπορεί να υπολογίσει ο τυπικός ηλεκτρονικός υπολογιστής. Οι παρακάτω πέντε αριθμομηχανές είναι από τις καλύτερες και πιο ακριβείς που προσφέρονται στο διαδίκτυο. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι αυτοί οι υπολογιστές προορίζονται να αποτελέσουν σημείο εκκίνησης για πιθανούς πωλητές (και αγοραστές) στην περίπλοκη διαδικασία πώλησης ενός σπιτιού ή / και αγοράς ενός νέου.

Κτηματομεσίτες. com

Realtor. com, που αγοράστηκε από την News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp.14, 15-0.91% δημιουργήθηκε με το Highstock 4. 2. 6 ) το 2014. να αγοράζουν και να πωλούν σπίτια και να έχουν γνώση της τρέχουσας αξίας της κατοικίας τους. Ο εκτιμητής οικιακής αξίας στην περιοχή προσφέρει μια απλή αναφορά σχετικά με την εκτιμώμενη τρέχουσα αξία ενός σπιτιού, λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές φόρου ακίνητης περιουσίας και τις τιμές των κατοικιών στη γύρω περιοχή. Ανάλογα με τη θέση του σπιτιού, ο υπολογιστής προσφέρει επίσης εύκολα συγκρίσιμες αναφορές για το σπίτι και τις ιδιαιτερότητες ενός ατόμου δίπλα-δίπλα σε παρόμοια σπίτια κοντά. Ο ιστότοπος προσφέρει επίσης μια ποικιλία άλλων εργαλείων για την αγορά και πώληση ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου αριθμομηχανή υποθήκης και πληροφορίες σχετικά με ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση, καθώς και τις οικιακές αξίες σε κάθε δεδομένη περιοχή.

- <->

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ) είναι Realtor. com και φαίνεται να είναι η αυξανόμενη μεγαλοπρέπεια της αγοράς αγοράς και πώλησης. Ένας από τους αρχικούς δικτυακούς τόπους αποτίμησης της κατοικίας, η Zillow έχει αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου και έχει αναπτύξει το πακέτο εργαλείων για τους αγοραστές κατοικιών και τους πωλητές, παρόλο που η κατ 'οίκον εκτίμηση παραμένει πρωταρχική υπηρεσία. Από την αρχική σελίδα του Zillow, ένας χρήστης θα επιλέξει την καρτέλα "κατοικίες" στο κύριο πλαίσιο αναζήτησης και θα εισάγει τη διεύθυνση κατοικίας του. Η προκύπτουσα σελίδα από αυτήν την αναζήτηση προσφέρει μια δορυφορική εικόνα, μια εναέρια άποψη της γειτονιάς του χρήστη και μια λίστα τιμών των κατοικιών στην περιοχή με βάση τις πρόσφατες πωλήσεις. Trulia Η Trulia και η Zillow θεωρούνται συχνά ως δίδυμες εταιρείες, καθώς η πρώτη συγχωνεύθηκε με την Zillow.Ωστόσο, η Trulia έχει διατηρήσει ανεξάρτητες λειτουργίες και προσφέρει στους χρήστες τη δική της προσωπική αριθμομηχανή αξιολόγησης. Όπως και με τα περισσότερα άλλα εργαλεία αξιολόγησης στο διαδίκτυο, το Trulia επιτρέπει στους χρήστες να εισάγουν τις διευθύνσεις τους, μαζί με τις λεπτομέρειες για τα σπίτια τους, συμπεριλαμβανομένων των αριθμών των υπνοδωματίων και των μπάνιων, καθώς και τα χρονικά πλαίσια στα οποία οι χρήστες ενδέχεται να εξετάζουν το ενδεχόμενο πώλησης των ακινήτων. Διαφορετικά από την Zillow, η αριθμομηχανή της Trulia απαιτεί από τους χρήστες να εισάγουν στοιχεία επικοινωνίας, ώστε μια αναφορά να μπορεί να σταλεί αργότερα.

Redfin

Το Redfin είναι ένα άλλο δημοφιλές site που προσφέρει ένα δωρεάν εργαλείο υπολογισμού, βοηθώντας τους χρήστες να καθορίσουν πόσο πολύτιμο είναι το ακίνητό τους. Η Redfin απαιτεί από τους χρήστες να εγγραφούν στις υπηρεσίες του ιστότοπου και να δημιουργήσουν ένα λογαριασμό χρήστη με κάποιες βασικές προσωπικές πληροφορίες. Τα μέλη του ιστότοπου μπορούν στη συνέχεια να λάβουν μια κατ 'εκτίμηση αρχική σελίδα, με βάση τη διεύθυνση του δρόμου, και να έχουν πρόσβαση σε μια ποικιλία άλλων εργαλείων για να βοηθήσουν στην διαδικασία πώλησης στο σπίτι ή στην αγορά.

Chase

Μέρος της οικογένειας Chase & Co (NYSE: JPM

JPMJPMorgan Chase & Co98. προσφέρει έναν εκτιμητή αξίας για το σπίτι μαζί με τους πόρους και τα εργαλεία υποθήκης. Αυτός ο υπολογιστής τροφοδοτείται από την τεχνολογία CoreLogic, την ίδια τεχνολογία που είναι διαθέσιμη και χρησιμοποιείται από τους κτηματομεσίτες σε πολλά συστήματα πολλαπλών υπηρεσιών καταχώρησης (MLS). Οι χρήστες πρέπει να εισάγουν μόνο τη διεύθυνση των σπιτιών τους για να λάβουν εκτιμήσεις αξίας για τις ιδιότητές τους.

Η κατώτατη γραμμή Στο τέλος, οι χρήστες πρέπει να παραμείνουν ενήμεροι για το γεγονός ότι όλα αυτά τα εργαλεία παρουσιάζουν μόνο εκτιμήσεις της αρχικής αξίας. Τελικά, οι αλγόριθμοι που χρησιμοποιούν αυτοί οι υπολογιστές μπορούν να προσφέρουν μόνο εικασίες στις τιμές των ιδιοτήτων των χρηστών. Ενώ μερικοί υπολογιστές προσφέρουν καλύτερες εικασίες από άλλες, η καλύτερη επιλογή για οποιονδήποτε χρήστη είναι να μιλήσει με έναν πράκτορα για να πάρει μια νόμιμη αποτίμηση του σπιτιού που σχεδιάζει να πουλήσει.