Οι αριθμομηχανές υποθηκών αποτελούν πολύτιμο εργαλείο κατά την αγορά ενός στεγαστικού δανείου. Ένας καλός υπολογιστής υποθηκών υπολογίζει πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και το ποσό των μηνιαίων σας πληρωμών. Μπορείτε να παίξετε με διαφορετικά σενάρια προκαταβολής, επιτοκίου και δανείου για να διαρθρώσετε την υποθήκη σας ώστε να ταιριάζει με τη μοναδική οικονομική σας κατάσταση.

UK Στεγαστικά Vs. Τα στεγαστικά δάνεια των ΗΠΑ

Επειδή τα ενυπόθηκα δάνεια του U. K. διαφέρουν από τα στεγαστικά δάνεια του Ηνωμένου Βασιλείου με διάφορους σημαντικούς τρόπους, οι δανειολήπτες του U.K θα πρέπει να χρησιμοποιούν αριθμομηχανές υποθηκών προσαρμοσμένους στα στεγαστικά δάνεια U.K. Στις Ηνωμένες Πολιτείες κυριαρχούν στην αγορά 30 έτη σταθερά στεγαστικά δάνεια. Αυτά τα δάνεια κλειδώνει το επιτόκιο σας για το σύνολο του δανείου, ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει στην αγορά. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν να φτάσουν στο 15% όπως συνέβη στη δεκαετία του 1970, αλλά αν το δάνειο σας είναι κλειστό στο 4%, το επιτόκιο και η πληρωμή σας δεν επηρεάζονται.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η πιο συνηθισμένη υποθήκη είναι για 25 χρόνια, αλλά το επιτόκιο σπανίως καθορίζεται για ολόκληρο τον όρο. Οι υποθήκες U.K έχουν μεταβλητά επιτόκια βάσει του LIBOR. Μερικές φορές, μπορείτε να βρείτε ένα σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα δύο, τρία ή πέντε χρόνια του δανείου, μετά από το οποίο μετακινείται ένα μεταβλητό επιτόκιο.

Οι κυρώσεις προπληρωμής, οι οποίες έχουν μειωθεί υπέρ των ΗΠΑ, εξακολουθούν να είναι συνήθεις Η Βρετανία Πληρώνοντας το δάνειό σας νωρίτερα ή πραγματοποιώντας επιταχυνόμενες πληρωμές, εισπράττεται σοβαρή χρηματική ποινή. Ο δανειστής θέλει να συνεχίσει να κερδίζει ενδιαφέρον για το σύνολο του δανείου σας.

Halifax

Ο υπολογιστής υποθηκών Halifax είναι ίσως ο πιο πλήρης και εύχρηστος υπολογιστής υποθηκών για τους δανειολήπτες του U.K. Υπολογίζει πόσα μπορείτε να δανείσετε με βάση το εισόδημα του νοικοκυριού σας, τις μηνιαίες δεσμεύσεις και τον αριθμό των εξαρτώμενων ατόμων. Καθώς ρυθμίζετε αυτούς τους αριθμούς πάνω και κάτω, το όριο δανεισμού σας προσαρμόζεται σε πραγματικό χρόνο στη δεξιά πλευρά της οθόνης σας.

Αυτός ο υπολογιστής καθορίζει επίσης τη μηνιαία πληρωμή σας με βάση την τιμή αγοράς της κατοικίας, το ποσό της προκαταβολής σας και τη διάρκεια του δανείου. Μπορείτε να επιλέξετε μια περίοδο ενός έτους μέχρι 40 έτη. το πιο συνηθισμένο είναι τα 25 χρόνια, αλλά οι πιο μακροπρόθεσμοι όροι από 30 έως 40 χρόνια κερδίζουν τη δημοτικότητα. Η αριθμομηχανή χρησιμοποιεί το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας για να καθορίσει τις χρεώσεις τόκων.

Barclays UK

Η τοποθεσία Barclays U. K. διαθέτει έναν απλό υπολογιστή υποθηκών που προσφέρει τις ίδιες πληροφορίες με τον υπολογιστή Halifax. Ο υπολογιστής Barclays είναι συγκεκριμένος για τη σειρά προϊόντων υποθηκών που προσφέρει η Barclays στην U. Κ. Πρώτον, το ακαθάριστο ετήσιο εισόδημά σας καθορίζει πόσο μπορείτε να δανειστείτε από την τράπεζα. Στη συνέχεια, εισάγοντας την αξία της ιδιοκτησίας και το ποσό της προκαταβολής σας, ο υπολογιστής καθορίζει πόσα πρέπει να δανειστείτε και τον αντίστοιχο λόγο δανείου προς αξία (LTV).Τέλος, έχετε επιλέξει ανάμεσα σε ένα πρότυπο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και τις πληρωμές μόνο με τόκους, και στη συνέχεια επιλέξτε έναν όρο αποπληρωμής, ο πιο συνηθισμένος είναι 25 χρόνια. Από αυτές τις πληροφορίες, η αριθμομηχανή υπολογίζει τη μηνιαία πληρωμή σας και περιλαμβάνει επίσης τα διαθέσιμα προϊόντα δανείων Barclays βάσει των κριτηρίων σας.

Η HSBC UK

Η περιοχή HSBC U. K. προσφέρει μια σειρά υπολογιστών υποθηκών. Υπάρχει μια αριθμομηχανή για να υπολογίσετε πόσο μπορείτε να δανειστείτε, έναν για να καθορίσετε πόσο χρόνο και ενδιαφέρον μπορείτε να εξοικονομήσετε πραγματοποιώντας επιταχυνόμενες πληρωμές και έναν υπολογισμό αποπληρωμής για να υπολογίσετε το μηνιαίο ποσό πληρωμής σας.

Κάθε υπολογιστής είναι πολύ λεπτομερής. Η πρώτη αριθμομηχανή δεν ρωτά μόνο για το εισόδημα των νοικοκυριών, τις προκαταβολές και τους όρους δανεισμού, αλλά και για τις πληρωμές με πιστωτικές κάρτες και άλλες μηνιαίες δανειακές υποχρεώσεις. Ο υπολογιστής αποπληρωμής σας επιτρέπει να επιλέξετε ένα επιτόκιο, ένα όριο δανείου και έναν τύπο πληρωμής, όπως η επιστροφή χρημάτων ή ο τόκος μόνο. Λόγω του όγκου των πληροφοριών που θεωρούν, οι υπολογιστές υποθηκών της HSBC σας δίνουν ίσως τις καλύτερες εκτιμήσεις για το όριο δανεισμού και τη μηνιαία πληρωμή.