α:

Μέχρι το 2005, οι ιδιοκτήτες υποχρεώθηκαν να διακόψουν όλες τις διαδικασίες απομάκρυνσης όταν οι μισθωτές τους κατέθεσαν πτώχευση. Η πτώχευση συνεπάγεται αυτόματη παραμονή από την είσπραξη των πιστωτών ή από τις προσπάθειες επαναγοράς. Ωστόσο, μετά την υιοθέτηση του νόμου περί πρόληψης της κατάχρησης πτώχευσης και προστασίας των καταναλωτών του 2005, έγινε πολύ πιο εύκολο για τους εκμισθωτές να αποκτήσουν εξαίρεση από τους κανόνες πτώχευσης, αποκομίζοντας απαλλαγή από τη διαμονή.

- Σήμερα, πώς η χρεοκοπία σας επηρεάζει μια πιθανή έξωση εξαρτάται από το αν είστε παραβατικός, αν ο ιδιοκτήτης σας ξεκίνησε τη διαδικασία έξωσης πριν καταθέσετε σε πτώχευση και εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει λάβει άλλα μέτρα για να επηρεάσει την αυτόματη διαμονή .

Θα μπορούσατε να σταματήσετε μια έξωση, συνεχίζοντας τις πληρωμές ακόμη και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πτώχευσης. Το αν αυτό είναι το σωστό βήμα εξαρτάται από διάφορες περιστάσεις. Είναι γενικά καλή ιδέα να συνεχίσετε να κάνετε πληρωμές αν δεν είστε πίσω στο ενοίκιό σας όταν αρχειοθετήσετε την πτώχευση.

Οι νόμοι διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Σε γενικές γραμμές, μια έξωση μπορεί να προχωρήσει ανεμπόδιστα εάν ο ιδιοκτήτης έχει λάβει απόφαση για κατοχή πριν από την κατάθεση πτώχευσης. Ο τύπος της πτώχευσης έχει επίσης αντίκτυπο. Κεφάλαιο 7 πτώχευση επιτρέπει συνήθως στο δικαστήριο να έχει περισσότερο έλεγχο της μίσθωσης (ακόμη και ενδεχομένως να τερματίσει τη μίσθωση), αν και οι αποφάσεις πρέπει να γίνουν από τον πτωχεύσαντα διαχειριστή εντός 60 ημερών. Κεφάλαιο 13 πτωχεύσεις συνήθως επιτρέπουν στον οφειλέτη περισσότερο έλεγχο των πληρωμών, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο να γαρνίρει τους μισθούς για πληρωμές ενοικίου.

Εν ολίγοις, είναι πιθανό να σταματήσετε μια διαδικασία εκδίωξης όταν κηρύξετε πτώχευση. Υπάρχουν ακόμα αρκετοί τρόποι για τον ιδιοκτήτη σας να παρακάμψει την πτώχευση και τα περισσότερα δικαστήρια πτώχευσης συμπαθούν τα αιτήματα ιδιοκτητών επειδή οι συμβάσεις μίσθωσης δεν επηρεάζουν τη συνολική αξία της περιουσίας σας.