πελάτες υψηλής καθαρής αξίας - ειδικά εκείνοι πλησιάζουν την ηλικία συνταξιοδότησης - έχουν την τάση να θέλουν να αποφεύγουν την ακίνητη περιουσία που επενδύει κατά καιρούς, αλλά το γεγονός του θέματος είναι ότι η ακίνητη περιουσία μπορεί ακόμα να είναι μια κερδοφόρα επενδυτική επιλογή για άτομα όλων των ηλικιών και πλούτου. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι πελάτες που είναι τόσο υψηλό καθαρό και κοντά στην ηλικία συνταξιοδότησης πρέπει να ρίξουμε μια καλή ματιά στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, καθώς εργάζονται για να επιτύχουν τους στόχους τους για την ανάπτυξη και τη διατήρηση του πλούτου του σκληρού κέρδους πλούτου τους. Ακολουθούν τρεις ειδικοί λόγοι για τους οποίους η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να αποτελέσει όφελος για το χαρτοφυλάκιο με υψηλό καθαρό κέρδος εάν έχετε φθάσει σε μεσαία ή μεγαλύτερη ηλικία.

Ένας καλός διαφοροποιητής

Το ακίνητο είναι μια πολύτιμη προσθήκη σε ένα καλά διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο. Ένα καλά διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο για έναν παλαιότερο πελάτη θα πρέπει να περιέχει μια ποικιλία επενδυτικών τύπων που προσανατολίζονται περισσότερο προς τον χαμηλό κίνδυνο από τον υψηλό κίνδυνο. Τώρα δεν είναι η ώρα να παίζετε παιχνίδια υψηλού κινδύνου με το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων εάν σχεδιάζετε να αποσυρθείτε οποιαδήποτε στιγμή μέσα στα επόμενα 5-10 χρόνια ή ειδικά αν έχετε ήδη φτάσει σε αυτό που οι μάζες θεωρούν ηλικία συνταξιοδότησης. Αργή και σταθερή κερδίζει τον αγώνα για τους ηλικιωμένους επενδυτές. Η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να φέρει κάποια διαφοροποίηση στο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σας και εξακολουθεί να διατηρεί τον κίνδυνο χαμηλό. (Για περισσότερες πληροφορίες: Πώς να εκτιμήσετε μια ακίνητη περιουσία επενδύσεων σε ακίνητα .)

Μια παθητική εισοδηματική πηγή

Εάν προσλαμβάνετε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να χειριστείτε τις σχέσεις ενοικιαστών, τα ακίνητα επενδύσεων σε ακίνητα μπορεί να είναι μια καταπληκτική πηγή παθητικού εισοδήματος. Αξιόπιστες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων χρεώνουν γενικά ένα πολύ λογικό ποσό για να συντονίσει τις ανάγκες ενοικιαστή για το single-family και πολυ-μονάδα κατοικίες, καθώς και για εμπορικούς χώρους, απελευθερώνοντας το χρόνο σας ως επενδυτής να κάνουμε περισσότερα από τα πράγματα που σας αρέσουν, ενώ ακόμα επιτρέποντάς σας να χρεώνετε τα μετρητά από τις επενδύσεις σας σε ακίνητα. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων χειρίζονται τα στοιχεία της ενοικίασης ακινήτων, όπως η είσπραξη του μισθώματος, η υπογραφή των μισθώσεων, η διευκόλυνση οποιωνδήποτε απαιτούμενων επισκευών σε ένα ακίνητο και η κάλυψη τυχόν ερωτήσεων και αναγκών του ενοικιαστή. Επειδή ο μισθωτής και η διαχείριση ακινήτων μπορούν να αναλάβουν ένα μεγάλο μέρος του χρόνου ιδιοκτησίας ενός ιδιοκτήτη ακινήτων, πολλοί επενδυτές χρησιμοποιούν εταιρείες διαχείρισης περιουσίας για να διευκολύνουν αυτές τις φροντίδες ώστε να κάνουν ιδιοκτησία ακινήτων ενοικίασης ακινήτων λιγότερη εργασία. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Πώς οι μισθώσεις ακινήτων μπορούν να χρηματοδοτήσουν την αποχώρησή σας .)

Παθητική επενδύσεις εισοδήματος (επενδύσεις που επιτρέπει στον επενδυτή να πραγματοποιήσει κέρδη, ενώ κάνει λίγη ή καθόλου δουλειά) είναι μια μεγάλη υποεκμετάλλευη στολίδι στον κόσμο των επενδύσεων που μόλις τώρα αρχίζουν να πάρει την προσοχή που τους αξίζει. Η προσθήκη κάποιου ακινήτου σε χαρτοφυλάκιο επενδύσεων μπορεί να είναι μια μεγάλη πηγή παθητικού εισοδήματος αν επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε μια εταιρία διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα για να χειριστείτε τις μικρές λεπτομέρειες της διαχείρισης ακινήτων και μισθωτών για λογαριασμό σας.( Η αγορά της πρώτης σας επένδυσης σε ακίνητα; Top 10 tips .)

Η εγγενής αξία σημαίνει χαμηλότερος κίνδυνος

Η γη, τα βοοειδή και ο χρυσός προσφέρθηκαν συχνά ως οι πιο ασφαλείς επενδυτικές επιλογές στις αρχές της δεκαετίας του 1900, όταν η χρηματιστηριακή αγορά ήταν ακόμα νέα και δεν είχε την ισχυρή ιστορική επένδυση (απόδοση επένδυσης) που κάνει σήμερα. Ενώ μπορεί να έχετε αμφιβολίες σχετικά με την επένδυση σε χρυσό ή / και βοοειδή, δεν υπάρχει κανένας ισχυρισμός ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα έχουν αποδείξει ότι είναι αξιόπιστες κατά τη διάρκεια της μεγάλης απόστασης. Με ένα ιστορικό ποσοστό επιστροφής που κυμαίνεται στο εύρος 7%, οι επενδύσεις σε ακίνητα έχουν μια σταθερή ιστορία για την επίτευξη θετικών ποσοστών επιστροφής που σχεδόν πάντα έπληξαν τον πληθωρισμό. Ενώ, όπως και κάθε άλλη επένδυση, οι τιμές ακίνητης περιουσίας έχουν περιστασιακές αποσβέσεις, η μακροπρόθεσμη ανάλυση της αγοράς ακινήτων αποδεικνύει ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα έχουν χαμηλότερο κίνδυνο από πολλές άλλες επενδύσεις. (Για περισσότερες πληροφορίες: Μπορεί η ακίνητη περιουσία να σταθεροποιήσει το χαρτοφυλάκιό σας; )

Οι τύποι ακινήτων που πρέπει να ληφθούν υπόψη

ταιριάζουν με τα βελούδινα χαρτοφυλάκιά τους και η αλήθεια του θέματος είναι ότι η επένδυση σε ακίνητα είναι όλο και πιο δημοφιλής μεταξύ των επενδυτών υψηλής αξίας. ( Επενδύσεις σε ακίνητα : Εξερεύνηση επενδύσεων σε ακίνητα: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

.)

Οι περισσότεροι πελάτες υψηλής αξίας όπως οι επενδύσεις επενδύσεων σε ακίνητα βρίσκονται κυρίως σε κατοικημένες ακίνητες περιουσίες, ενώ οι πηγές αναφέρουν ότι η γη ανάπτυξης είναι η δεύτερη μεγαλύτερη ζήτηση. Στο κάτω μέρος του καταλόγου επενδύσεων σε ακίνητα για πελάτες με υψηλό καθαρό κέρδος είναι οι λιανικές επενδύσεις σε ακίνητα.

Το κατώτατο όριο Το δεύτερο εξάμηνο της ζωής είναι μια περίοδος κατά την οποία οι επενδυτές με υψηλό καθαρό κέρδος γενικά αναζητούν επενδύσεις υψηλού κινδύνου για πιο σταθερές επενδύσεις σε ρυθμούς απόδοσης που θα εξακολουθήσουν να αυξάνονται. Όποια και αν είναι οι τύποι επενδύσεων σε ακίνητα που επιλέγετε ως επενδυτές με υψηλό καθαρό κέρδος, βεβαιωθείτε ότι έχετε εκπαιδεύσει τον εαυτό σας καλά στις επενδύσεις και τις επενδύσεις ακινήτων. Αξίζετε να έχετε σκληρά κερδισμένους πλούτους και συνεχίζετε να εργάζεστε σκληρά για σας, καθώς ταξιδεύετε προς τα έτη συνταξιοδότησής σας με ειρήνη, ηρεμία και ασφαλές χαρτοφυλάκιο πλούτου. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε: Φορολογικές εκπτώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων ενοικίασης

.)