α:

Η ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι μια καλή προσθήκη σε ένα παραδοσιακό χαρτοφυλάκιο μετοχών και ομολόγων, διότι προσφέρει διαφοροποίηση. Το ακίνητο είναι η δική του κατηγορία περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να προσφέρει γενναιόδωρες αποδόσεις κατά τη διάρκεια περιόδων υποβαθμισμένης οικονομικής δραστηριότητας και εκτίμησης όταν η οικονομική δραστηριότητα είναι ισχυρή.

Έτσι, με κάποιο τρόπο, συνδυάζει τα χαρακτηριστικά των αποθεμάτων και των δεσμών που τείνουν να κινούνται σε αντίθετες κατευθύνσεις εκτός αν υπάρχουν ασυνήθιστες οικονομικές συνθήκες. Οι περισσότεροι οικονομικοί σύμβουλοι θεωρούν την ακίνητη περιουσία εναλλακτική επένδυση στο επίπεδο των βασικών προϊόντων. Και οι δύο συσχετίζονται λιγότερο με τα ομόλογα και τα αποθέματα και μπορούν να βοηθήσουν ένα πολύ διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο να εξομαλύνει τα ακατέργαστα μπαλώματα.

Τα ακίνητα τείνουν να υποβαθμίζονται επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν ήδη σημαντική έκθεση στην κατηγορία των περιουσιακών στοιχείων μέσω των σπιτιών τους. Το σπίτι είναι το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο των περισσότερων ανθρώπων, οπότε η εύρεση έκθεσης σε ακίνητα δεν είναι κατά κανόνα προτεραιότητα. Η φούσκα των ακινήτων, ακολουθώντας την τεχνολογική φούσκα, μείωσε τη λάμψη των ακινήτων ως επενδυτική επιλογή. Ωστόσο, μακροπρόθεσμα, όσο συνεχίζεται η διαμόρφωση των νοικοκυριών, η ακίνητη περιουσία εξακολουθεί να είναι μια βιώσιμη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων.

Επιπλέον, ορισμένα χαρτοφυλάκια μετοχών έχουν κατανομή σε ασφαλιστές υποθηκών ή εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα ή σε REIT, οι οποίες τείνουν να καταβάλλουν υγιή μερίσματα. Και οι δύο τομείς συνδέονται με τη βιομηχανία ακίνητης περιουσίας και ευδοκιμούν όταν αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων. Μακροπρόθεσμα, η υγεία στην αγορά ακινήτων καθορίζεται από τις δημογραφικές τάσεις και την οικονομική ανάπτυξη. Αυτές οι τάσεις εξακολουθούν να παραμένουν ευνοϊκές, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές που αναζητούν μη συσχετισμένες αποδόσεις.