Ποια είναι η διαφορά μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων;

Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film (Μάρτιος 2025)

Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film (Μάρτιος 2025)
AD:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων;

Πίνακας περιεχομένων:

Anonim
α:

Οι καταναλωτές απολαμβάνουν διαφόρων τύπων υποθηκών με βάση τα οικονομικά τους χαρακτηριστικά. Τα άτομα με πιστωτικό ίδρυμα που έχουν ισχυρή οικονομική ισχύ συνήθως απολαμβάνουν συνήθεις υποθήκες. Όσοι μόλις ξεκινούν τη ζωή τους με λίγο περισσότερο από το κανονικό χρέος και μια μέτρια πιστοληπτική ικανότητα συνήθως πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκες ασφαλισμένες από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA).

Συμβατικά Στεγαστικά

AD:

Τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια παρουσιάζουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο για τους δανειστές δεδομένου ότι δεν είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Για το λόγο αυτό, οι δανειστές επεκτείνουν τέτοια ενυπόθηκα δάνεια σε υποψηφίους που έχουν τα ισχυρότερα οικονομικά προφίλ. Οι συμβατικές απαιτήσεις προκαταβολής κυμαίνονται από 3 έως 20% ανάλογα με το προϊόν υποθήκης. Οι καταναλωτές έχουν συνήθως αστρικές πιστωτικές εκθέσεις χωρίς σημαντικές ατέλειες και βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας τουλάχιστον 680 για να δικαιούνται συμβατικές υποθήκες. Τα συμβατικά επιτόκια δανείων ποικίλλουν ανάλογα με το ποσό της προκαταβολής, την επιλογή του καταναλωτικού προϊόντος υποθήκης και τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Οι άνθρωποι που έχουν συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια και κάνουν λιγότερο από 20% προκαταβολή, πληρώνουν ασφάλιση υποθηκών έως ότου το δάνειό τους αξίας φθάσει το 80%.

Η βασική διαφορά μεταξύ της FHA και των συμβατικών απαιτήσεων δανείων είναι ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ασφαλίζει τα ενυπόθηκα δάνεια με χαλαρότερα πρότυπα για να μπορέσουν οι πρώτοι να πετύχουν το αμερικανικό όνειρο να αγοράσουν ένα σπίτι. Οι υποψήφιοι υποθηκών της FHA δεν χρειάζεται να έχουν αστέρια πίστωσης και μπορούν να λάβουν έγκριση δανείου με βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας μόλις 580, αρκεί να φέρουν προκαταβολή 3,5% στον πίνακα κλεισίματος. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν από τους υποψηφίους υποψήφιους FHA να έχουν βαθμολογίες πίστωσης μεταξύ 620 και 640 για έγκριση. Οι κάτοχοι υποθηκών FHA πληρώνουν ασφάλιση υποθηκών για τη διάρκεια του δανείου.

AD: