Πίνακας περιεχομένων:
Οι καταναλωτές απολαμβάνουν διαφόρων τύπων υποθηκών με βάση τα οικονομικά τους χαρακτηριστικά. Τα άτομα με πιστωτικό ίδρυμα που έχουν ισχυρή οικονομική ισχύ συνήθως απολαμβάνουν συνήθεις υποθήκες. Όσοι μόλις ξεκινούν τη ζωή τους με λίγο περισσότερο από το κανονικό χρέος και μια μέτρια πιστοληπτική ικανότητα συνήθως πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκες ασφαλισμένες από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA).
Συμβατικά Στεγαστικά
Τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια παρουσιάζουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο για τους δανειστές δεδομένου ότι δεν είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Για το λόγο αυτό, οι δανειστές επεκτείνουν τέτοια ενυπόθηκα δάνεια σε υποψηφίους που έχουν τα ισχυρότερα οικονομικά προφίλ. Οι συμβατικές απαιτήσεις προκαταβολής κυμαίνονται από 3 έως 20% ανάλογα με το προϊόν υποθήκης. Οι καταναλωτές έχουν συνήθως αστρικές πιστωτικές εκθέσεις χωρίς σημαντικές ατέλειες και βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας τουλάχιστον 680 για να δικαιούνται συμβατικές υποθήκες. Τα συμβατικά επιτόκια δανείων ποικίλλουν ανάλογα με το ποσό της προκαταβολής, την επιλογή του καταναλωτικού προϊόντος υποθήκης και τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Οι άνθρωποι που έχουν συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια και κάνουν λιγότερο από 20% προκαταβολή, πληρώνουν ασφάλιση υποθηκών έως ότου το δάνειό τους αξίας φθάσει το 80%.
Η βασική διαφορά μεταξύ της FHA και των συμβατικών απαιτήσεων δανείων είναι ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ασφαλίζει τα ενυπόθηκα δάνεια με χαλαρότερα πρότυπα για να μπορέσουν οι πρώτοι να πετύχουν το αμερικανικό όνειρο να αγοράσουν ένα σπίτι. Οι υποψήφιοι υποθηκών της FHA δεν χρειάζεται να έχουν αστέρια πίστωσης και μπορούν να λάβουν έγκριση δανείου με βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας μόλις 580, αρκεί να φέρουν προκαταβολή 3,5% στον πίνακα κλεισίματος. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν από τους υποψηφίους υποψήφιους FHA να έχουν βαθμολογίες πίστωσης μεταξύ 620 και 640 για έγκριση. Οι κάτοχοι υποθηκών FHA πληρώνουν ασφάλιση υποθηκών για τη διάρκεια του δανείου.AD:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της ανάληψης των τραπεζικών δανείων και της ανάληψης των συναλλαγών;
Κατανοούν τις δύο τελείως διαφορετικές έννοιες του όρου "Drawdown", όπως αυτό εφαρμόζεται στο πλαίσιο συναλλαγών ή τραπεζικών συναλλαγών.
Ποιες είναι οι ομοιότητες και οι διαφορές μεταξύ της κρίσης αποταμίευσης και δανείων (S & L) κατά τη δεκαετία του 1970 έως τη δεκαετία του 1990 και της κρίσης των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων το 2007;
Μάθετε για κάποιες από τις ομοιότητες και τις διαφορές μεταξύ της κρίσης αποταμίευσης και δανείων και της κρίσης των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων που έπληξαν τις παγκόσμιες τράπεζες. Η κρίση αποταμιεύσεων και δανείων και η κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων άρχισαν με τη δημιουργία τραπεζών με νέα κέντρα κέρδους μετά την απορρύθμιση και την επίτευξη ενός σημείου ανατροπής εξαιτίας ενός οικονομικού σοκ.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ πιστοποιημένων και μη πιστοποιημένων ιδιωτικών φοιτητικών δανείων;
Μάθετε τις βασικές διαφορές μεταξύ των πιστοποιημένων και μη πιστοποιημένων ιδιωτικών φοιτητικών δανείων και δείτε γιατί τα μη πιστοποιημένα φοιτητικά δάνεια είναι πολύ πιο δύσκολο να βρεθούν.