a:

Ο δείκτης τιμών προς κέρδη (P / E) είναι μια κοινώς αναφερόμενη μέτρηση αποτίμησης που μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές να αποφασίσουν ποια τιμή μετοχών είναι κατάλληλη, λαμβάνοντας υπόψη τα κέρδη ανά μετοχή Εταιρία. Ως εκ τούτου, το P / E αποτελεί σημαντικό στοιχείο της θεμελιώδους ανάλυσης. Τα επίπεδα P / E ποικίλλουν λόγω πολλών παραγόντων, συμπεριλαμβανομένου του ρυθμού ανάπτυξης και των μακροοικονομικών συνθηκών, ενώ οι αποτιμήσεις είναι διαφορετικές μεταξύ των βιομηχανιών. Το μέρος των αποδοχών του δείκτη P / E μπορεί να αναφέρεται σε εκτιμώμενα κέρδη ή στα μελλοντικά κέρδη και τα εκτιμώμενα κέρδη συνήθως έχουν μεγαλύτερη επιρροή για σκοπούς αποτίμησης. Ο τομέας των ακίνητων περιουσιών δεν είναι καθολικά καθορισμένος, αλλά περιλαμβάνει γενικά τα περιουσιακά στοιχεία (REITS), τους διαχειριστές ακινήτων και τους κατασκευαστές ακινήτων. Είναι σύνηθες για τις εδραιωμένες εταιρείες ακινήτων να διαπραγματεύονται με κέρδη 35-45x, οφειλόμενα σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι τα REITs αξιολογούνται με διαφορετικές μετρήσεις, όπως τα κεφάλαια από λειτουργίες, σε σχέση με άλλους τύπους εταιρειών.

Η Σχολή Stern της NYU δημοσιεύει δεδομένα P / E για διαφορετικούς κλάδους και σπάει τα ακίνητα σε τέσσερις κατηγορίες. Από τον Μάιο του 2015, τα δεδομένα συνδυάζουν όλα τα REIT κάτω από μία ομπρέλα, με μέσο όρο P / E 43,45 και προς τα εμπρός P / E 59. 97. Οι εμπορικοί επενδυτές εμπορεύονται κατά μέσο όρο 36. 62x προβλέψεις κερδών. Οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με υπηρεσίες και λειτουργίες ακινήτων παρουσιάζουν απώλειες P / E 48. 96 και προς τα εμπρός P / E 23. 23. Γενικές και διαφοροποιημένες εταιρείες real estate διαπραγματεύονται σε 61. 96x κέρδη προόδου.

Το εργαλείο παρακολούθησης αποθεμάτων στο Finviz. com χωρίζει τις εταιρείες ακινήτων σε κάπως διαφορετικές κατηγορίες κλάδου. Ο μέσος όρος προωθητικών κεφαλαίων μεταξύ των developers στον τομέα των ακινήτων ανέρχεται σε 26. 27 από το Μάιο του 2015. Η προθεσμιακή P / E για τους διαχειριστές ακινήτων είναι 26. 02. Για τα REIT ως σύνολο, το διάμεσο P / E είναι 36. 9. Μεγάλο κεφάλαιο REITs trade σε μεσαία προθεσμιακή P / E 40. 78. Οι υποκατηγορίες της κατηγορίας REITs περιλαμβάνουν τη λιανική, τη στέγαση, το γραφείο, τη βιομηχανία, τα ξενοδοχεία, την υγειονομική περίθαλψη και τη διαφοροποίηση. Οι μεσαίες αναλογίες P / E συγκεκριμένου κλάδου εντός της περιοχής REIT κυμαίνονται από 13. 95 έως 47. 1.