Πίνακας περιεχομένων:
Μια ασφάλεια αποτελεί νομισματική αξίωση που εισπράττεται έναντι της περιουσίας για την εξασφάλιση πληρωμής μιας υποχρέωσης του ιδιοκτήτη της περιουσίας, ενώ η "επιβάρυνση" είναι ένας πολύ ευρύτερος όρος που αναφέρεται σε κάθε είδους απαίτηση έναντι ιδιοκτησίας .
Liens είναι Εμπιστοσύνη
Οποιαδήποτε ασφάλεια είναι επιβάρυνση, αλλά όχι όλα τα βάρη είναι εμπιστευτικά. Οι Liens αντιπροσωπεύουν πάντα ένα νομισματικό ενδιαφέρον. Τα βάρη δεν είναι αναγκαστικά νομισματικά, αλλά περιλαμβάνουν επίσης περιορισμούς χρησιμότητας ιδιοκτησίας ή χρηματιστήρια. Τα εμπράγματα βάρη μπορεί να είναι οποιοδήποτε συμφέρον στην ιδιοκτησία άλλου προσώπου που επιβαρύνει ή μειώνει την αξία της περιουσίας ή τον καθαρό τίτλο.
Τα πρόσωπα και τα βάρη συνηθίζουν να σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, αλλά μπορεί κανείς να εφαρμοστεί σε προσωπική ιδιοκτησία. Εάν ένα άτομο αποτύχει να πληρώσει ένα χρέος, τότε ο πιστωτικός φορέας ή ο φορολογικός οργανισμός μπορεί να επισυνάψει εμπράγματη ασφάλεια ή επιβάρυνση στην περιουσία του ατόμου. Έχοντας μια τέτοια απαίτηση κατά της περιουσίας δημιουργεί ασαφή τίτλο και μπορεί να περιορίσει τη δυνατότητα πώλησης ή με άλλο τρόπο τη μεταβίβαση της περιουσίας. Οι Liens που έχουν τοποθετηθεί από τις φορολογικές υπηρεσίες αναφέρονται συγκεκριμένα ως φορολογικές οφειλές. Ένα ομοσπονδιακό φορολογικό δικαίωμα είναι αξιοσημείωτο δεδομένου ότι υπερισχύει οποιωνδήποτε άλλων αξιώσεων από τους πιστωτές.
Πώς λειτουργούν οι Liens
Μια ενέχυρο συχνά απορρέει από μια δίκη που κινήθηκε από έναν πιστωτή. Δίνει αποτελεσματικά στον πιστωτή το δικαίωμα να κατασχέσει και να πουλήσει το ακίνητο που έχει ο δανειστής για να ικανοποιήσει το οφειλόμενο χρέος. Ένα κοινό παράδειγμα του τρόπου λειτουργίας μιας ασφάλειας είναι όταν ένα άτομο δεν έχει πραγματοποιήσει τις πληρωμές σε αυτόματο δάνειο, με αποτέλεσμα η εταιρεία χρηματοδότησης να ανακάμψει και να πουλήσει το αυτοκίνητο για να λάβει πληρωμή. Η Liens μπορεί ακόμη να περιλαμβάνει το δικαίωμα να επισυνάπτει κεφάλαια στον τραπεζικό λογαριασμό του οφειλέτη.
Εμπιστοσύνη
Οποιαδήποτε υφιστάμενη επιβάρυνση απαιτεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου να αποκαλύψει το βάρος στους πιθανούς αγοραστές. Ένας αγοραστής θα κληρονομήσει το βάρος κατά την αγορά του ακινήτου. Αν ο πωλητής δεν αποκαλύψει υφιστάμενα βάρη, ο αγοραστής υπόκειται σε νομική ενέργεια για την αποτυχία του να το πράξει.
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια εντολή Stop loss και μια εντολή όριο;
Μάθετε πώς να διαχειριστείτε τις απώλειες και να μειώσετε τον κίνδυνο στις ασταθείς αγορές, ενώ εξετάζετε τις διαφορές μεταξύ των εντολών διακοπής-απώλειας και των οριακών εντολών.
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια στάση και μια εντολή όριο;
Μια εντολή όριο είναι μια εντολή που ορίζει το μέγιστο ή το ελάχιστο στο οποίο είστε διατεθειμένοι να αγοράσετε ή να πωλήσετε ένα συγκεκριμένο απόθεμα. Με εντολή διακοπής, το εμπόριό σας θα εκτελεστεί μόνο όταν η ασφάλεια που θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε φτάσει σε μια συγκεκριμένη τιμή (τιμή στάσης).
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια κανονική επιλογή και μια εξωτική επιλογή;
Πριν μάθετε για εξωτικές επιλογές, θα πρέπει να έχετε μια αρκετά καλή κατανόηση των τακτικών επιλογών. Και οι δύο τύποι επιλογών μοιράζονται την ιδέα να έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο στο μέλλον, αλλά ο τρόπος με τον οποίο οι επενδυτές πραγματοποιούν τα κέρδη χρησιμοποιώντας αυτές τις επιλογές μπορεί να διαφέρουν δραματικά.