Η πράξη χειραγώγησης, οικοδόμησης ή / και σχεδίασης και κατασκευής νέων χρήσεων για ακίνητα είναι γνωστή ως ανάπτυξη. Όσοι ασχολούνται με την ανάπτυξη ακινήτων ονομάζονται "προγραμματιστές". Οι προγραμματιστές αγοράζουν γη και είτε δημιουργούν είτε ανακαινίζουν το ακίνητο, διακινδυνεύοντας τους πόρους και το κεφάλαιό τους με την ελπίδα επενδυτικής ανταμοιβής.
Μερικές φορές η ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας γίνεται ως έργο δημοσίων έργων, οπότε δεν θεωρείται ως επένδυση με την κλασική έννοια. Η κυβέρνηση ασχολείται με την ανάπτυξη δημόσιων έργων προκειμένου να ωφελήσει ορισμένες κοινότητες, να επιστρέψει τους εργαζόμενους σε αδράνεια στην εργασία τους ή μερικές φορές να διατηρήσει μόνο ένα συγκεκριμένο μέγεθος προϋπολογισμού.
Για τους ιδιωτικούς κατασκευαστές, η ανάπτυξη ακινήτων είναι μια μακροπρόθεσμη επιχειρηματική δέσμευση. Ο κύριος του έργου πρέπει να πιστεύει ότι η προσφάτως σχεδιασμένη και καθορισμένη ακίνητη περιουσία θα έχει επαρκή αξία (και θα ικανοποιεί επαρκή ζήτηση) για να αντισταθμίσει το χρόνο, το εργατικό δυναμικό και άλλους πόρους που διατίθενται στο έργο.
Στις αστικές περιοχές, η ανάπτυξη συχνά περιορίζεται από τους νόμους περί ζωνών κοινοτήτων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι περισσότεροι πολεοδόμοι της πόλης και των δήμων ασχολούνται με την προγραμματισμένη αστική ανάπτυξη (PUD), η οποία διαχωρίζει τις χρήσεις των ακινήτων (εμπορικών, οικιστικών, ψυχαγωγικών κλπ.) Σε διαφορετικές "ζώνες". Για να αλλάξετε τη χρήση μιας ιδιοκτησίας, οι προγραμματιστές πρέπει να λαμβάνουν συνήθως άδεια από τους υπεύθυνους σχεδιασμού πόλεων.
Με την ευρύτερη έννοια, η ανάπτυξη ακινήτων είναι απλώς η ανάμειξη της εργασίας με τη γη για να επιτευχθεί ένα προκαθορισμένο τέλος. Στη σύνθετη σύγχρονη κοινωνία, όμως, η ανάπτυξη ακινήτων απαιτεί γνώση της χρηματοδότησης, των νομικών περιορισμών, των προβλέψεων για τις επιχειρήσεις και την αγορά, και την εποπτεία του έργου.
Γιατί είναι οι τιμές προσφοράς των Τραπεζών υψηλότερες από τις τιμές αγοράς; Δεν είναι οι προσφορές που υποτίθεται ότι είναι χαμηλότερες από τις τιμές αγοράς;
Ναι, είναι σωστό ότι η τιμή αιτήσεως μιας ασφάλειας πρέπει να είναι κατά κανόνα υψηλότερη από την τιμή προσφοράς. Αυτό συμβαίνει επειδή οι άνθρωποι δεν θα πουλήσουν μια ασφάλεια (ζητούμενη τιμή) για χαμηλότερη από την τιμή που είναι διατεθειμένη να πληρώσει γι 'αυτό (τιμή υποβολής προσφορών). Επομένως, επειδή υπάρχουν περισσότερες από μία μέθοδοι υπολογισμού της προσφοράς και της ζήτησης των τιμολογίων, η αναγραφόμενη τιμή ζήτησης μπορεί απλώς να θεωρηθεί ότι είναι χαμηλότερη από την προσφορά. Γ
Ποιες είναι ορισμένες από τις βασικές γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές;
Μάθετε περισσότερα σχετικά με τις γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές που καθορίζονται από το Συμβούλιο Χρηματοοικονομικών Λογιστικών Προτύπων, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους αρχής γνωστοποίησης.
Ποιες είναι ορισμένες από τις συνήθεις τάσεις του μέσου εισοδήματος ανά χρήστη στον τομέα των τηλεπικοινωνιών;
Μάθετε για τις συνήθεις τάσεις του μέσου εισοδήματος ανά χρήστη ή APRU για τον τομέα των τηλεπικοινωνιών και γιατί η ARPU μπορεί να μην είναι πλέον μια βιώσιμη μετρική.