α:

Η κύρια διαφορά μεταξύ της προσωπικής καθαρής θέσης και της καθαρής θέσης των επιχειρήσεων βρίσκεται στην αξία που αποδίδεται στα περιουσιακά στοιχεία.

Η ενσώματη καθαρή θέση είναι μια σημαντική μέτρηση της χρηματιστηριακής αποτίμησης που χρησιμοποιούν οι τράπεζες για την αξιολόγηση ατόμων και επιχειρήσεων όσον αφορά το ποσό πίστωσης που μια τράπεζα είναι διατεθειμένη να επεκτείνει. Εάν ένα άτομο ή μια επιχείρηση αθετήσει ένα δάνειο, ο πιστωτής μπορεί να χρειαστεί να ζητήσει την επιστροφή του με την εκκαθάριση των περιουσιακών στοιχείων του ατόμου ή της επιχείρησης. Ως εκ τούτου, ο πιστωτής θέλει τη διαβεβαίωση ότι η αξία εκκαθάρισης θα είναι επαρκής για την κάλυψη του δανείου σε περίπτωση αθέτησης. Οι πιστωτές τείνουν να επικεντρώνονται στην απτή καθαρή αξία λόγω της δυσκολίας στην ακριβή αποτίμηση των άϋλων περιουσιακών στοιχείων. Παρόλα αυτά, εάν μια επιχείρηση έχει σημαντικά άυλο περιουσιακό στοιχείο, τότε ο πιστωτικός φορέας είναι πιθανό να υπολογίσει την αξία των άϋλων περιουσιακών στοιχείων σε πιστωτικές αποφάσεις.

AD:

Μια επιχείρηση μπορεί να υπολογίσει την ενσώματη καθαρή της αξία εξετάζοντας τον ισολογισμό της και αφαιρώντας τις υποχρεώσεις από ενσώματα περιουσιακά στοιχεία. Ωστόσο, η καθαρή θέση μιας επιχείρησης σε αυτό το σενάριο δεν είναι η ίδια με την αγοραία αξία της. (Αυτό είναι όπου ο υπολογισμός της καθαρής αξίας για τις επιχειρήσεις διαφέρει σημαντικά από τον υπολογισμό για τα άτομα.) Τα περιουσιακά στοιχεία, όπως αναφέρονται στον ισολογισμό μιας εταιρείας, εμφανίζονται ως το πραγματικό κόστος κατά την αγορά ή απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου, και όχι ως τρέχουσα αγοραία αξία του περιουσιακού στοιχείου. Η αγοραία αξία των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να μεταβληθεί σημαντικά με την πάροδο του χρόνου. Η αγοραία αξία του εξοπλισμού, όπως οι μηχανές εργοστασίων, θα μειωθεί με την ηλικία του εξοπλισμού. Ωστόσο, η αγοραία αξία των ακινήτων που κατέχει μια εταιρεία μπορεί να αυξηθεί.

AD:

Ο υπολογισμός για την ενσώματη καθαρή αξία ενός φυσικού προσώπου διαφέρει από τον υπολογισμό που χρησιμοποιήθηκε για τον προσδιορισμό της ενσώματης καθαρής θέσης μιας επιχείρησης. Ο βασικός τύπος για τον υπολογισμό είναι ο ίδιος - το σύνολο των ενσώματων παγίων μείον τις συνολικές υποχρεώσεις - αλλά η αξία που αποδίδεται στα περιουσιακά στοιχεία είναι διαφορετική. Ενώ τα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης αποτιμώνται στο αρχικό τους κόστος ή στην τιμή αγοράς, τα περιουσιακά στοιχεία ενός φυσικού προσώπου αποτιμώνται στην τρέχουσα αγοραία αξία τους. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο κατέχει ένα σημαντικό ποσό κοσμημάτων, ένας πιστωτής εκτιμά το κόσμημα με την τρέχουσα εκτιμημένη αξία του και όχι με οποιαδήποτε τιμή του ατόμου που αρχικά καταβάλλεται για το κόσμημα. Για τα μεγάλα δάνεια, όπως ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή ένα δάνειο προσωπικής επιχείρησης, οι τράπεζες απαιτούν γενικά νέες εκτιμήσεις των ακινήτων του δανειολήπτη για να καθορίσουν με ακρίβεια την αξία αυτών των στοιχείων του ενεργητικού.

AD:

Για τα άτομα και τις επιχειρήσεις, η καθαρή αξία χρησιμοποιείται συχνά ως βασική ένδειξη της συνολικής χρηματοοικονομικής υγείας και της σταθερότητας του δανειολήπτη.Όσο υψηλότερη είναι η καθαρή αξία μιας επιχείρησης ή ενός ατόμου, τόσο μεγαλύτερη είναι η ικανότητά της να αντιμετωπίσει προσωρινή κάμψη του εισοδήματος ή των εσόδων.