a:

Η μέθοδος δόσης και η μέθοδος ποσοστού ολοκλήρωσης είναι κάθε δομή αναγνώρισης εσόδων ειδικά σχεδιασμένη για επιχειρήσεις που λειτουργούν με σύμβαση σε μεγάλα έργα. Μερικά παραδείγματα περιλαμβάνουν κατασκευαστικές εταιρείες, κατασκευαστές ακινήτων και μηχανικούς, καθώς κάθε ένας από αυτούς εργάζεται γενικά σε έργα μεγάλης κλίμακας που χρειάζονται μήνες ή και χρόνια για να ολοκληρωθούν. Για τους επενδυτές, η κατανόηση αυτών των δύο μεθόδων είναι απαραίτητη για τον προσδιορισμό της κερδοφορίας και της βιωσιμότητας αυτών των εταιρειών.

Η μέθοδος δόσεων είναι κατάλληλη για κατασκευαστικές εταιρείες, ειδικά για κατασκευαστές σπιτιού, καθώς συνήθως συνάπτουν συμβόλαια για την κατασκευή και λαμβάνουν μόνο κάποια έσοδα πριν και κατά τη διάρκεια του έργου, με το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων που εισπράχθηκαν κατά την ολοκλήρωση . Εν τω μεταξύ, το κόστος προστίθεται και τα δομικά υλικά πρέπει να καταβάλλονται κατά μήκος της πορείας, ανεξάρτητα από τα έσοδα που εισπράττονται. Για να διεκδικήσετε τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν, πρέπει να υπάρξουν έσοδα που να αντιστοιχούν. Για παράδειγμα, αν ένα σπίτι πρόκειται να κατασκευαστεί σε συμβατική τιμή των $ 300, 000, με το κόστος του οικοδόμου στα $ 200, 000, ο οικοδόμος μπορεί να δεχθεί μια προκαταβολή $ 5, 000. Ο οικοδόμος υπολογίζει το μεικτό κέρδος για ολόκληρη τη συναλλαγή και στη συνέχεια εφαρμόζει αναλογικά τα έσοδα που εισπράττονται. Για τον πρώτο μήνα, κατά τον οποίο εισπράχθηκε η προκαταβολή ύψους 5.000 $, ο οικοδόμος θα πάρει το ποσοστό του μικτού κέρδους του 67% ($ 200.000 / $ 300.000) και θα καταγράψει την προκαταβολή ως $ 3, 350 ($ 5,000 x 0,67) μικτό κέρδος, Ωστόσο, αυτή η μέθοδος μπορεί να υπερκαλύψει τα μικτά κέρδη, αν δεν ληφθεί η τελική πληρωμή. Αυτό συμβαίνει επειδή όλοι οι υπολογισμοί υποθέτουν ότι θα συγκεντρωθεί ολόκληρη η τιμή πώλησης.

Η μέθοδος ποσοστού ολοκλήρωσης παρατηρείται επίσης με τους κατασκευαστές, αν και γενικά για όσους έχουν μακροπρόθεσμες συμβάσεις για τεράστια έργα όπως η κατασκευή κτιρίου γραφείων. Σε αυτή τη μέθοδο, τα έσοδα και τα έξοδα καταγράφονται με βάση το πόσο έργο έχει ολοκληρωθεί. Έτσι, οι απαιτήσεις για τη χρήση αυτής της μεθόδου είναι ότι το έργο μπορεί να αναγνωριστεί εύκολα κατά τα στάδια ολοκλήρωσης και ότι το συγκεκριμένο κόστος πρέπει να αποδοθεί σε κάθε στάδιο. Στη συνέχεια, η εταιρεία αναφέρει τα κέρδη χρησιμοποιώντας ένα εκτιμώμενο συνολικό κόστος έναντι των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν ή διακρίνει τα ορόσημα, όπως πόσα δάπεδα ολοκληρώνονται. Για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας την προσέγγιση ορόσημο, στην κατασκευή ενός κτιρίου γραφείων με 10 ιστορία, ο εργολάβος καθορίζει το κόστος ανά όροφο σε $ 100, 000.Στη συνέχεια, η εταιρεία υπολογίζει τα έσοδα και τα έξοδα για κάθε ολοκληρωμένο πάτωμα. Εάν η τιμή πώλησης του κτιρίου είναι 5 εκατομμύρια δολάρια και τέσσερις όροφοι έχουν ολοκληρωθεί, αυτό υπολογίζεται ως $ 1. 25 εκατομμύρια έσοδα και 400.000 δολάρια σε έξοδα για μεικτό κέρδος $ 850.000. Για την προσέγγιση κόστους, ο οικοδόμος καθορίζει το εκτιμώμενο μεικτό κέρδος για το έργο ύψους 4 εκατομμυρίων δολαρίων. Με το κτίριο 40 τοις εκατό πλήρης, και $ 400, 000 σε έξοδα, τα έσοδα μπορούν να συγκεντρωθούν ως $ 1. 6 εκατομμύρια (4 εκατομμύρια δολάρια x 0,40). Όπως και η μέθοδος των δόσεων, η μέθοδος ποσοστού ολοκλήρωσης μπορεί να υπερκαλύψει το μεικτό κέρδος, αν οι δαπάνες εισφέρονται στην εργασία πριν ολοκληρωθεί.