Ξεκινάει η κατοικία, οι πωλήσεις νέων κατοικιών, οι πωλήσεις κατοικιών: τα οικονομικά δεδομένα που προέρχονται από τον τομέα της στέγασης έχουν τεράστιο αντίκτυπο στην εμπιστοσύνη των καταναλωτών και στη συνολική πορεία της οικονομίας. Η αγορά ακινήτων θεωρήθηκε ιστορικά ως μια πολύ ασφαλής επένδυση. ένα που φαινόταν πάντοτε ψηλότερα. Στη συνέχεια, η μεγάλη οικονομική κρίση του 2008 έπληξε. Αυτή η ύφεση έλαμψε ένα νέο φως στην αγορά, τους παίκτες της και εσωτερικές λειτουργίες. Πολύ πιο περίπλοκο από ό, τι ήταν κάποτε, η αγορά ακινήτων αποκάλυψε την υπερμεγέθης επίδρασή της στον οικονομικό πλούτο των καταναλωτών.

AD:

Ως τομέας ειδικότητας, ο τομέας των ακινήτων απαιτεί λεπτομερή γνώση και κατανόηση των τοπικών θεμελιωδών στοιχείων, καθώς και τη λειτουργία διαφόρων οχημάτων που χρησιμοποιούνται για επενδύσεις σε ακίνητα. Για παράδειγμα, οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) απευθύνονται σε επενδυτές λόγω της δομής τους. Απαιτούνται τουλάχιστον το 90% του εισοδήματός τους ως μερίσματα. Όμως, ενώ οι επενδυτές απολαμβάνουν αυτές τις υψηλές πληρωμές, οι εταιρείες REIT συχνά βρίσκονται σε ανάγκη κεφαλαίου, στηριζόμενοι σε μεγάλο βαθμό στις εκδόσεις χρεών και μετοχών. Για το σκοπό αυτό, οι εταιρείες REIT απευθύνονται σε επενδυτικές τράπεζες. Οι επενδυτικές τράπεζες που επικεντρώνονται σε αυτόν τον τομέα τείνουν να είναι μεγάλες, παγκόσμιες επιχειρήσεις - οι πέντε πρώτες από τις οποίες καταλαμβάνουν μερίδιο αγοράς 30-35% των ακινήτων.

Οι κορυφαίες τράπεζες επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία

Σύμφωνα με την Thomson Reuters, οι πέντε πρώτες επενδυτικές τράπεζες στον τομέα των ακινήτων είναι σχετικά σταθερές από το 2013 και κανένας δεν έχει καταγράψει περισσότερο από το 10% το μερίδιο αγοράς. Τέσσερις από τις πέντε πρώτες επενδυτικές τράπεζες - Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank της Αμερικής Corp27, 75-0, 25% ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50, 14 + 0, 24% , Goldman Sachs (GS) και JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. % Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ) - εισήλθε στην πρώτη δεκάδα τα τελευταία δύο χρόνια. Η JP Morgan και η Bank of America Merrill Lynch βρίσκονται στην πρώτη πεντάδα για τέσσερα χρόνια. Η Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0, 30% που δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) ήταν το πρώτο πεντάτο 2011, 2013 και 2014, και το πρώτο τρίμηνο του 2015, όταν αντικαταστάθηκε από την Citigroup. Η Goldman Sachs ανταλλάχθηκε με τη Morgan Stanley το 2012 και η Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16, 83 + 0, 06% δημιούργησε με Highstock 4. 2. 6 αλλά έπεσε από τα πέντε πρώτα τα επόμενα δύο χρόνια. Η βιομηχανία κυριαρχείται από αυτές τις μεγάλες τράπεζες λόγω της ποσότητας των ασφαλιστικών συμβάσεων που απαιτούν οι REIT - και του ποσού των κεφαλαίων που απαιτούνται για να μπορέσουν οι εταιρείες REIT να συνεχίσουν να επενδύουν. Ορισμένες από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές εταιρείες στον κόσμο έχουν επίσης ισχυρή παρουσία στον κλάδο. Η κατώτατη γραμμή Οι ανανεώσιμες κεφαλαιακές ανάγκες της βιομηχανίας ακινήτων, ιδιαίτερα των REIT, την καθιστούν μια ώριμη περιοχή για τις επενδυτικές τράπεζες (οι οποίες είναι πολύ ευτυχείς να συλλέξουν τα τέλη που προέρχονται από την αναδοχή των συμφωνιών ). Η διαχείριση των κινδύνων που ενυπάρχουν στην επένδυση σε ακίνητα - κίνδυνοι που έγιναν μάλλον εμφανείς κατά τη διάρκεια της τελευταίας στεγαστικής κρίσης - αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα για τις επενδυτικές τράπεζες, οι οποίες πρέπει να καταβάλουν τεράστιες κεφαλαιακές δεσμεύσεις στον τομέα.