α:

Ενώ ο κίνδυνος επένδυσης στον τομέα των ακινήτων ποικίλλει ανά τομέα, ο τομέας αυτός γενικά συνεπάγεται μεγαλύτερο κίνδυνο από την ευρύτερη αγορά. Η μεταβλητότητα του τομέα ακίνητης περιουσίας καθιστά δημοφιλή μεταξύ των επενδυτών ανάπτυξης, οι οποίοι φέρουν μεγαλύτερους κινδύνους σε αντάλλαγμα υψηλότερου δυναμικού απόδοσης. Πολλοί επενδυτές με έκθεση στον τομέα των ακινήτων μετριάζουν τον σχετικό κίνδυνο επενδύοντας σε μη κυκλικούς ή αντικυκλικούς τομείς, οι οποίοι λειτουργούν καλύτερα από τον μέσο όρο κατά τη διάρκεια των χαμηλών αγορών, όταν οι κλάδοι ακίνητης περιουσίας και άλλοι ιδιαίτερα κυκλικοί τομείς εκτελούν το χειρότερο.

Ο τομέας των ακινήτων

Τρεις τομείς συνθέτουν τον τομέα των ακινήτων. Οι μεγαλύτερες λειτουργίες και υπηρεσίες ακινήτων ασχολούνται με την λειτουργική πλευρά των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης, της ασφάλισης και της συντήρησης. Αυτό το τμήμα φέρει ένα βήτα 1,3, το οποίο δείχνει ότι είναι 30% πιο ασταθής από την ευρύτερη αγορά.

Ο δεύτερος τομέας των ακινήτων είναι η ανάπτυξη. Οι μεγάλες συμβαλλόμενες εταιρείες και άλλες εταιρείες που ασχολούνται με την ανάπτυξη ακινήτων αποτελούν αυτό το τμήμα, το οποίο, με βήτα 1. 02, είναι το λιγότερο ασταθές από τα τρία. Το τμήμα παρακολουθεί στενά την ευρύτερη αγορά, παρουσιάζοντας μόνο 2% μεγαλύτερη μεταβλητότητα.

Γενικά και διαφοροποιημένα ακίνητα, ένα τμήμα που αποτελείται από εταιρείες ακινήτων που δεν εντάσσονται στις παραπάνω κατηγορίες, είναι το μικρότερο τμήμα του κλάδου. Είναι επίσης το πιο ασταθές, έχοντας ένα βήτα 1. 82. Αυτό το μικρό τμήμα είναι ελκυστικό για τους επενδυτές που αναπτύσσουν, καθώς κερδίζει την αγορά κατά 82% όταν οι καιροί είναι καλές.

REITs

Συντηρητικοί επενδυτές, αυτοί που αποφεύγουν τον κίνδυνο, αναζητούν εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα ή REIT. Μια REIT προσφέρει πολύ μεγαλύτερη σταθερότητα από την παραδοσιακή ακίνητη περιουσία. Έχει το δικό του τομέα, ο οποίος έχει ένα βήτα 0. 79, καθιστώντας το 21% λιγότερο ασταθές από την ευρύτερη αγορά.