Από τον Δεκέμβριο του 2016, η παγκόσμια εταιρεία ιδιωτικών μετοχών Thor Equities, LLC διαθέτει ένα διεθνές χαρτοφυλάκιο περισσοτέρων από 160 ακίνητα αξίας άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Τα δύο τρίτα των ακινήτων της Thor Equities είναι στη Νέα Υόρκη, η οποία είναι επίσης η έδρα της εταιρείας. Η τριάνταχρονη εταιρεία είναι το πρώτο όνομα στις μεγάλες αστικές κτηματομεσιτικές αγορές, αλλά ξεκίνησε από πολύ πιο ταπεινές ρίζες.

-> ->

Επιχειρηματική Επισκόπηση

Ο ιδρυτής Joseph J. Sitt ξεκίνησε το τι θα γίνει η Thor Equities το 1986, αφού αγόρασε ένα ακίνητο στο Bronx σε φορολογική δημοπρασία. Ο Sitt σκέφτηκε ότι οι φτωχές γειτονιές των φτωχότερων συνοικιών της Νέας Υόρκης αγνοήθηκαν από μεγάλες λιανικές κτηματομεσιτικές εταιρείες, αφήνοντας μια τεράστια ευκαιρία για τους σωστούς επενδυτές. Πήρε το όνομα "Thor" προς τιμήν των αγαπημένων του κωμικών βιβλίων. Το Sitt μοιάζει ιδιαίτερα με τη σκέψη του Thor ως προστάτη πόλεων.

-> ->

Το 1991, ο Sitt συμπληρώνει τη δομή του κτιρίου χαμηλού εισοδήματος με μια γυναικεία έξοδο ρουχισμού μεγέθους συν. Ονομάστηκε το κατάστημα Ashley Stewart (που συνδυάζει τα ονόματα Laura Ashley και Martha Stewart), στοχεύοντας αφροαμερικάνικους πληθυσμούς και προσλαμβάνονται σχεδόν αποκλειστικά από αυτό το δημογραφικό. Πώλησε την επιχείρηση ένδυσης μετά από δέκα χρόνια όταν ο Ashley Stewart αυξήθηκε σε 380 καταστήματα σε περισσότερα από 100 αστικά κέντρα. Χρησιμοποίησε τα έσοδα για να επεκτείνει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο της Thor Equities.

Ένα από τα πιο δημοφιλή χαρακτηριστικά του Thor είναι η κάθετη ολοκλήρωση μεταξύ των τμημάτων του. Έχει τοποθετηθεί ευρέως στην επίσημη ιστοσελίδα της και είναι μια οπτική, ολοκληρωμένη πλατφόρμα, η οποία στοιβάζει τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, τη νομική ομάδα, τη διαχείριση ακινήτων, τη μίσθωση και το μάρκετινγκ πωλήσεων, την ανάπτυξη / κατασκευή και τις ομάδες ιδιοκτησίας γης. Το all-inclusive μοντέλο έχει σχεδιαστεί για να μειώσει το κόστος των συναλλαγών και να επιταχύνει τη διαπραγμάτευση, φαινομενικά προσφέροντας στους επενδυτές μεγαλύτερη απόδοση πιο γρήγορα.

Εκτελεστικό Προσωπικό και Επενδυτική Ομάδα

Ο Sitt παραμένει πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Thor Equities, αν και είναι ένας από τους πολλούς επαγγελματικούς του τίτλους. Είναι διευθύνων σύμβουλος της Thor Retail Advisors, προέδρου της εταιρείας πολυτελών υπηρεσιών TOWN Residential, διευθυντής της Thor Urban Property Funds, και είναι υπεύθυνος και για άλλες θυγατρικές του Thor. Επίσης ίδρυσε και προεδρεύει της Global Gateway Alliance, μιας μη κερδοσκοπικής εταιρείας που έχει σχεδιαστεί για την ανασυγκρότηση της γηρατειάς υποδομής στα βορειοανατολικά.

Ο Chief Financial Officer (CFO) Mike Schurer προσχώρησε στην Thor Equities τον Ιανουάριο του 2008, αφού κατείχε την ίδια θέση με τον Όμιλο Lightstone, το Grand Heritage Hotel Group, το Humphrey Hospitality Trust και το Crown Golf Properties. Η Melissa Gliatta ονομάστηκε ο νέος διευθύνων σύμβουλος Thor (Thor) Thor το 2016, αφού υπηρετούσε ως εκτελεστικός αντιπρόεδρος από το 2010.

Εκτελεστικός αντιπρόεδρος και επικεφαλής των κεφαλαιαγορών Η Talia Zapolanski είναι μια πιο πρόσφατη προσθήκη, που προσχώρησε στην επιχείρηση τον Ιούνιο του 2015 μετά από μια 11ετή θητεία στην JP Morgan Private Bank. Μια άλλη νέα προσθήκη είναι ο David Burke, επικεφαλής της ευρωπαϊκής διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, ο οποίος προσχώρησε στην ομάδα τον Ιανουάριο του 2016.

Κατηγορίες καλυμμένων περιουσιακών στοιχείων

Η Thor Equities επενδύει μόνο σε έναν υποτομέα: τα μεγάλα αστικά ακίνητα. Μετά την έναρξη σε χαμηλού εισοδήματος λιανικής κτίρια, Thor εξαπλωθεί να περιλαμβάνει πολυτελή ακίνητα, εύπορα εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία, περιουσιακά στοιχεία μικτής χρήσης και επιλέξτε τα προαστιακά ακίνητα.

Θεμελιωδώς, η Thor Equities είναι επενδυτής ακινήτων τεχνολογίας αξίας. Αυτό σημαίνει την αναγνώριση περιουσιακών στοιχείων με υψηλότερα πιθανά ενοίκια από αυτά που πραγματοποιούνται επί του παρόντος. για παράδειγμα, η Thor Equities μπορεί να καθορίσει ένα συγκρότημα κατοικιών που θα μπορούσε να παραγγείλει υψηλότερες τιμές ανά δωμάτιο, εάν η υπάρχουσα διαχείριση μείωσε μόνο το κόστος και επικεντρώθηκε πιο επιμελώς στην ικανοποίηση του ενοικιαστή.

Από το 2016, ο Thor παραθέτει πόλεις σε 11 χώρες ως επιθυμητές τοποθεσίες για μελλοντικές εξαγορές. Σημαντικές αμερικανικές πόλεις περιλαμβάνουν τη Νέα Υόρκη, το Σικάγο, το Χιούστον, το Σαν Φρανσίσκο, το Λος Άντζελες, το Μαϊάμι και το Μπρούκλιν Ξένες πόλεις περιλαμβάνουν το Μόντρεαλ, τη Βιέννη, τη Ρώμη, το Μεξικό, το Λονδίνο, το Μόναχο, το Παρίσι, το Βερολίνο και τη Στοκχόλμη

Προϊόντα

Το Thor προσφέρει ευκαιρίες σε μεμονωμένους και θεσμικούς επενδυτές, αλλά με κάποιες προειδοποιήσεις. Τα θεσμικά προϊόντα περιλαμβάνουν το Thor Urban Property Fund, ένα πολυδίσιο δολάριο που στοχεύει σε βελτιώσεις προστιθέμενης αξίας στα κέντρα λιανικής πώλησης.

Όπως συμβαίνει με τις περισσότερες εταιρείες ιδιωτικών μετοχών, η Thor απευθύνεται αποκλειστικά σε άτομα υψηλής αξίας (HNWI) και σε διαπιστευμένους επενδυτές. Οι δικαιούχοι μπορούν να επενδύσουν σε ταμεία ακίνητης περιουσίας που στοχεύουν τις πόλεις της παγκόσμιας πύλης, πράγμα που σημαίνει μεγάλη κίνηση και αυξανόμενο πληθυσμό.

Τον Μάρτιο του 2015, ο Sitt ανακοίνωσε σχέδια για να ξεκινήσει η Invest Thor, μια φιλόδοξη εκστρατεία για το crowdfunding. Η πλατφόρμα έχει σχεδιαστεί για να επωφεληθεί από χαλαρούς κανονισμούς εισφορών ιδιωτικών συμμετοχών που ενσωματώνονται στο νόμο JOBS, ο οποίος ψηφίστηκε το 2012 και εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (SEC) του Ηνωμένου Βασιλείου το 2013.