Πώς θα μοιάζει η ζωή σας μόλις αποσυρθείτε; Σκοπεύετε να ταξιδέψετε; Να επισκεφθείτε τα εγγόνια πιο συχνά; Ίσως η συνταξιοδότηση είναι κάτι που κάνεις περισσότερο στο χαρτί γιατί ακόμα σχεδιάζεις να δουλέψεις. Όποια και αν είναι η συγκεκριμένη σας αποχώρηση, θα πρέπει να σκεφτείτε το σπίτι σας. Μερικοί άνθρωποι επιλέγουν να μειώσουν το μέγεθος τους από ένα σπίτι που κάποτε ήταν γεμάτο από παιδιά. Άλλοι θα μένουν για πάντα, αν είναι δυνατόν. Εδώ είναι μια ματιά σε ποια επιλογή θα μπορούσε να είναι σωστό για σας.

AD:

Τα πλεονεκτήματα της πώλησης

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για να βάλεις το σπίτι σου προς πώληση. Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας εντελώς ή έχετε πολλή δικαιοσύνη, η πώληση μπορεί να είναι η ώθηση που χρειάζονται οι λογαριασμοί συνταξιοδότησης σας. "Εάν έχετε ζήσει στο σπίτι σας για τα τελευταία δύο από τα πέντε χρόνια από την ημερομηνία πώλησης, μπορείτε να εξαιρέσετε έως και 250.000 δολάρια από το κεφαλαιουχικό κέρδος από την πώληση του σπιτιού αν είστε ενιαίος. Εάν είστε παντρεμένοι, μπορείτε να εξαιρέσετε έως και 500.000 δολάρια, "λέει ο Carlos Dias Jr., διευθυντής πλούτου στο Excel Tax & Wealth Group στη λίμνη Mary, Fla.

AD:

Πολλοί άνθρωποι σήμερα πηγαίνουν στη συνταξιοδότηση χωρίς να εξοικονομούν χρήματα. Για να αποφευχθεί η ύπαρξή τους σε μια μελλοντική κρίση στέγασης, η πώληση, ενώ η αγορά είναι υγιής, μπορεί να είναι σοφό. Δείτε επίσης Αποφύγετε τα μειονεκτήματα της μείωσης της συνταξιοδότησης κατά την συνταξιοδότηση και Συνταξιοδοτική διαβίωση: ενοικίαση έναντι ιδιοκατοίκησης .

Τα σπίτια, φυσικά, έρχονται με συντήρηση. Όσο μεγαλύτερης είναι το σπίτι σας, τόσο περισσότερη συντήρηση είναι πιθανό να απαιτήσει. Και όσο μεγαλύτερο είναι, τόσο περισσότερο χρόνο και χρήματα θα πρέπει να βυθίσετε να το φροντίσετε.

AD:

Τι γίνεται με τα βοηθητικά προγράμματα; Αγοράσατε το σπίτι σας για να καλύψετε τις ανάγκες μιας μεγαλύτερης οικογένειας; Όλα αυτά τα επιπλέον δωμάτια χρησιμοποιούνται τώρα μόνο όταν επισκέπτονται τα παιδιά ή τα εγγόνια που μεγαλώνουν; Εξακολουθείτε να πληρώνετε για να ζεσταίνετε και να κρυώνετε. Επιπλέον, όσο μεγαλύτερο είναι το σπίτι σας, τόσο περισσότερους φόρους ιδιοκτησίας πληρώνετε. Σπαταλάτε κρίσιμα κεφάλαια συνταξιοδότησης σε ένα μεγάλο σπίτι όταν χρησιμοποιείτε πραγματικά μόνο μερικά από τα δωμάτια;

Καθώς μεγαλώνετε, το σπίτι σας μπορεί να έχει ένα χαρακτηριστικό που θα μπορούσε να γίνει πραγματικό πρόβλημα: σκάλες. Οι σκάλες μπορούν να δημιουργήσουν προκλήσεις κινητικότητας για τους ηλικιωμένους αργότερα στη ζωή. Μπορεί να αναγκαστείτε να αναδιαμορφώσετε το σπίτι σας αν επιλέξετε να παραμείνετε σε αυτό μέσω της συνταξιοδότησης.

Σκεφτείτε πάλι όταν ψάχνατε για το τέλειο σπίτι. Ίσως να έχετε ψάξει κάποιον στην καλύτερη σχολική περιοχή, κοντά στο γραφείο ή σε μια πλουσιότερη γειτονιά. Ως συνταξιούχος, μερικά από αυτά που αναζητούσατε ίσως δεν ισχύουν τώρα. Η μετακίνηση ακόμη και μιας μικρής απόστασης θα μπορούσε να μειώσει δραματικά τους φόρους ιδιοκτησίας σας ή να σας φέρει πιο κοντά σε πράγματα (ή ανθρώπους) που είναι σημαντικά για σας τώρα - όπως τα παιδιά και τα εγγόνια σας.

Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να αναζητήσετε να μετακινηθείτε σε μια εντελώς διαφορετική χώρα ή χώρα. Θα μπορούσατε να σχεδιάσετε να πουλήσετε το σπίτι σας και να νοικιάσετε για ένα χρόνο για να δείτε αν πραγματικά σας αρέσει να ζείτε σε αυτή τη νέα περιοχή.Μερικές φορές αυτό που νομίζατε θα ήταν το τέλειο μέρος για να συνταξιοδοτηθείτε για να καταλήξετε να μην είναι το κατάλληλο που νομίζατε ότι θα ήταν. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην ενότητα Συνταξιοδότηση: ΗΠΑ vs. Εξωτερικό .

Γιατί μπορεί να θέλετε να μείνετε

Όταν πουλάτε το σπίτι σας, τα πιο πιθανά αποτελέσματα είναι η ενοικίαση ή η αγορά ενός σπιτιού που έχει υποβαθμιστεί. Στην περίπτωση της αγοράς θα μπορούσατε να πληρώσετε σε μετρητά, αλλά αν νοικιάζετε, πληρώνετε με χρήματα που δεν θα επιστρέψετε ποτέ. Η παραμονή στο σπίτι σας, ακόμη και με όλες τις δαπάνες, μπορεί να είναι φθηνότερη από την ενοικίαση, όπου είστε ξανά κολλημένοι με την καταβολή μηνιαίας αμοιβής για στέγαση.

Όλα αυτά εξαρτώνται από την αξία που έχετε στο σπίτι σας. Αν δεν έχετε ή δεν έχετε πλέον υποθήκη - ή είστε κοντά στην πληρωμή της - προσεκτικά σταθμίστε τις οικονομικές επιπτώσεις και των δύο αποφάσεων. Εάν τα δικαιώματά σας είναι χαμηλά ή δεν βρίσκεστε σχεδόν κοντά στην κατοχή του σπιτιού εντελώς, μπορείτε να μειώσετε την πληρωμή σας πωλώντας και στη συνέχεια ενοικιάζοντας. Μην ξεχνάτε ότι η ενοικίαση συχνά σημαίνει ότι όλη η συντήρηση και ενδεχομένως μερικές από τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας περιλαμβάνονται στο ενοίκιό σας.

Αν το σπίτι σας εκτιμάται σε αξία, ίσως αξίζει να το κρατήσετε λίγο περισσότερο. Ελέγξτε με ένα realtor και να πάρει μια γνώμη για την τοπική αγορά κατοικίας.

Μπορεί να μην υπάρχουν πολλοί οικονομικοί λόγοι για να παραμείνουν, αλλά οι μη οικονομικοί λόγοι μπορεί να είναι ισχυροί. Εάν έχετε ζήσει στο σπίτι σας το μεγαλύτερο μέρος της ζωής σας, μπορεί να έχετε μεγαλώσει τα παιδιά εκεί. Οι μνήμες που επισυνάπτονται στο σπίτι είναι ισχυρές και αφήνουν τους πίσω τους να είναι δύσκολες. Μπορεί να αποφασίσετε ότι η αίσθηση της οικογένειας που αισθάνεστε όταν βρίσκεστε στο σπίτι σας είναι το πώς θέλετε να ζήσετε στη συνταξιοδότηση. Δεν υπάρχει τίποτα κακό με αυτό, εφόσον εσείς και ο / η σύζυγός σας έχετε τα οικονομικά μέσα για να τον υποστηρίξετε εκεί.

"Σε πολλές περιπτώσεις, έχει οικονομικό νόημα για τους συνταξιούχους να μειώσουν το κόστος, καθώς εξαλείφει το κόστος συντήρησης και υψηλότερα ενοίκια ή πληρωμές υποθηκών", λέει ο Matt Cosgriff, πιστοποιημένος οικονομικός προγραμματιστής και σύμβουλος συνταξιοδότησης στο BerganKDV. "Αυτό είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τους συνταξιούχους που στηρίζονται τώρα στα περιουσιακά τους στοιχεία για να υποστηρίξουν τις δαπάνες τους. Η απόφαση, ωστόσο, δεν είναι πάντα εύκολη λόγω του γεγονότος ότι πολλοί συνταξιούχοι έχουν χρόνια, αν όχι δεκαετίες, μνήμες συνδεδεμένες στο σπίτι τους. Για να ξεπεραστεί αυτό το εμπόδιο, είναι σημαντικό για τους συνταξιούχους να επικεντρωθούν στα θετικά της περικοπής, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερο χρόνο για να περάσουν με τους αγαπημένους τους και χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή υποθηκών ή ενοικίου. "

Η κατώτατη γραμμή

Στο σχεδιασμό συνταξιοδότησης, δεν υπάρχει μία απάντηση. Όλα εξαρτώνται από εσάς και την οικονομική σας εικόνα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι τόσο σημαντικό να βρείτε έναν οικονομικό σύμβουλο / σχεδιαστή στον οποίο εμπιστεύεστε, ώστε να σας βοηθήσουμε να περάσετε σε αποφάσεις όπως αυτό. Αυτός ή αυτή θα γνωρίζει τις ερωτήσεις για να ρωτήσει και μπορεί να σας δείξει πώς κάθε απόφαση φαίνεται σε χαρτί. Μετά από αυτό, τελικά εξαρτάται από εσάς.