Υπάρχουν πολλοί σοβαροί λόγοι για να αποχωρήσετε από το εξωτερικό: αλλαγή σκηνικού, καλύτερο κλίμα και νέες εμπειρίες, καθώς και πρόσβαση σε προσιτή υγειονομική περίθαλψη και χαμηλότερο κόστος ζωής, διαρκεί περισσότερο.

Ωστόσο, η διοικητική μέριμνα των συνταξιούχων στο εξωτερικό είναι πολύπλοκη. Όχι μόνο πρέπει να υπολογίσετε τις λεπτομέρειες για τη διαβίωση σε μια άλλη χώρα - απαιτήσεις για θεωρήσεις, φόρους, ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης (π.χ. συνταγογραφούμενα φάρμακα, ιατρικές θεραπείες), δημιουργία τραπεζικού λογαριασμού και εύρεση ενός τόπου για να ζήσετε - τι πρέπει να κάνετε με όλα όσα αφήνετε πίσω.

Ένα από τα μεγαλύτερα περιουσιακά σας στοιχεία - και οι μεγαλύτερες αποφάσεις που πρέπει να κάνετε πριν φύγετε - είναι τι να κάνετε με το σπίτι σας, αν έχετε δικό του. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να επωφεληθείτε σύντομα από το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο; Διαβάστε παρακάτω για να περπατήσετε τις τρεις μεγάλες επιλογές για τους συνταξιούχους που σχεδιάζουν να μετακομίσουν στο εξωτερικό για όλο ή μέρος του έτους.

Πουλήστε το σπίτι σας

Αν σκοπεύετε να ζήσετε στο εξωτερικό, η πώληση του σπιτιού σας μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε τη συνταξιοδότησή σας - συμπεριλαμβανομένης της αγοράς ενός σπιτιού στον προορισμό σας για συνταξιοδότηση. Ανάλογα με το πού συνταξιοδοτείτε (και τον τύπο ιδιοκτησίας που αγοράζετε στο εξωτερικό), υπάρχει μια καλή πιθανότητα να βγείτε μπροστά, με χρήματα που έχουν παραμείνει για να καλύψουν ορισμένα από τα καθημερινά σας έξοδα κατά τη συνταξιοδότηση.

Ενώ η πώληση έχει προφανή οφέλη - το μετρητά είναι ο νούμερο ένα - έχει επίσης τα μειονεκτήματά της. Για ένα, δεν θα έχετε τη δυνατότητα να καλέσετε στο σπίτι όταν επιστρέφετε για να επισκεφθείτε την οικογένεια και τους φίλους σας, κάτι που μπορεί να είναι ενοχλητικό, αν όχι ανησυχητικό. Επίσης, εάν πουλάτε, πρέπει να σχεδιάσετε είτε να πάρετε μαζί σας, να πουλήσετε, να δώσετε μακριά, να δωρίσετε, να ανακυκλώσετε ή να πετάξετε κάθε αντικείμενο στο σπίτι σας: έπιπλα, έργα τέχνης, βιβλία, ρούχα, είδη κουζίνας, , συλλογές, αθλητικό εξοπλισμό και πολλά άλλα.

Στρατηγικό σχέδιο: Σκεφτείτε την κατοχή μιας πώλησης ακίνητης περιουσίας. δεν χρειάζεται να είστε νεκροί για να έχετε ένα. Μια "πώληση ακινήτων" μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να απαλλαγείτε από τα πράγματα σας και να κάνετε κάποια χρήματα στη διαδικασία. Ωστόσο, δεν είναι δωρεάν και θα καταλήξετε να πληρώνετε ένα ποσοστό των πωλήσεων στην εταιρεία πωλήσεων ακίνητης περιουσίας. Σε αντάλλαγμα, η εταιρεία θα επισκεφθεί το σπίτι σας, θα συντάξει έναν κατάλογο όσων θέλετε να πουλήσετε, να πουλήσετε την πώληση, να πλειστηριάσετε τα αντικείμενα, να εισπράξετε τα χρήματα και να χειριστείτε όλα τα χαρτιά.

Επειδή υπάρχουν κάποιες σκιερές εταιρείες εκεί έξω, κάνετε την έρευνά σας πριν προσλάβετε κάποιον: Ελέγξτε το τοπικό Better Business Bureau για κριτικές, ζητήστε αναφορές και ρωτήστε πολλές ερωτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των " Ποια είναι η προμήθειά σας; " και " Τι συμβαίνει σε όλα όσα δεν πωλούν;" Για οτιδήποτε ιδιαίτερα πολύτιμο, σκεφτείτε να ελέγξετε με μια δημοπρασία που ειδικεύεται σε αντίκες ή οικογενειακό ασήμι και τα παρόμοια.

ενοικίαση του σπιτιού σας

Αν δεν είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας, ίσως να το μετατρέψετε σε ιδιότητα ενοικίασης.Όχι μόνο αυτό μπορεί να αποτελέσει πηγή μηνιαίου εισοδήματος, αλλά μπορεί επίσης να αποφέρει φορολογικά οφέλη. Θα εξακολουθείτε να μπορείτε να αφαιρέσετε το ενδιαφέρον για την υποθήκη σας (αν έχετε) και τους φόρους ακίνητης περιουσίας - σαν να ζείτε εκεί. Αλλά ως ενοικιαζόμενο ακίνητο, θα μπορείτε επίσης να αφαιρέσετε "συνήθεις και εύλογες" δαπάνες για αντικείμενα όπως έξοδα επισκευής και συντήρησης, αποσβέσεις, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ασφάλιστρα και έξοδα διαχείρισης. Αυτό που μπορείτε να αφαιρέσετε εξαρτάται από το χρονικό διάστημα που δεν ζείτε στο σπίτι. (Ορισμένοι από αυτούς τους κανονισμούς περιγράφονται σε Φορολογικοί κανόνες για την ενοικίαση της εξοχικής κατοικίας σας .)

Στρατηγικό σχέδιο: Εάν πρόκειται να είστε στο εξωτερικό, χρειάζεστε ένα σχέδιο διαχείρισης και συντήρησης την ιδιοκτησία σας ενώ είστε μακριά. Μια επιλογή είναι να μισθώσετε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να φροντίσετε πράγματα όπως το μάρκετινγκ, τις αλληλεπιδράσεις ενοικιαστή, τη συλλογή των τελών ενοικίασης και όλες τις άλλες πτυχές της διαδικασίας ενοικίασης. Επιπλέον, ένας διαχειριστής ακινήτων παρέχει υπηρεσίες συντήρησης ρουτίνας και μπορεί να κανονίσει τις απαραίτητες επισκευές.

Για αυτές τις υπηρεσίες, θα πληρώσετε μια αμοιβή ή / και μια προμήθεια για τις χρεώσεις ενοικίασης, αλλά αυτή είναι συνήθως μια πολύ καλύτερη επιλογή από την προσπάθεια να κανονίσετε μια επισκευή κλιβάνου από την Ταϊλάνδη - ή οπουδήποτε θα σας μεταφέρει η αποχώρησή σας. Δείτε Η πρόσληψη ενός διαχειριστή ακινήτων από το σεμινάριο της Investopedia για να γίνει ιδιοκτήτης ακινήτου.

Αποκτήστε μια αντίστροφη υποθήκη

Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού και είστε τουλάχιστον 62 ετών, ίσως μπορέσετε να μετατρέψετε το μετοχικό σας κεφάλαιο σε μετρητά με αντίστροφη υποθήκη, ένα χρηματοπιστωτικό προϊόν που σας επιτρέπει να δανειστείτε με ίδια κεφάλαια για να πάρετε μια σταθερή μηνιαία πληρωμή ή μια πιστωτική γραμμή. Οι τόκοι προκύπτουν από τις πληρωμές που λαμβάνετε και η εξόφληση αναβάλλεται έως ότου αποπληρωθείτε για τους φόρους ή / και την ασφάλιση περιουσίας σας, το σπίτι υποβαθμίζεται ή πουλάτε το σπίτι, περάσετε ή μετακινηθείτε.

Αυτός ο τελευταίος είναι σημαντικός: Εάν μετακομίσετε, ο δανειστής μπορεί να καλέσει το δάνειο. Ως μέρος της ανάληψης υποθήκης, συμφωνείτε ότι θα διαμείνετε στο σπίτι ως κύρια κατοικία σας, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να το καταλάβετε για περισσότερο από 50% του έτους. Είναι καλό να κάνετε διακοπές, αλλά εάν φύγετε για περισσότερο από 12 μήνες στη σειρά - ή για περισσότερο από 50% του χρόνου - το δάνειο θα είναι οφειλόμενο. Λόγω αυτού του περιορισμού, μια αντίστροφη υποθήκη δεν είναι η καλύτερη στρατηγική για τη χρηματοδότηση της συνταξιοδότησης στο εξωτερικό.

Στρατηγικό σχέδιο: Αν σκοπεύετε να χωρίσετε το χρόνο σας από το σπίτι και από κάποιον προορισμό στο εξωτερικό - και θα είστε στο σπίτι για τουλάχιστον το μισό έτος - μια αντίστροφη υποθήκη θα μπορούσε να αξίζει να ερευνήσετε ως έναν τρόπο δημιουργίας εισοδήματος κατά τη συνταξιοδότηση. Λάβετε υπόψη ότι η λήψη μιας αντίστροφης υποθήκης είναι μια σημαντική οικονομική απόφαση. Το κόστος μιας αντίστροφης υποθήκης μπορεί να είναι σημαντικό, και το χρέος σας αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου επειδή πληρώνετε τόκους για το δάνειο. Ανάλογα με το μέγεθος του δανείου και την αξία του σπιτιού σας, ίσως να μένετε λίγα για εσάς ή τους κληρονόμους σας, αφού το δάνειο επιστραφεί. Για λεπτομέρειες, βλέπε Πώς λειτουργεί μια αντίστροφη υποθήκη; και 5 Αντίστροφη υποθήκη υποθηκών .

Η κατώτατη γραμμή

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού και σχεδιάζετε να συνταξιοδοτηθείτε στο εξωτερικό, θα πρέπει να καταλάβετε τι να κάνετε με το σπίτι σας. Εάν πουλάτε, μπορείτε να ζήσετε τα έσοδα, αλλά δεν θα έχετε κάποιο μέρος για να επιστρέψετε στην πατρίδα σας όταν επισκέπτεστε τους φίλους και την οικογένειά σας και θα πρέπει να υπολογίσετε τι πρέπει να κάνετε με όλα τα προσωπικά σας αντικείμενα. Εάν νοικιάσετε, κερδίζετε μια μηνιαία πηγή εισοδήματος καθώς και φορολογικές ελαφρύνσεις - και ίσως είστε σε θέση να κρατήσετε μερικά από τα υπάρχοντά σας στο σπίτι (ειδικά εάν το νοικιάσετε επιπλωμένο). Αλλά, ανάλογα με το σπίτι σας και την τοπική αγορά ακινήτων, μπορείτε να κάνετε καλύτερα οικονομικά αν πουλάτε το σπίτι. Μια αντίστροφη υποθήκη είναι μια επιλογή μόνο αν σχεδιάζετε να χωρίσετε το χρόνο σας από το σπίτι και το εξωτερικό. Διαφορετικά, το δάνειο θα είναι οφειλόμενο μόλις παραμείνετε για δώδεκα μήνες ή αν δεν καταλάβετε το σπίτι για τουλάχιστον το 50% του έτους.

Για περισσότερα σχετικά με τη συνταξιοδότησή σας στο εξωτερικό, ανατρέξτε στο Προγραμματίστε τη συνταξιοδότησή σας στο εξωτερικό και Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν από τη συνταξιοδότησή σας στο εξωτερικό .