Η πώληση ακίνητης περιουσίας στη Φλόριντα απαιτεί άδεια ακίνητης περιουσίας. Η απόκτηση της άδειας εκμετάλλευσης ακίνητης περιουσίας της Florida είναι μια αρκετά γρήγορη και ανώδυνη διαδικασία, αν και απαιτεί την ολοκλήρωση των ωρών διδασκαλίας στην τάξη, είτε αυτοπροσώπως είτε online, και υποβολή εξετάσεων. Ο αριθμός των ωρών που απαιτούνται και η δυσκολία της εξέτασης εξαρτάται από το εάν υποβάλλετε αίτηση για άδεια συνεργάτη ή μεσίτη πωλήσεων.

Συνεργάτες πωλήσεων ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα

Ένας συνεργάτης πωλήσεων ακίνητης περιουσίας στη Φλόριντα πωλεί ακίνητα υπό τη διεύθυνση ενός εξουσιοδοτημένου μεσίτη. Ένας συνεργάτης πωλήσεων δεν μπορεί να είναι κύριος μιας εταιρείας ακινήτων ή να διεξάγει συναλλαγές για λογαριασμό του. πρέπει να έχει λάβει άδεια από έναν μεσίτη.

Ακόμα και χωρίς εμπειρία σε κτηματομεσιτική περιουσία, οποιοσδήποτε με δίπλωμα γυμνασίου και δεν αποκλείει την εγκληματική ιστορία μπορεί να γίνει συνεργάτης πωλήσεων στη Φλόριντα, λαμβάνοντας μια σειρά μαθημάτων πριν από τη χορήγηση άδειας και υποβάλλοντας εξετάσεις. Το μάθημα προ-αδειοδότησης είναι μια τάξη 63 ωρών που καλύπτει μια σειρά θεμάτων ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων των τύπων ακινήτων (κατοικιών, εμπορικών και βιομηχανικών), εμπιστευτικές ευθύνες και νόμους περί ακινήτων. Μπορείτε να πάρετε αυτή την τάξη σε μια πραγματική τάξη ή σε απευθείας σύνδεση. Η λήψη του σε απευθείας σύνδεση σας επιτρέπει να πάτε με το δικό σας ρυθμό? πολλοί άνθρωποι το ολοκληρώνουν σε αρκετά κάτω από 63 ώρες.

Αφού ολοκληρώσετε το μάθημα προεγγραφής, το σχολείο σας παρέχει ένα πιστοποιητικό που σας δίνει την άδεια να πάρετε τη συγγενική εξέταση πωλήσεων ακινήτων. Κέντρα δοκιμών σε όλη την κατάσταση proctor την εξέταση? συνήθως το σχολείο σας παρέχει μια λίστα και καλείτε το πλησιέστερο κέντρο απευθείας για να προγραμματίσετε μια ημερομηνία και ώρα. Η εξέταση αποτελείται από 100 ερωτήσεις. 45 ερωτήσεις καλύπτουν αρχές και πρακτικές ακινήτων, 45 ερωτήσεις καλύπτουν νόμους και κανονισμούς και 10 ερωτήσεις αφορούν μαθηματικούς υπολογισμούς. Η βαθμολογία επιτυχίας είναι 75 στα 100 και θα διαπιστώσετε αν περάσατε ή απέτυχε μόλις ολοκληρώσετε τη δοκιμή.

- - - <

Μεσιτικά Γραφεία Μεσιτών της Φλόριντα

Ένας μεσίτης ακίνητης περιουσίας στη Φλόριντα είναι ένας έμπειρος επαγγελματίας στον τομέα των ακίνητων περιουσιών, ο οποίος έχει άδεια να κατέχει τη δική του εταιρεία και να εργάζεται για τον εαυτό του. Ένας μεσίτης μπορεί επίσης να μισθώσει συνεργάτες πωλήσεων, ή ακόμα και άλλους μεσίτες, για να εργαστεί γι 'αυτόν. Ένας εξουσιοδοτημένος μεσίτης ο οποίος επιλέγει να εργαστεί κάτω από έναν άλλο μεσίτη αντί για τον εαυτό του ονομάζεται συνεργάτης μεσίτη.

Για να γίνετε κάτοχος άδειας διαμεσολάβησης σε ακίνητα, απαιτούνται δύο χρόνια άδειας λειτουργίας ως συνεργάτης πωλήσεων και εργασίας κάτω από έναν μεσίτη κατά τη διάρκεια των προηγούμενων πέντε ετών. Επιπλέον, πρέπει να περάσετε ένα 72ωρο πρόγραμμα προεγγραφής. Όπως και ο κύκλος μαθημάτων των συνεργατών πωλήσεων, μπορείτε να πάρετε το μάθημα μεσίτη σε μια φυσική τάξη ή σε απευθείας σύνδεση με το δικό σας ρυθμό. Η επιτυχής ολοκλήρωση του μαθήματος σας δίνει πρόσβαση στην εξέταση μεσίτη.

Οι εξετάσεις μεσίτη ακίνητης περιουσίας της Φλώριδας, όπως και οι πωλήσεις συνεργάτες εξετάσεις, διαθέτει 100 ερωτήσεις.Οι νόμοι περί ακινήτων καλύπτονται σε μεγαλύτερο βάθος, με τις εξετάσεις να καλύπτουν επίσης θέματα όπως η διαχείριση μεσιτείας και η επένδυση σε ακίνητα. Και πάλι, 75 σωστές απαντήσεις από τις 100 είναι το ελάχιστο σκορ που πρέπει να περάσει.

Εφαρμογές και αποτύπωση δακτυλικών αποτυπωμάτων

Οι υποψήφιοι συνεργάτες πωλήσεων και οι μεσίτες πρέπει να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους απευθείας στο Τμήμα Ακίνητης Περιουσίας της Φλόριντα στο Tallahassee. Οι αιτούντες υποχρεούνται να λαμβάνουν δακτυλικά αποτυπώματα, τα οποία μπορούν να γίνουν ηλεκτρονικά σε καθορισμένες θέσεις σε όλη την πολιτεία. Αυτό επιτρέπει στο κράτος να εκτελέσει έλεγχο ιστορικού για να βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε καταδικαστικές πράξεις που σχετίζονται με κακούργημα ή απάτη που θα σας αποκλείσουν από την άσκηση ακίνητης περιουσίας στη Φλώριδα.

Εξαιρέσεις για δικηγόρους

Οι πληρεξούσιοι που είναι ενεργά μέλη με καλή φήμη με το Florida Bar δεν υποχρεούνται να ολοκληρώσουν το 63ωρο πρόγραμμα προεγγραφής για να γίνουν συνεργάτες πωλήσεων ακινήτων. Αντί να παρουσιάσουν ένα πιστοποιητικό ολοκλήρωσης κύκλου μαθημάτων για να λάβουν πρόσβαση στην εξέταση, μπορεί απλώς να προσκομίσουν αποδείξεις καλής θέλησης στο Florida Bar.

Η κατώτατη γραμμή

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το να γίνετε διαμεσολαβητής στη Φλόριντα, συμβουλευτείτε την Επιτροπή Real Estate της Φλόριντα.