Από την Αυστραλία προς την Αμερική οι μονοκατοικίες γίνονται όλο και μεγαλύτερες. Πολύ μεγαλύτερο. Η αυστραλιανή κυβέρνηση αναφέρει ότι το μέσο μέγεθος ενός νέου σπιτιού αυξήθηκε κατά 40% μεταξύ 1984 και 2003, από 162,2 τετραγωνικά μέτρα (περίπου 1,745 τετραγωνικά πόδια) σε 227,6 τετραγωνικά μέτρα (περίπου 2, 450 τετραγωνικά πόδια) . Στην Αμερική, η Εθνική Ένωση Οικοδόμων Οικογένειας αναφέρει ότι το μέσο εγχώριο μέγεθος ήταν 983 τετραγωνικά πόδια το 1950, 1, 500 τετραγωνικά πόδια το 1970 και 2, 349 τετραγωνικά πόδια το 2004. Η τάση αυτή φαίνεται να συνεχίζεται: τα μεγέθη σπιτιών το 2005 (το τελευταίο έτος για το οποίο υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία) ήταν κατά μέσο όρο 2, 434 τετραγωνικά πόδια.

Οι μέσοι όροι είναι αναρρίχησης, επειδή περιλαμβάνουν σπίτια στο υψηλότερο άκρο της αγοράς, τα οποία αυξάνονται κατά αλώβητα. Ένα σπίτι 3, 000 τετραγωνικών ποδιών είναι στη μικρή πλευρά όταν πρόκειται για νέες κατασκευές. Οπουδήποτε από 5, 000 έως 8, 000 τετραγωνικά πόδια γίνεται όλο και πιο κοινό. Υπάρχουν ακόμα σπίτια στην περιοχή των 10, 000+. Αυτά τα γιγαντιαία νέα σπίτια έχουν κερδίσει το ψευδώνυμο "McMansions" επειδή είναι συχνά γενικής χρήσης σε στυλ, συσκευασμένα κοντά σε παρτίδες με μέγεθος γραμματοσήμων και χτισμένα γρήγορα - όπως και το στυλ του fast-food που προτείνει το όνομα. Ωστόσο, το παρατρεπτικό ψευδώνυμο δεν έβλαψε τη δημοτικότητά τους.

Όχι μόνο τα σπίτια μεγαλώνουν, αλλά και τα πάντα μέσα τους γίνονται όλο και μεγαλύτερα. Το 2004, περίπου το 40% των νέων κατοικιών είχαν οροφή εννέα ποδών. Ο αριθμός των σπιτιών που χτίστηκαν με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια ήρθε σε λιγότερο από 40%. Πολλά συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού καθίστανται συνηθισμένα. Και τα συστήματα θέρμανσης δύο και τριών ζωνών γίνονται ένα τυπικό χαρακτηριστικό. Η επίπλωση γίνεται επίσης υπερμεγέθης. Από τις σόμπες επαγγελματικής ποιότητας και τα ψυγεία μέχρι υπερμεγέθεις, υπερμεγέθεις καναπέδες, αγοράζουμε τα πάντα για να γεμίσουμε τα μίνι παλάτια μας.

Γιατί;
Τι κάνει τους ανθρώπους να θέλουν να αγοράσουν ένα μεγάλο σπίτι; Γιατί μπορούν! Οι πλούσιοι και διάσημοι πάντοτε απολαμβάνουν πλούσια κτήματα. Από τους λόφους του Χόλιγουντ στους Χάμπτον, εκείνοι που έχουν χρήματα έχουν απολαύσει τα οφέλη που έρχονται με την ευημερία. Ενώ εκείνοι με λιγότερα μέσα μπορεί να μην είναι σε θέση να ρίξουν μερικά εκατομμύρια δολάρια για ένα γιγαντιαίο ράντσο στη Μοντάνα ή μια περιφραγμένη κοινότητα στο Μαϊάμι, περιβάλλεται από εικόνες ευημερίας στα μέσα μαζικής ενημέρωσης. Από τα παλάτια που προβάλλονται στα βιντεοπαιχνίδια και τις ταινίες στις ξεναγήσεις σε πολλές δημοφιλείς καλωδιακές τηλεοπτικές εκπομπές, όλοι μπορούν να δουν πώς ζουν οι πλούσιοι από εμάς. Προσθέστε χρόνια με χαμηλά επιτόκια και επιθετικό μάρκετινγκ των πολυτελών κατοικιών από οικιακούς οικοδόμους και η σκηνή καθορίζεται για τους Joneses - και όλους τους άλλους - για να πάρουν το κομμάτι τους από την πίτα. (Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς το ενδιαφέρον επηρεάζει τη στέγαση, ανατρέξτε στο Πώς θα υποσχεθεί ο υποθηκοί σας; και Κατανόηση της δομής πληρωμής υποθηκών .)

Τι παίρνετε
Οι McMansions είναι όλοι για τον εσωτερικό χώρο. Τα δωμάτια είναι μεγάλα, τα ανώτατα όρια είναι ψηλά και ο παράγοντας "wow" είναι πάρα πολύ. Οι ανέσεις που πείθουν τους ανθρώπους να φτάσουν στην κορυφή περιλαμβάνουν πολλά παράθυρα, ευρύχωρα φουαγιέ, τεράστιες σκάλες, τρία ή τέσσερα γκαράζ, κουζίνες γκουρμέ, αίθουσες ηλίου, ερμάρια και τεράστιες σουίτες με κύριο υπνοδωμάτιο, με μπανιέρες με υδρομασάζ και χωριστά ντους. Τα κιγκλιδώματα στην κουζίνα, στις αίθουσες πλυντηρίων, στα μέσα μαζικής ενημέρωσης και στα γραφεία του σπιτιού κάνουν επίσης κατάλογο. Οι υπερυψωμένες πόρτες γκαράζ (για να φιλοξενήσουν υπερμεγέθη οχήματα) τζάκια αερίου και μεγάλα καταστρώματα είναι επίσης κοινά χαρακτηριστικά πρέπει να έχουν.

Τι δεν παίρνετε
Η ανταλλαγή για ένα πολυτελές εσωτερικό έρχεται συχνά σε βάρος του εξωτερικού. Σχεδιάσματα cookie-cutter, μικροσκοπικά χλοοτάπητα, στενά γεμάτα γείτονες και φανταχτερά σχέδια που διαθέτουν γκαράζ σχεδόν τόσο μεγάλα όσο τα σπίτια (κερδίζοντας τις κατοικίες το ψευδώνυμο "garage mahals") είναι όλα τα κοινά χαρακτηριστικά του προαστιακού McMansion. Ακριβά τούβλο ή γυψομάρμαρο στο μπροστινό μέρος του σπιτιού με το βινύλιο να πλαισιώσει στις πλευρές και την πλάτη είναι χαρακτηριστικά σχεδιασμού υπογραφή, βάζοντας ένα κομψό πρόσωπο προς το δρόμο και λιγότερο δαπανηρές επενδύσεις αλλού. (Για να μάθετε περισσότερες ιδέες εξοικονόμησης κόστους για το σπίτι σας, ανατρέξτε στο Fix it and flip it: Η αξία της αναδιαμόρφωσης .)

Στο εσωτερικό, ανοικτά σχέδια δαπέδου που συχνά περιλαμβάνουν σπάνια και οι αίθουσες φαγητού είναι η ίδια για το μάθημα. Ενώ το μεγάλο βλέμμα, οι μεγάλες χήρες, τα ψηλά ταβάνια, τα μεγάλα δωμάτια δύο ορόφων και οι τεράστιες πλαγιές οδηγούν συχνά σε πολύ αναποτελεσματική - και δαπανηρή - θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, οι περιοριστικές κοινοτικές ενώσεις συχνά περιορίζουν τη δυνατότητα προσθήκης προσωπικών πινελιών στο μπροστινό χλοοτάπητα.

Από το Austin προς την Ατλάντα, θυμωμένοι γείτονες, πίνακες ζωνών και πολιτικοί αγωνίζονται πίσω ενάντια στα «σπίτια Hummer» που καλλιεργούνται σε εδραιωμένες γειτονιές, όταν ο πλούσιος πληθυσμός μετακινείται. Τα σπίτια εκκίνησης και οι μικρές κτηνοτρόφοι κατεδαφίζονται και αντικαταστάθηκε από ψεύτικα ακίνητα σε τετράγωνα σπίτια, καθώς εύποροι άνθρωποι κινούνται πλησιέστερα προς την πόλη αλλά δεν θέλουν να ζουν σε μικρότερα, παλαιότερα σπίτια που βρίσκονται συχνά μέσα στα όρια της πόλης. Για τους κριτικούς, αυτά τα νέα σπίτια φαίνονται εκτός χώρου σε σύγκριση με την υπόλοιπη γειτονιά και συγκρούονται με τα υπάρχοντα αρχιτεκτονικά στυλ των άλλων ιδιοκτησιών.
Εάν πηγαίνετε Big

Ένα σπίτι είναι πιθανό να είναι το πιο ακριβό στοιχείο που θα αγοράσετε ποτέ. Εάν σκέφτεστε τη μετάβαση σε ένα μεγαλύτερο σπίτι, μάθετε να δώσετε προσοχή στις λεπτομέρειες. Αρχίζει με την επιλογή της σωστής τοποθεσίας. Αγοράζοντας ένα ακίνητο σε μια γειτονιά με σπίτια παρόμοιου μεγέθους και στυλ όχι μόνο θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τον ανταγωνισμό των γειτόνων σας, αλλά θα κάνει το ακίνητο πιο ελκυστικό για μεταπώληση. (Για να μάθετε πόσο μεγάλο θέλετε να πάτε, δείτε
Υποθήκες: Πόσο μπορείτε να το αντέξετε; ) Ομοίως, επιλέγοντας ένα ακίνητο που έχει κάποια γη γύρω από αυτό, όπως και αν βρίσκεται. Ακόμη και οι κοινότητες που επιδιώκουν να περιορίσουν ή να απαγορεύσουν την κατασκευή μεγάλων σπιτιών δεν τείνουν να έχουν πρόβλημα όταν ένας οικοδόμος βάζει ένα μεγάλο σπίτι σε ένα εξίσου μεγάλο οικόπεδο.

Ακριβώς όπως το μέγεθος της παρτίδας παίζει στην αισθητική της αγοράς, το ίδιο κάνει και η τοποθέτηση του γκαράζ. Τα γκαραζόπορτα μικρής κλίμακας ελαχιστοποιούν την επίδραση της ύπαρξης τριών ή τεσσάρων χώρων στάθμευσης γκαράζ δίπλα-δίπλα, τονίζοντας το βλέμμα "garage mahal". Αν η πλευρική είσοδος δεν είναι επιλογή, σκεφτείτε το σχεδιασμό γκαράζ σε εσοχή. Έχοντας ένα τεράστιο γκαράζ που βγαίνει μπροστά από το σπίτι δεν είναι απλώς τόσο ελκυστικό όσο μια πιο συγκρατημένη εμφάνιση - για τους γείτονές σας ή μελλοντικούς αγοραστές.

Εάν χτίζετε ένα νέο σπίτι, θα πρέπει να εξετάσετε ενεργειακά αποδοτικές οικοδομικές πρακτικές και σχέδια για νέες κατασκευές. Τα σωστά συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ο φωτισμός, τα παράθυρα και η μόνωση μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά στο μακροπρόθεσμο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Θα θελήσετε επίσης να δώσετε προσοχή στην ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή του σπιτιού. Για να εξοικονομήσετε μερικά δολάρια, πολλά μεγάλα σπίτια χρησιμοποιούν υλικό πρώτης ποιότητας στο μπροστινό και χαμηλότερης ποιότητας υλικό αλλού. Μια όμορφη πρόσοψη από τούβλο ή γυψομάρμαρο αντιμετωπίζει το δρόμο, αλλά η πλάγια όψη βινυλίου χρησιμοποιείται για τις πλευρές και την πλάτη. Συχνά αξίζει να ξοδεύετε τα επιπλέον χρήματα για να κάνετε το σπίτι να φαίνεται πλήρες.

Σχετικά με το Going Big

Παρά τους κριτικούς και το αυξανόμενο κόστος της ενέργειας, τα μεγάλα σπίτια παραμένουν δημοφιλή. Υπάρχουν μερικοί αγοραστές που κινούνται προς μικρότερα σπίτια, αλλά βρίσκονται στη μειονότητα. (
Μειώστε το σπίτι σας για να μειώσετε τις δαπάνες για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την τάση.) Όσοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά την πολυτέλεια τους έχουν προσελκύσει πάντα και αν η ιστορία προσφέρει οποιαδήποτε ένδειξη για το μέλλον, οι τοποθεσίες πρόκειται πάντα να προσελκύσουν αγοραστές. Επιπλέον, εάν θέλετε να μειώσετε το μέλλον στο μέλλον, το μεγάλο σπίτι σας είναι πιθανό να βάλει έναν μεγάλο έλεγχο στην τσέπη σας.

Εάν είστε έτοιμοι να κάνετε την κίνηση, ήρθε η ώρα να διαβάσετε

Αγορές για μια υποθήκη , Κάνετε μια απόφαση για υποθήκη βάσει κινδύνου και .