α:

Τα ακρωνύμια που χρησιμοποιούνται για επενδυτικά προϊόντα μπορεί να μπερδεύουν μάλλον τους νέους επενδυτές. Οι συνήθεις όροι περιλαμβάνουν το ETF, το MLP, το REIT και πολλούς άλλους. Μάθετε τους βασικούς ορισμούς της REIT και του ETF για να κατανοήσετε πώς ένα REIT μπορεί να είναι είτε μια αυτόνομη επένδυση είτε μέρος ενός ETF.

Ένα trust trust για επενδύσεις σε ακίνητα, ή η REIT, είναι ένα είδος ασφάλειας που επενδύει σε ακίνητα, είτε με την κατοχή ακίνητης περιουσίας είτε με την αγορά ενυπόθηκων δανείων ή με κάποιο συνδυασμό των δύο. Αυτοί οι τύποι τίτλων είναι πολύ δημοφιλείς με τους επενδυτές που αναζητούν εισόδημα, καθώς συχνά παράγουν υψηλές αποδόσεις λόγω εσόδων από ενοικιαζόμενα ακίνητα ή πληρωμές τόκων από ενυπόθηκα δάνεια. Οι επενδυτές απολαμβάνουν τα κέρδη που προκύπτουν από την ιδιοκτησία επενδύσεων σε ακίνητα χωρίς τη συνολική εργασία και την ταλαιπωρία της συγκέντρωσης αυτών των επενδύσεων σε ένα προσωπικό χαρτοφυλάκιο.

Τα αμοιβαία κεφάλαια που διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια ή τα ETF, όπως τα REIT, παρέχουν στους επενδυτές τη δυνατότητα να κατέχουν πολλές επενδύσεις σε έναν επιθυμητό τομέα, περιφέρεια ή επενδυτικό στυλ χωρίς να συλλέγουν και να κρατούν τους τίτλους. Όπως ένα αμοιβαίο κεφάλαιο, τα ETF είτε ενεργά είτε παθητικά διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια. Ωστόσο, τα ΕΙΕΕ έχουν το πλεονέκτημα της ενδοημερήσιας συναλλαγής όπως τα αποθέματα και τα χαμηλότερα τέλη διαχείρισης. Ένας από τους πολλούς τύπους ETFs είναι ένα ETF ακίνητης περιουσίας. Τέτοια κεφάλαια περιέχουν ένα χαρτοφυλάκιο διαφόρων REIT και παραγώγων ακίνητης περιουσίας για την επίτευξη συγκεκριμένου επενδυτικού στόχου. Για παράδειγμα, εάν αναζητάτε διαφοροποιημένη έκθεση σε ακίνητα, αναζητήστε REITs μεγάλης, μεσαίας και μικρής κεφαλαιοποίησης και κάποια διεθνή έκθεση. REIT Τα ETF κάνουν το έργο αυτό ευκολότερο. μπορείτε να δημιουργήσετε ένα τέτοιο χαρτοφυλάκιο με δύο αγορές ETF: Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI) και PowerShares Active U. S. Real Estate χαρτοφυλάκιο (PSR).