Στην ηλικία των 19 ετών ο Zhang Xin μετανάστευσε στο Ηνωμένο Βασίλειο από την κομμουνιστική Κίνα σε μια προσπάθεια να δημιουργήσει μια καλύτερη ζωή για τον εαυτό της. Επέστρεψε στην Κίνα 11 χρόνια αργότερα και συνιδρυτής μαζί με τον σύζυγό της, μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που ονομάζεται Soho China. Γρήγορα προς τα εμπρός μέχρι σήμερα, η Soho China είναι ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ακινήτων της χώρας με περιουσιακά στοιχεία άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία διαθέτει δύο δωδεκάδες εμπορικές ιδιότητες που εκτείνονται σε όλο το Πεκίνο και τη Σαγκάη.

Όπως είναι ο Διευθύνων Σύμβουλος και κύριος μέτοχος της Soho China, η Xin είναι γνωστή σε πολλούς ως "η γυναίκα που δημιούργησε το Πεκίνο". Έχει εκτιμώμενη καθαρή αξία $ 2. 4 δισεκατομμύρια και κατατάσσεται η 62η πιο ισχυρή γυναίκα στον κόσμο από το περιοδικό Forbes. Παρακάτω είναι μια επισκόπηση του τρόπου με τον οποίο ο Zhang Xin δημιούργησε μια αυτοκρατορία ακινήτων από το έδαφος.

Πρόωρη ζωή και σχολείο

Γεννημένος το 1965, ο Zhang Xin ανατράφηκε σε ένα φτωχό νοικοκυριό στο Πεκίνο της Κίνας. Ο Xin μεγάλωσε κατά τη διάρκεια της Πολιτιστικής Επανάστασης του Μάο Τσε Τουνγκ, μια εποχή κατά την οποία εξαλείφθηκαν όλες οι μορφές καπιταλισμού από τη χώρα. Έζησε με τη μητέρα της, πτυχιούχος πανεπιστημίου, που εργάστηκε ως μεταφραστής για το τοπικό γραφείο ξένων γλωσσών. Πριν από τη γέννηση της, οι γονείς της Xin ζούσαν και λειτουργούσαν μια μικρή επιχείρηση ζαχαροπλαστικής στη Βιρμανία. Αργότερα μετανάστευσαν στο Πεκίνο και στη συνέχεια χωρίστηκαν.

Το Xin είχε μια τραχιά παιδική ηλικία. Όταν ήταν οκτώ ετών, αυτή και η μητέρα της αναγκάστηκαν να κοιμηθούν σε ένα γραφείο για μήνες. Δεν ήταν σε θέση να παρέχουν κατοικία αλλού. Σε μια συνέντευξη με το "60 Λεπτά" εξήγησε: "Θυμάμαι ότι θα κοιμηθούμε στο γραφείο της [μητέρας του Xin] και θα χρησιμοποιήσαμε τα λεξικά της ως μαξιλάρι". Σε μια προσπάθεια να εξοικονομήσει χρήματα για να σπουδάσει στο εξωτερικό, ο Xin πήρε μια δουλειά σε εργοστάσιο sweatshop όταν γύρισε το 14. Εργάστηκε εκεί για πέντε χρόνια.

Όταν ο Xin ήταν 19 ετών, είχε αρκετά χρήματα για να φύγει, ή όπως το χαρακτήρισε «απόδραση», το Πεκίνο. Αγόρασε ένα εισιτήριο μονής κατεύθυνσης στο Λονδίνο με την ελπίδα να βελτιώσει τις οικονομικές της συνθήκες. Ωστόσο, γρήγορα έμεινε χωρίς χρήματα μετά την άφιξή της. Ως αποτέλεσμα, ο Xin κατέληξε να εργάζεται σε ένα περίπτερο για τρόφιμα στο δρόμο. Ήταν τελικά σε θέση να συγκεντρώσει αρκετά χρήματα για να πάει στη σχολή γραμματείας. Εκεί έμαθε αγγλικά και κατάφερε να πάρει υποτροφία για να παρακολουθήσει το Πανεπιστήμιο του Sussex. Στη συνέχεια, η Xin προώθησε την εκπαίδευσή της στο περίφημο Πανεπιστήμιο του Cambridge. Αποφοίτησε με πτυχίο Οικονομικών Ανάπτυξης από το Cambridge το 1992. Τον Αύγουστο του 2010, ο Xin δήλωσε στο Bloomberg Business ότι «η Αγγλία αποδείχτηκε πολύ ενθαρρυντικό για μένα». (

)

Η αρχή της σταδιοδρομίας της Μετά την αποφοίτησή του το 1992, ο Xin ανέλαβε ρόλους σε πολλές επενδυτικές τράπεζες.Η σταδιοδρομία της ξεκίνησε με μια θέση στην τωρινή πλέον τράπεζα Barings Bank στο Χονγκ Κονγκ. Αργότερα μετακόμισε στη Νέα Υόρκη για να εργαστεί στο Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243, 49-0,37%

Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6

) πριν επιστρέψει στο Πεκίνο για δουλειά με μια άλλη εταιρεία, η Travellers Group, η οποία συγχωνεύτηκε με την Citibank (C CCitigroup Inc73 80-0. 34% δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) λίγα χρόνια μετά τη θητεία της. Κατά τη διάρκεια συνέντευξης του 2005 με τον New Yorker, η Xin μίλησε για τη δυστυχία της ενώ εργάστηκε στον κλάδο της επενδυτικής τραπεζικής. Είπε: "Στη Wall Street, όλες οι αξίες φάνηκαν ανάποδα. Οι άνθρωποι μιλούσαν χονδροειδώς, αντιμετωπίζονταν ασταμάτητα, κοίταζαν τους φτωχούς και λάτρευαν τους πλούσιους. "Η Xin εξήγησε εξάλλου στα" 60 λεπτά "ότι" πάντα αναζητούσε την ευκαιρία να εγκαταλείψει [τη βιομηχανία] "επειδή" το περιβάλλον της επενδυτικής τραπεζικής ήταν πολύ ανταγωνιστικό και απογοητευτικό ". Το 1994 ο Soho Κίνα γεννήθηκε , Xin συνάντησε έναν επίδοξο προγραμματιστή που ονομάζεται Pan Shiyi. Όπως και ο Xin, ο Shiyi είχε μια τραχιά παιδική ηλικία. Στην πραγματικότητα, είχε έρθει από την πιο φτωχή επαρχία της Κίνας. Οι δύο άρχισαν γρήγορα να συνδέονται και συμφώνησαν να παντρευτούν μόνο μετά από τέσσερις μέρες από την πρώτη συνάντηση ο ένας τον άλλον. Ένα χρόνο αργότερα το ζευγάρι ίδρυσε μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που ονομάζεται Hongshi, η οποία αργότερα έγινε Soho China. Η εταιρεία συστάθηκε στις Νήσους Κέιμαν και αμφότερες οι Xin και Shiyi κατείχαν έκαστο το 47,3% της οντότητας μέσω δύο υπεράκτιων προσωπικών εταιρειών χαρτοφυλακίου-Capevale Limited και Boyce Limited. Αυτή η δομή ιδιοκτησίας έχει αλλάξει από τότε για να διευκολύνει την αρχική δημόσια προσφορά (IPO) της εταιρείας το 2007.

Από την αρχή, οι Xin και Shiyi αποφάσισαν να εστιάσουν τις προσπάθειές τους στην ανάπτυξη εμπορικών ακινήτων στις κεντρικές επιχειρηματικές περιοχές του Πεκίνου και της Σαγκάης. Ο Shiyi φρόντισε για τις υποθέσεις της χώρας στη χώρα, ενώ η Xin αξιοποίησε τη Wall Street και διεθνείς συνδέσεις για να συγκεντρώσει χρήματα από το εξωτερικό. Στα πρώτα χρόνια της εταιρείας, ο Xin παραιτήθηκε και διαχωρίστηκε από το Shiyi. Κατά το διάστημα αυτό εργάστηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά τελικά επέστρεψε στην εταιρεία και στη σχέση της με τον Shiyi. Το ζευγάρι έχει μαζί δύο παιδιά. Από τον Οκτώβριο του 2015, η Soho China διαθέτει 24 ιδιότητες γραφείων στο Πεκίνο και τη Σαγκάη.

Μετά από μια αποτυχημένη απόπειρα δημοσιοποίησης το 2003, η Soho China Limited εισήχθη στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ το 2007. Η εταιρεία ανέφερε ότι η δημόσια προσφορά της υπερκαλύφθηκε περισσότερο από 165 φορές. Συνολικά, η Soho China συγκέντρωσε $ 1. 6 δισεκατομμύρια από τη δημόσια προσφορά τους καθιστώντας τη μεγαλύτερη IPO εμπορικών ακινήτων στην ιστορία του Χονγκ Κονγκ.

Διεύρυνση επιχειρηματικού μοντέλου

Τον Φεβρουάριο του 2015, η εταιρεία ανακοίνωσε μια νέα υπηρεσία κοινόχρηστου γραφείου που ονομάζεται Soho 3Q και αναφέρεται ως "Uber for Offices". Η Soho 3Q μισθώνει ιδιωτικά γραφεία και χώρο εργασίας για όρους που ξεπερνούν μία εβδομάδα. Με πέντε τοποθεσίες Soho 3Q μέχρι σήμερα, η εταιρεία αναμένει να έχει επεκταθεί σε έξι ακόμη τοποθεσίες έως τα τέλη του 2015.

Η υπηρεσία απευθύνεται σε ελεύθερους επαγγελματίες και ιδιοκτήτες πολύ μικρών επιχειρήσεων και παρέχει επίσης ευκαιρίες για μεγάλη δικτύωση.Σύμφωνα με τον Xin, "Οι άνθρωποι δεν έρχονται μόνο [σε Soho 3Q] για ένα ωραίο γραφείο, αλλά για να συναντήσουν συναδέλφους επιχειρηματίες ή σχεδιαστές ή προγραμματιστές λογισμικού." (Για περισσότερες, δείτε επίσης:

Εξερευνώντας επενδύσεις σε ακίνητα:

Η κατώτατη γραμμή

Από πολύ μικρή ηλικία, ο Zhang Xin έμαθε ότι τα χρήματα ήρθαν ως αποτέλεσμα της σκληρής δουλειάς. Είχε μεγαλώσει από μία μητέρα που αγωνίστηκε να τα βάλει σε επαφή. Σε μια προσπάθεια να σώσει για σπουδές έξω από το εγγενές της Πεκίνο, Xin εργάστηκε σε εργοστάσια ενδυμάτων για πολλά χρόνια κατά τη διάρκεια της παιδικής του ηλικίας. Μετά την αποφοίτησή του από το πανεπιστήμιο του Ηνωμένου Βασιλείου, ο Xin ανέλαβε θέσεις σε τρεις κύριες επενδυτικές τράπεζες πριν επιστρέψει στην πατρίδα του για να συνυπάρξει η Soho China, μια εμπορική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με τον σύζυγό της. Σήμερα Zhang Xin είναι ο πρωταθλητής βαρέων βαρών στον κόσμο του γραφείου του Πεκίνου ανάπτυξη ακινήτων με εκτιμώμενη καθαρή αξία των $ 2. 4 δισ. Ευρώ.