Η Fintech, η οποία έχει ήδη διαταράξει τις αγορές πληρωμών, τραπεζικών και χρηματοοικονομικών συμβουλών, αρχίζει να εισέρχεται στην αγορά στεγαστικών δανείων των 14 τρισεκατομμυρίων δολαρίων. Δεδομένης της αυξανόμενης δημοτικότητας των ψηφιακών οικονομικών λύσεων, φαίνεται ότι υπάρχει ζήτηση για ηλεκτρονικές λύσεις υποθηκών μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών τόσο.

Η αγορά στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου κυριαρχείται από αρκετούς σημαντικούς παίκτες με την Wells Fargo στην κορυφή και την JP Morgan Chase, την Bank of America και την αμερικανική τράπεζα όχι πολύ πίσω, σύμφωνα με την Daily Fintech. Αλλά από την κατάρρευση των στεγαστικών δανείων του 2008, ο κλάδος έχει αυξηθεί. Ο μη τραπεζικός δανεισμός ενυπόθηκων δανείων επεκτείνεται καθώς οι εμπορικές τράπεζες μειώνονται. Στην πραγματικότητα, ο δανεισμός ενυπόθηκων δανείων ανά είδος ιδρύματος μεταβλήθηκε δραματικά μεταξύ 2007 και 2014. Πρόσφατα, οι εμπορικές τράπεζες παρείχαν το 52% των ενυπόθηκων δανείων, από 74% το 2007. Το 2014, ο ενυπόθηκος δανεισμός από μη τραπεζικές επιχειρήσεις διπλασιάστηκε σχεδόν στο 43% % για το 2007. (Για περισσότερες πληροφορίες: 7 πράγματα που θα διαμορφώσουν το μέλλον της Fintech .)

Από πού προέρχεται αυτή η ανάπτυξη; Ακολουθεί το πώς η Fintech εισέρχεται σταδιακά στην αγορά στεγαστικών δανείων.

Οι παίκτες της Fintech στην αγορά ενυπόθηκων δανείων

Το Radius Financial Group κατέστρεψε το πλήρες χαρτοφυλάκιο στεγαστικών δανείων το 2016. Η εταιρεία, μαζί με τη βοήθεια του DocMagic, του μητρώου δανείων MERS, Fannie Mae και Santander Bank έκλεισαν έξι δάνεια χωρίς χαρτιά. Η ακτίνα χρησιμοποίησε το DocMagic και το μητρώο δανείων MERS για να χειριστεί ξεχωριστά τμήματα της διαδικασίας, δείχνοντας τη δυνατότητα αυτοματοποίησης στην προετοιμασία εγγράφων και την παρακολούθηση δανείων.

Τα ηλεκτρονικά κλεισίματα και τα ηλεκτρονικά χαρτονομίσματα δεν είναι καινούργια, καθώς οι Fannie Mae και Freddie Mac αγόρασαν ηλεκτρονικά στεγαστικά δάνεια από την αρχή του αιώνα. Ωστόσο, το πρόβλημα με αυτούς τους τύπους συναλλαγών είναι ότι λίγοι δανειστές αποθηκών μπορούν να αγοράσουν ηλεκτρονικά ενυπόθηκα δάνεια, σύμφωνα με πρόσφατο άρθρο του News News. Αυτό το μειονέκτημα είναι πιθανό να αλλάξει καθώς περισσότερες εταιρείες εισέρχονται στην αγορά ηλεκτρονικών ενυπόθηκων δανείων. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε:

Η επέκταση του Fintechs θα καταστρέψει το status quo .)

Η Clara, μια εκκίνηση στην Καλιφόρνια, στοχεύει στην επίλυση ορισμένων προβλημάτων υποθηκών που πλήττουν τους καταναλωτές που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι. Η Clara, που ιδρύθηκε από τον μηχανικό Lukasz Strozek και τον Jeff Foster, πρώην σύμβουλο πολιτικής στο υπουργείο Οικονομικών του Ηνωμένου Βασιλείου, προσπαθεί να εξομαλύνει τις ανεπάρκειες που συνοδεύουν τη βιομηχανία ενυπόθηκων δανείων. Η Clara διαφοροποιείται με την εκπαίδευση των δανειοληπτών και προσφέρει μια ηλεκτρονική πύλη για την ολοκλήρωση της γραφειοκρατίας. Η εταιρεία υποστηρίζει επίσης ότι τα ποσοστά της είναι χαμηλότερα από τους ανταγωνιστές.

Η Lenda, ένας φορέας παροχής δανείων στο σπίτι, προσφέρει επίσης μια ψηφιακή λύση ενυπόθηκου δανείου. Άλλες υπηρεσίες ψηφιακής παροχής στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν την υποθήκη Rocken Loans 'Rocket. Στη συνέχεια, υπάρχει η SoFi, η εταιρεία fintech γνωστή για τις υπηρεσίες σπουδαστών και προσωπικών δανείων, η οποία κερδίζει επίσης έδαφος στη σφαίρα ψηφιακών στεγαστικών δανείων.

Μια πρόσφατη έρευνα της JD Power διαπίστωσε ότι το 62% των ερωτηθέντων κάτω των 35 ετών που αγόρασαν ένα σπίτι φέτος δήλωσε ότι " d Χρησιμοποιήστε μια εφαρμογή για κινητά για να συμπληρώσετε μια αίτηση υποθηκών, εάν είναι διαθέσιμη από τον δανειστή τους. Και το 20% των αγοραστών όλων των ηλικιών δεν ήταν ευχαριστημένοι με τον δανειστή τους, προσφέροντας περαιτέρω υποστήριξη ότι υπάρχει ζήτηση για ένα νέο τύπο στεγαστικής υπηρεσίας. Η κατώτατη γραμμή Είναι πιθανό ότι θα υπάρξει περισσότερη αυτοματοποίηση στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων που θα προχωρήσει - είτε πρόκειται για ολοκληρωμένες υπηρεσίες για την ολοκλήρωση λύσεων είτε για εταιρείες που επισπεύδουν ένα μέρος της διαδικασίας μέσω της αυτοματοποίησης.

Τα ενυπόθηκα δάνεια αποτελούνται από πολλά κινούμενα μέρη, από την αίτηση δανειοδότησης και τη διαδικασία έγκρισης, μέχρι την αξιολόγηση, την ολοκλήρωση και την επαλήθευση της πιστοληπτικής ικανότητας των δανειοληπτών, καθώς και την ολοκλήρωση και την υπογραφή των τελικών εγγράφων. Στο τέλος, όπως και πολλές άλλες πτυχές της χρηματοδότησης που έχει αναλάβει η Fintech, υπάρχει χώρος για αυτοματοποίηση. Η μείωση του χρόνου, των τελών και της επαφής πρόσωπο με πρόσωπο είναι μια γοητεία για την αγορά στεγαστικών δανείων fintech. Τελικά, αυτό το νέο σύνορο φαίνεται να κερδίζει έλξη με καινοτόμους και ανασταλτικούς παράγοντες. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε:

Τι σημαίνει Trump για την αγορά Fintech;

)