α:

Σύμφωνα με την FICO, η πράξη αναχρηματοδότησης της υποθήκης σας θα μπορούσε ενδεχομένως να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας FICO με λίγους διαφορετικούς τρόπους. Ωστόσο, οποιοσδήποτε αντίκτυπος θα είναι πιθανώς μικρός και βραχύβιος σε σύγκριση με τον τρόπο με τον οποίο χειρίζεστε τις πληρωμές υποθηκών σας για τη διάρκεια του χαρτονομίσματος. Η αναχρηματοδότηση μπορεί να γίνει προβληματική για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, εάν συνεχίζετε να αναχρηματοδοτείτε ή να υποβάλετε αίτηση για νέα πίστωση που σχετίζεται με την υποθήκη σας. Η FICO μπορεί να σας τιμωρήσει επειδή δεν μπορείτε να τηρήσετε ένα συμβόλαιο πίστωσης ή επειδή έχετε πάρα πολλά ερωτήματα σχετικά με την πιστωτική έκθεσή σας.

AD:

Βαθμολογήστε τα ψώνια

Βαθμολογήστε τις αγορές για μια αναχρηματοδότηση της τρέχουσας υποθήκης σας μπορεί να οδηγήσει σε πολλαπλές ερωτήσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ευτυχώς, τα FICO και άλλα συστήματα πιστοληπτικής αξιολόγησης άλλαξαν τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται πολλαπλές ερωτήσεις σχετικά με το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για ορισμένα είδη χρεών, όπως τα ενυπόθηκα δάνεια ή τα δάνεια σπουδαστών.

Αν σκοπεύετε να ψωνίσετε, η FICO συνιστά να υποβάλετε όλες τις αιτήσεις σας εντός περιόδου 30 έως 45 ημερών. Ακόμη και αν δεν καταλήξετε να δεχτείτε ένα νέο δάνειο, η FICO αντιμετωπίζει όλες σας τις ερωτήσεις ως μία μόνο "πίστωση", ελαχιστοποιώντας τον αντίκτυπο στην βαθμολογία σας. Το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών ή η CFPB συνιστούν να προσπαθήσετε να περιορίσετε τις έρευνες σε περίοδο δύο εβδομάδων.

Οι παλιές πιστώσεις υποθηκών εξοφλούνται τεχνικά με ένα δάνειο αναχρηματοδότησης, κάτι που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να χάσετε κάποια πιστωτικά οφέλη αντικαθιστώντας ένα μακροχρόνιο ιστορικό πληρωμών σε ένα χρέος. Τα παλαιότερα, καθιερωμένα και σταθερά χρέη θεωρούνται πιο πολύτιμα από τα νέα ή ακανόνιστα χρέη. Τα νεότερα χρέη χωρίς αυτό το σταθερό ιστορικό πληρωμών, ακόμα και αν κάνετε πληρωμές για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο, είναι ακόμη χειρότερα για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

AD:

Αναχρηματοδότηση ρευστότητας

Τα αναχρηματοδοτικά ταμειακά διαθέσιμα μπορούν να έχουν δύο αρνητικές επιπτώσεις στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Το ένα είναι η αντικατάσταση του παλαιού χρέους με ένα νέο δάνειο. Άλλο είναι ότι η υπόθεση ενός μεγαλύτερου υπολοίπου δανείου θα μπορούσε να αυξήσει το ποσοστό αξιοποίησης της πίστωσης. Ο λόγος αξιοποίησης της πίστωσης αποτελεί ένα σημαντικό ποσοστό του πιστωτικού αποτελέσματος FICO σας, 35%, σύμφωνα με το γραφείο πιστοληπτικής αξιολόγησης Experian. Σε γενικές γραμμές, όσο μεγαλύτερο είναι το πιστωτικό σας αρχείο και όσο μικρότερος είναι ο αντίκτυπος στα γενικά επίπεδα χρέους σας, τόσο μικρότερο είναι ο πιθανός αντίκτυπος της αναχρηματοδότησης υποθηκών.

Το 2012, ο διευθυντής δημοσίων σχέσεων του FICO, Anthony Sprauve, δήλωσε σχετικά με την αναχρηματοδότηση των στεγαστικών δανείων: «Δεν θα βοηθήσει ούτε θα βλάψει τη βαθμολογία σας βραχυπρόθεσμα», πριν προσθέσετε ότι «ο πραγματικός αντίκτυπος θα είναι ο τρόπος με τον οποίο διαχειρίζεστε το νέο σας υποθήκη με την πάροδο του χρόνου. " Θα μπορούσαν να υπάρξουν άμεσα οφέλη για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, έστω και έμμεσο. Εάν η αναχρηματοδότηση υποθηκών σας έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή και σας επιτρέπει να εξοφλήσετε μερικά από τα υπόλοιπα χρέη σας, ιδιαίτερα χρέη πιστωτικών καρτών, το αποτέλεσμά σας θα μπορούσε να δει μερικές γρήγορες βελτιώσεις.