Εάν είστε στη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού, πιθανόν να συναντήσετε τους όρους "PMI" και "Insurance Homeowner's Insurance". "Αν και παρόμοια στο πεδίο εφαρμογής, τα δύο εξασφαλίζουν πολύ διαφορετικά πράγματα. Ακολουθεί ανάλυση των δύο αυτών μορφών ασφάλισης.

Ασφάλιση ιδιωτικών ενυπόθηκων δανείων

Η ασφάλιση ιδιωτικών στεγαστικών δανείων (PMI) είναι ασφάλιση που το ίδρυμα δανεισμού σας παίρνει, εν συντομία, για να προστατευθεί από εσάς. Ο σκοπός αυτής της ασφάλισης είναι να προστατεύσει ένα ποσοστό του ποσού του δανείου, το ποσό που έχει επενδύσει, από την απώλεια εάν ο πελάτης σταματήσει να κάνει πληρωμές υποθηκών ή αθετήσεις. Οι PMI μπορεί να απαιτηθούν για πολλούς λόγους, και οι επικεφαλής μεταξύ τους είναι συνήθως μικρότερη προκαταβολή για ένα σπίτι ή αναχρηματοδότηση υποθήκης στην οποία ο δανειολήπτης κατέχει μικρό ποσοστό των ιδίων κεφαλαίων. Συνήθως, οι δανειστές θα απαιτούν PMI όταν ο λόγος δανείου προς αξία, ή LTV, είναι πάνω από το 80% της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού. Μικρότερες προκαταβολές και λιγότερα μερίδια συμμετοχής σε ένα σπίτι είναι και οι δύο ενδεικτικοί παράγοντες κινδύνου και, ως εκ τούτου, οι τράπεζες και άλλα ιδρύματα δανεισμού αντισταθμίζουν την έκθεση σε αυτό το είδος ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Οι δανειστές μπορούν να προσθέσουν αυτό στο μηνιαίο λογαριασμό υποθηκών σας, οπότε φροντίστε να προσέξετε το τέλος και να συζητήσετε εκ των προτέρων το PMI.

Ασφαλιστική

Ασφάλιση ιδιοκτητών κατοικιών είναι μια εντελώς ξεχωριστή πολιτική που ο ιδιοκτήτης σπιτιού παίρνει για να προστατεύσει από ζημιές στην ιδιοκτησία τους. Περισσότερο όπως ένα παραδοσιακό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να θεωρηθεί σαν ασφάλιση κινδύνου.

Σε περίπτωση πλημμύρας, καταιγίδας, κλεμμένων αγαθών ή γενικών ζημιών, αυτός ο τύπος πολιτικής προστατεύει την αξία των πραγμάτων σας. Ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού είναι μια τυποποιημένη απαίτηση για τις περισσότερες συμφωνίες ενυπόθηκου δανείου και μπορούν να αγοραστούν online και μερικές φορές μέσω του δανειστή σας. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ορισμένους από τους παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το ασφάλιστρό σας κατά την αγορά αυτού του είδους πολιτικής. Η περιοχή στην οποία ζείτε μπορεί να αυξήσει το ασφάλιστρο αν ζείτε σε μια γειτονιά υψηλής εγκληματικότητας και ακόμη και παράγοντες όπως το πόσο κοντά είστε στους αυτοκινητοδρόμους και τους πολυσύχναστους δρόμους μπορεί να επηρεάσει το ασφάλιστρο επίσης.

Η αντιμετώπιση αυτών των παραγόντων προτού υποβάλετε αίτηση για μια πολιτική μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Βεβαιώνοντας ότι λαμβάνετε προφυλάξεις ασφαλείας, όπως η χρήση ενός συστήματος διάρρηξης στο σπίτι και βεβαιωθείτε ότι όλα τα ηλεκτρικά, υδραυλικά και συστήματα θέρμανσής σας είναι ενημερωμένα, όλα μπορούν να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρήματα όταν κάνετε αίτηση για αυτό το είδος ασφάλισης. Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι οι ασφάλειες των ιδιοκτητών σπιτιού δεν καλύπτουν μόνο το ίδιο το σπίτι αλλά και τα υπάρχοντα μέσα στο σπίτι. Διατηρώντας μια λίστα με τα πιο πολύτιμα και σημαντικά αντικείμενα στο σπίτι μπορεί να σας βοηθήσει τόσο για εσάς όσο και για την ασφαλιστική εταιρεία να έρθει ένας χρόνος για μια αξίωση.

Ένα άλλο προϊόν που μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμο όταν αγοράζει ένα σπίτι είναι κάτι που ονομάζεται ασφάλιση προστασίας υποθηκών. Αυτή είναι μια πολιτική που έχει ληφθεί για την προστασία από την απώλεια θέσεων εργασίας ή αναπηρία όπου ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν ήταν σε θέση να πληρώσει τους μηνιαίους λογαριασμούς τους. Σε αντίθεση με την ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού ή PMI, είναι ειδικά για την προστασία της ίδιας της πληρωμής υποθηκών για τον οφειλέτη. Ενώ το ΡΜΙ προστατεύει την τράπεζα ή το ίδρυμα δανεισμού, η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών είναι μια πολιτική που ο αγοραστής του σπιτιού θα πάρει μόνος του για να προστατευθεί. Αυτοί οι τύποι πολιτικών μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν εάν ένας από τους κύριους εισοδηματίες αποχωρήσει και χρειάζεται συμπλήρωμα από τον σύζυγο ή άλλο πρόσωπο που είναι εγγεγραμμένο στην υποθήκη. Η ασφάλιση προστασίας των υποθηκών μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για τους ανθρώπους που ενδέχεται να μην είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά μια παραδοσιακή πολιτική ασφάλισης ζωής, αλλά εξακολουθούν να θέλουν την υποθήκη που καλύπτεται.

Η κατώτατη γραμμή

Ενώ το PMI προστατεύει τον δανειστή, η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού προστατεύει εσάς και το σπίτι σας - και οι δύο πολιτικές αν και είναι τυπικές απαιτήσεις όταν κλείνετε σε ένα σπίτι και θα πρέπει να λογοδοτούν κατά τον προϋπολογισμό για το κλείσιμο του κόστους.