Η εποχή της άνοιξης στο σπίτι είναι σχεδόν εδώ. Ως δυνητικός αγοραστής, θα κάνετε πολλές αναλύσεις, έχοντας πολλές συζητήσεις ανακαίνισης και πιθανόν να έχετε μια επιθεώρηση ή δύο και να εγκατασταθείτε σε ένα νέο σπίτι. Για το σκοπό αυτό, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες αναβαθμίσεις στο σπίτι δεν πρέπει να συμβιβαστείτε ως αγοραστές, αν και αυτό που μπορείτε να διαπραγματευτείτε και να κάνετε οι πωλητές θα διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την αγορά στην οποία βρίσκεστε. Εδώ είναι μερικές αναβαθμίσεις για να αναζητήσετε ένα σπίτι και ενδεχομένως να διαπραγματευτείτε ανάλογα με την αγορά: (Για λεπτομερή ματιά στη διαδικασία αγορών στο σπίτι, δείτε: Πώς να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας: ένα σεμινάριο βήμα προς βήμα )

(1) Μοντέρνα κουζίνα

Ενώ ο πωλητής δεν πρόκειται να περάσει πάνω από $ 50, 000 σε μια εκτεταμένη αναδιαμόρφωση κουζίνας πριν από την πώληση, η κουζίνα δεν πρέπει να χαλάσει ή να κολλήσει στη δεκαετία του '70. Δεδομένου ότι είναι ένα από τα δύο μεγάλα δωμάτια του σπιτιού - εκεί πάνω με το μπάνιο - θα πρέπει να είναι ενημερωμένο, αλλά ορισμένοι πωλητές δεν θα διαπραγματευτούν για να το αναβαθμίσουν σε μια αγορά πωλητή όπως θα ήταν στην αγορά ενός αγοραστή. Ως αγοραστής, αυτό που πρέπει τουλάχιστον να ψάξετε είναι τα ντουλάπια σε καλή κατάσταση, με ένα ενημερωμένο countertop να ταιριάζει. Οι τοίχοι πρέπει να είναι μια ουδέτερη σκιά, όχι κάτι τελείως εκεί έξω όπως ασβέστη πράσινο ή ροζ. Ορισμένες από τις συσκευές θα μπορούσαν να είναι παλαιότερες, αλλά δεν πρέπει να κοιτάτε κάτι που χρονολογείται από το 1990.

Οι πωλητές σπιτιού που θέλουν να δουν μια καλή προσφορά για το σπίτι τους θα έχουν συχνά μερικές ενεργειακά αποδοτικές συσκευές, countertops από γρανίτη, ξύλινα πατώματα και ξύλινα ντουλάπια. Αυτές είναι όλες οι μεγάλες επενδύσεις που θα διαρκέσουν και θα λειτουργήσουν για εσάς ως δυνητικό αγοραστή.

(2) Επικαιρότητα στέγης

Η καλή στέγη είναι μια αναβαθμισμένη αναβάθμιση σε μια πώληση στο σπίτι, επειδή δεν θέλετε να ξοδέψετε χιλιάδες μετά την πώληση που τον καθορίζει. Η στέγασή του με ασβέστη είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος οροφής εκεί έξω και διαρκεί μεταξύ 15 και 20 ετών. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να επικοινωνήσουν με τον πωλητή για να βεβαιωθούν ότι έχουν διατηρηθεί για να αποτρέψουν ρωγμές, διαρροές και άλλα θέματα. Διαφορετικά, θα μπορούσαν να κοιτάξουν εσωτερική σήψη ή μούχλα. Υπάρχουν και άλλοι τύποι στέγης που μπορεί να έχει το σπίτι σας, όπως:

- 9 ->

• Κούρεμα ξύλου
• Μέταλλο
• Πλακάκια
• Πλακάκια

αγοράζουν το σπίτι. Ίσως να έχετε έναν επιθεωρητή στέγης να ελέγξει προσεκτικά την οροφή για τυχόν σημαντικά ζητήματα. Αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χιλιάδες κάτω από το δρόμο ως αποτέλεσμα. (Για σχετική ανάγνωση, βλέπε άρθρο: Χρειάζεστε μια επιθεώρηση κατ 'οίκον;)

(3) Ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός

Ο φωτισμός πρέπει να είναι ένα φθηνό αλλά σημαντικό χαρακτηριστικό ενός σπιτιού, σε μια αγορά στο σπίτι, αν και είναι πιο δύσκολο να διαπραγματευτεί σε μια αγορά πωλητή.Δεν θέλετε τα ξεπερασμένα φωτιστικά παντού στο σπίτι, ειδικά σε δωμάτια όπως η κουζίνα και τα μπάνια. Εάν χρειάζονται απλώς ενημερωμένες βολβές, αυτό είναι ένα εύκολο έργο που μπορείτε να κάνετε μετά από να εισέλθετε μέσα. Είναι το πιο εκτεταμένο έργο με ηλεκτρικές καλωδιώσεις που ο πωλητής θα έπρεπε να έχει χειριστεί. Για παράδειγμα, μπορούν να αντικατασταθούν τα φώτα και τα μεγάλα φώτα οροφής με φώτα εσοχής ή μικρότερα φώτα;

Την ίδια στιγμή, εάν ένας πωλητής ενημερώνει τον φωτισμό στο σπίτι, μπορεί να επιλέξει να χρησιμοποιήσει τους λαμπτήρες CFL στα φωτιστικά, ενώ το κάνει. Οι CFL χρησιμοποιούν κατά 75% λιγότερη ενέργεια και εξοικονομούν $ 40 ενέργειας κατά μέσο όρο. ( 10 τρόποι εξοικονόμησης ενέργειας και χρήματος )

(4) Καλώς μονωμένοι

Κατοικίες με κακή μόνωση κοστίζουν περισσότερο στους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας επειδή απαιτούν αυξημένη χρήση του συστήματος HVAC (θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμό) κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού και του χειμώνα. Είναι απαραίτητο τόσο στην αγορά του αγοραστή όσο και στον πωλητή να επενδύσει σε μόνωση πριν από την πώληση, ώστε να μην χρειαστεί να υποφέρετε από δροσερούς χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Ένας επιθεωρητής σπιτιών μπορεί να επισημάνει άλλες περιοχές γύρω από το σπίτι όπου διαρρέει αέρας και μπορείτε να συμβιβαστείτε με τον πωλητή σε ποιες περιοχές να αντιμετωπίσετε πριν ή μετά την πώληση. Μερικά κοινά σημεία περιλαμβάνουν:

• Πόρτες και παράθυρα
• Ηλεκτρικές πρίζες
• Στη σοφίτα
• Στο υπόγειο

Η κατώτατη γραμμή

Αυτές είναι μόνο ορισμένες από τις αναβαθμίσεις στο σπίτι Ελέγξτε τα σπίτια την ερχόμενη άνοιξη. Μπορεί να υπάρχουν άλλοι στην προσωπική σας λίστα που δεν πρέπει να συμβιβαστείτε, αλλά θυμηθείτε, οι πωλητές δεν θέλουν να βάζουν περισσότερα χρήματα σε ένα σπίτι από ό, τι είναι απολύτως απαραίτητο, καθώς θέλουν να επενδύσουν σε άλλο δικό τους. Έτσι, βεβαιωθείτε ότι είστε δίκαιοι στον πωλητή και ελέγξτε με έναν επιθεωρητή σπιτιού προτού προβείτε σε συγκεκριμένα έργα ως μέρος συμβιβασμού. Επίσης, γνωρίζετε αν βρίσκεστε στην αγορά ενός πωλητή ή αγοραστή προτού προχωρήσετε σε συμβιβασμούς. Οι αγορές των αγοραστών καθιστούν τους πωλητές πιο πρόθυμους να κάνουν βελτιώσεις, ενώ οι αγορές των πωλητών σημαίνουν ότι οι αγοραστές θα πρέπει να υποβαθμίσουν περισσότερο και να αποδεχθούν περισσότερο το σπίτι όπως είναι.

Αποποίηση ευθυνών: Οι απόψεις που εκφράζονται είναι αυτές του Home Advisor και υπόκεινται σε αλλαγές ανά πάσα στιγμή λόγω αλλαγών στην αγορά ή οικονομικών συνθηκών. Οι παρατηρήσεις δεν θα πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση για μεμονωμένες εκμεταλλεύσεις ή για τομείς της αγοράς. Αυτό το υλικό δεν αποτελεί ειδική νομική, φορολογική ή λογιστική συμβουλή. Συμβουλευτείτε τους ειδικευμένους επαγγελματίες για αυτού του είδους τις συμβουλές.

Η Investopedia και ο Home Advisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η θέση δεν πληρώνεται ή χρηματοδοτείται από το Home Advisor και είναι ξεχωριστή από οποιαδήποτε διαφημιστική συνεργασία που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του Home Advisor και των Συγγραφέων τους.