Ο καλύτερος τρόπος για να αποκτήσετε έκθεση σε επενδυτικές εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα με αναδυόμενες αγορές (REITs) είναι μέσω χρηματιστηρίων που διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια (ETFs) με έδρα στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ωστόσο, οι επενδύσεις σε REIT αναδυόμενων αγορών (με σημαντική έκθεση στην Ασία) θα πρέπει να αντιπροσωπεύουν περίπου το 10% -20% της έκθεσής σας λόγω ακίνητης περιουσίας λόγω υψηλότερου κινδύνου από αυτό που θα βρείτε στις Ηνωμένες Πολιτείες. (Για περισσότερες πληροφορίες: Εισαγωγή στις Διεθνείς REIT .)

Η αγορά REIT στο σύνολό της έχει αποδώσει ικανοποιητικά. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2014, οι επενδυτές επιδίωξαν απόδοση, και τα REITs ταιριάζουν με το λογαριασμό. Το τρίτο τρίμηνο του 2014 δεν προκάλεσε καλή πρόοδο για τις εταιρείες REIT, επειδή οι επενδυτές φοβούνταν ότι η Ομοσπονδιακή Τράπεζα είχε προγραμματίσει να αυξήσει τα επιτόκια. Ωστόσο, η ζήτηση για απόδοση υποχώρησε όταν το τέταρτο τρίμηνο παρουσίαζε αβεβαιότητα, σε μεγάλο βαθμό εν μέρει σε σημαντική μείωση της τιμής του πετρελαίου. Αυτή η πτώση της τιμής του πετρελαίου απομάκρυνε το φόβο ή την αύξηση των τόκων. Έδειξε επίσης μειωμένη ζήτηση και ενδεχόμενη επιβράδυνση της παγκόσμιας οικονομίας. Αυτό πρέπει να έχετε κατά νου όταν επενδύετε σε REITs αναδυόμενων αγορών. Είναι δύσκολο να βρεθεί μια αγορά που είναι πιθανό να συνεχίσει να αναδύεται σε βιώσιμη βάση τα επόμενα χρόνια. Τούτου λεχθέντος, με το χαρτοφυλάκιο 10ετούς ομολογιακού δανείου σε λιγότερο από 2% (από 3/26/15) και τη μέση απόδοση σε REIT σε περίπου 3,7%, οι REITs φαίνονται ελκυστικές. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε: Επενδύστε σε REITs με αυτό το ETF .)

Παρακάτω είναι τέσσερα ETFs REIT αναδυόμενων αγορών για να εξετάσετε το ενδεχόμενο προσθήκης στο χαρτοφυλάκιό σας.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0 .3% Δημιουργήθηκε με το Highstock 4. 2. 6 )

IPO Ημερομηνία: 15 Δεκεμβρίου 2006 (down 27% από την IPO)

Σκοπός: Παρακολουθεί την απόδοση του Dow Jones Global ex-U. S. Επιλέξτε Real Estate Index.

Σύνολο ενεργητικού: $ 5. 19,99 δισεκατομμύρια (από 3/26/15)

Απόδοση: 3. 21%

Μέσος Όγκος: 527, 340

Έξοδα: 0. 59%

VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0. 12% Δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 )

IPO Ημερομηνία: 1 Νοεμβρίου 2010

Σκοπός: Παρακολουθεί την απόδοση του S & P Global ex-U. S. Property Index.

Καθαρό ενεργητικό: $ 2. 68%

Απόδοση: 3. 87%

Μέσος Όγκος: 233, 764

Έξοδα: 0. 24%

. Δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) IPO Ημερομηνία: 12 Νοεμβρίου 2007 Σκοπός: Παρακολουθεί την απόδοση του FTSE EPRA / NAREIT Αναπτύχθηκε Real Estate ex-U. S. Index.

Σύνολο Ενεργητικού: $ 984. 11 εκατομμύρια

Απόδοση: 3. 35%

Μέσος Όγκος: 161, 311

Έξοδα: 0. 48%

WisdomTree Global ex-US Real Estate ETF (DRW

DRWWT Glb ex-US RE31 81 + 0.08%

Δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) IPO Ημερομηνία: 5 Ιουνίου 2007 Σκοπός: U. Δείκτης ακινήτων.

Σύνολο ενεργητικού: $ 123. 15 εκατομμύρια

Απόδοση: 4. 95%

Μέσος Όγκος: 24, 645

Έξοδα: 0. 58%

αριθμούς παραπάνω, τότε πιθανότατα θα εξαλείψετε τα RWX, IFGL και DRW από τη λίστα σας. Ωστόσο, αν κοιτάξετε πιο προσεκτικά, θα παρατηρήσετε ότι η RWX τέθηκε σε λειτουργία τη χειρότερη δυνατή στιγμή, η οποία βρισκόταν στην κορυφή της έκρηξης των ακινήτων. Το IFGL και το DRW ακολούθησαν σύντομα. Αν εξαλείψουμε αυτόν τον παράγοντα και εξετάσουμε συγκρίσεις επιδόσεων σε χρονικά πλαίσια ενός έτους και τριών ετών, τότε βλέπετε μια πολύ διαφορετική εικόνα:

1 έτος

3 έτη

RWX

12. 60%	11. 98%
VNQI	11. 36%	11. 24%
IFGL	10. 71%	10. 75%
DRW	15. 45%	10. 55%
Σε μεγάλο βαθμό, συνεργάζονται μεταξύ τους. Επομένως, εξετάστε τις αποδόσεις των μερισμάτων και τους δείκτες εξόδων αν σκοπεύετε να ξεκινήσετε μια θέση.	Η κατώτατη γραμμή	Συνιστάται ιδιαίτερα να προσεγγίζετε τα ETF αναδυόμενων αγορών ως κερδοσκοπικό παιχνίδι. Με αυτόν τον τρόπο, δεν διαθέτετε πολλά κεφάλαια για μια επένδυση υψηλού κινδύνου. Αν είστε εσφαλμένοι, το χαρτοφυλάκιό σας θα πρέπει να είναι σε θέση να αντέξει το χτύπημα. Εάν είστε σωστοί, μια θέση όπως αυτή έχει τη δυνατότητα να οδηγήσει σε ουσιαστικές ανταμοιβές. Κάντε την έρευνά σας πριν κάνετε οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε:

Τα κορυφαία ETF και αυτά που παρακολουθούν: REIT ETF

.)

Ο Dan Moskowitz δεν έχει θέσεις σε κανένα από τα ETF που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο.