Ένα από τα χειρότερα πράγματα για την πώληση ενός σπιτιού είναι η παράδοση μέρους του κέρδους σε έναν κτηματομεσίτη με τη μορφή προμήθειας. Μετά από όλα τα 6% προμήθεια σημαίνει $ 30, 000 έχει φύγει δεξιά από το ρόπαλο για την πώληση ενός $ 500, 000 σπίτι. Αλλά δεν χρειάζεται να βλέπετε χρήματα να πηγαίνετε σε έναν κτηματομεσίτη εάν πουλάτε το σπίτι σας μόνοι σας. DIY σπίτι πώλησης δεν είναι για όλους, ούτε είναι εύκολο, αλλά αν έχετε ορισμένα γνωρίσματα θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα. Από τη γνώση της αγοράς για τη διατήρηση των κορυφαίων οργανωτικών δεξιοτήτων, δείτε εδώ τα τέσσερα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε για να πετύχετε με μια συναλλαγή πώλησης από τον ιδιοκτήτη. (Για περισσότερες πληροφορίες: 7 πράγματα που πρέπει να εξετάσετε πριν πωλήσετε το σπίτι σας .)

Γνώση της αγοράς

Μερικοί από τους κύριους λόγους για τους οποίους προσλαμβάνετε έναν κτηματομεσίτη είναι επειδή καταλαβαίνουν την αγορά, ξέρουν να καθορίζουν την τιμή και είναι πολύ έμπειροι σε όλα όσα έρχονται με την πώληση ενός σπιτιού . Αλλά δεν είναι επιστήμη πυραύλων. Χάρη στο Διαδίκτυο ο καθένας μπορεί να μάθει για την τοπική αγορά ακινήτων, χορηγείται αν είναι πρόθυμοι να επενδύσουν το χρόνο. Αυτό σημαίνει την αναζήτηση συγκρίσιμων ή παρόμοιων κατοικιών που πωλούνται πρόσφατα, την εμπορία του ακινήτου και τη διασφάλιση της σωστής τιμολόγησης. Πηγαίνετε πάρα πολύ ψηλά και μπορεί να καθίσει στην αγορά. Η τιμή είναι πολύ χαμηλή και αφήνετε χρήματα στο τραπέζι. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε: Πουλήστε το σπίτι σας; Αποφύγετε αυτά τα λάθη .)

Ένας καλός κτηματομεσίτης θα είναι σε θέση να κάνει όλα τα παραπάνω και να έχει πρόσβαση σε πιθανούς αγοραστές. Ένα καλό DIYer ακολουθεί τις ίδιες στρατηγικές κατά την πώληση του σπιτιού του / της. Για να το εκτιμήσουν σωστά, οι πωλητές μπορούν να ξοδέψουν τα χρήματα για μια εκτίμηση ή να δουν τι σπίτια στην περιοχή τους με τα αντίστοιχα τετραγωνικά μεγέθη και τις ανέσεις που πωλούνται και τιμολογούν γύρω από αυτό.

Διαδώστε το Word για το σπίτι σας προς πώληση

Ανεξάρτητα από το πόσο ακριβές σας κοστίζει το σπίτι σας, δεν θα πειράξει αν κανείς δεν ξέρει ότι είναι προς πώληση. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε τη δυνατότητα να διαδώσετε τη λέξη για την πώληση σας. Αυτό σημαίνει ότι χρησιμοποιείτε τα κοινωνικά μέσα, τοποθετείτε διαφημίσεις και μεταφέρετε κυριολεκτικά τη λέξη σε όποιον συναντάτε. Ναι, θέλετε το σήμα "προς πώληση" να εμφανίζεται εμφανώς στην μπροστινή αυλή σας αλλά θέλετε να το καταχωρίσετε στο Internet ή ακόμα και στην εφημερίδα για να φτάσετε σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους. Μετά από όλα, οι περισσότεροι άνθρωποι βλέπουν το σπίτι σας όσο πιο γρήγορα θα πουλήσει για. ( )> Οι Οργανωτικές Δεξιότητες είναι Top Notch

Εάν κάνατε τη δουλειά σας σωστά και το κόστος σωστά το σπίτι και διαδώσατε τη λέξη όσο το δυνατόν περισσότερο, οι πιθανότητες είναι να λαμβάνετε πολλές κλήσεις για το σπίτι σας. Αυτό είναι όπου οι κορυφαίες οργανωτικές δεξιότητες έρχονται μέσα. Εκτός από τη διατήρηση του σπιτιού τακτοποιημένο και την ιδιοκτησία διατηρείται, θα πρέπει να επιστρέψει πιθανοί αγοραστές τηλεφωνικές κλήσεις, ορίστε ραντεβού για να δείτε το σπίτι, και στη συνέχεια να είναι διαθέσιμα όποτε θέλουν εντός λογικής.Ένα από τα χειρότερα πράγματα που μπορεί να κάνει ένας πωλητής σπιτιού του DIY είναι να είναι απρόσιτο στους αγοραστές. Οι άνθρωποι μετακινούνται γρήγορα στην επόμενη ιδιότητα όταν δεν μπορούν να έχουν πρόσβαση στο σπίτι.

Ένας από τους πιο γρήγορους τρόπους για να επιβραδύνετε τη διαδικασία πώλησης είναι να επιλέξετε έναν αγοραστή που τελικά δεν μπορεί να κλείσει τη συμφωνία. Είναι μια απογοητευτική και δαπανηρή κατάσταση για τον πωλητή. Μόλις υπάρξει μια σύμβαση το σπίτι βγαίνει από την αγορά, κλείνοντας τους πιθανούς αγοραστές. Με τη διαδικασία υποθήκης που διαρκεί τόσο πολύ που μπορεί εύκολα να σημαίνει τρεις μήνες το σπίτι είναι εκτός αγοράς αν η συμφωνία δεν περάσει. Λόγω των κινδύνων, οι πωλητές σπιτιού πρέπει να είναι σε θέση να εξαλείψουν τους καλούς αγοραστές από τους κακούς. Η μετάβαση σε έναν αγοραστή που είναι προεγκεκριμένος σε αντίθεση με τον προκριματικό είναι μια καλή αρχή. Προκατασκευασμένο σημαίνει ότι η διαδικασία δανεισμού έχει αρχίσει και ο δανειστής έχει πιστοποιήσει τον δανειολήπτη με βάση υποθήκη και δικαιολογητικά. Η προ-έγκριση μπορεί να γίνει online ή μέσω τηλεφώνου και δίνει στους αγοραστές μια ιδέα για το πόσο μπορούν να πληρούν τα κριτήρια. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ:

Προκαταχωρημένες έναντι προ-εγκριθείσα - ποια είναι η διαφορά

.) Οι προκαταβολές και οι όροι που συνδέονται με την υποθήκη έχουν επίσης σημασία και πρέπει να ζυγίζονται σε μεγάλο βαθμό. Εάν όλα τα πράγματα είναι ίσα, το καλύτερο στοίχημα είναι να πάει με τον αγοραστή σπίτι που προσφέρει τη μεγαλύτερη προκαταβολή με τις λιγότερες προϋποθέσεις για να πάρει την υποθήκη. Αυτό δείχνει τη σοβαρότητα και τη δέσμευσή τους να αγοράσουν το σπίτι. Ένας αγοραστής χωρίς δάνειο προκαταβολής θα μπορούσε να είναι πιο επικίνδυνο στοίχημα. Όλα αυτά απαιτούν την ικανότητα να διερευνώνται και να αναλύονται οι προσφορές για να διασφαλιστεί ότι θα επιλέξετε το σωστό. Η κατώτατη γραμμή

Ο καθένας θέλει να κερδίσει το μεγαλύτερο κέρδος από την πώληση του σπιτιού του, αλλά δεν είναι όλοι που μπορούν να το κάνουν μόνοι τους. Υπάρχει ένας λόγος που υπάρχουν τόσοι πολλοί κτηματομεσίτες: δεν είναι εύκολη δουλειά. Αλλά αν θέλετε να πάτε μόνος, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε ορισμένα χαρακτηριστικά. Όχι μόνο πρέπει να είστε καταλαβαίνω την αγορά, αλλά πρέπει να είστε οργανωμένοι, προσβάσιμοι και ταυτόχρονα να έχετε την δυνατότητα να εμπορευτείτε την ιδιοκτησία.