Καθώς οι αγορές ακινήτων σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες ζεσταίνουν και πάλι, οι online ενυπόθηκους δανεισμούς κερδίζουν ακόμη μεγαλύτερη έλξη στον ανταγωνιστικό χώρο στεγαστικών δανείων. Η δυναμική της εμπειρίας των ενυπόθηκων δανείων μεταβάλλεται ως απάντηση στην αυξανόμενη χρήση του Διαδικτύου από τους καταναλωτές με ψηφιακή γνώση. Ένας αυξανόμενος αριθμός αγοραστών κατοικιών πηγαίνει σε απευθείας σύνδεση με την προσδοκία χαμηλότερων επιτοκίων, ταχεία ανταλλαγή πληροφοριών, βελτιωμένη διαδικασία αναδοχής και προσεκτική εξυπηρέτηση των πελατών. Η Amerisave Mortgage Corporation είναι ένας από τους πιο εδραιωμένους σε απευθείας σύνδεση δανειστές που έχει παραδοθεί με συνέπεια σε όλα.

Η Amerisave ιδρύθηκε το 2002 στην Ατλάντα της Γεωργίας και έχει γίνει ένας από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς δανειστές ενυπόθηκων δανείων σε απευθείας σύνδεση, προσφέροντας ένα πλήρες φάσμα προϊόντων υποθήκης σε 49 κράτη και την Περιφέρεια της Κολομβίας. Ο πυρήνας της επιχειρηματικής δραστηριότητας της Amerisave είναι η ιστοσελίδα της, η οποία προσφέρει στους δανειολήπτες μια απλοποιημένη προσέγγιση στην αγορά ενυπόθηκων δανείων. Οι δανειολήπτες μπορούν να συγκρίνουν τις επιλογές και το κόστος, να εφαρμόσουν, να ανεβάσουν έγγραφα και να ζητήσουν κλείδωμα για ένα ελάχιστο χρονικό διάστημα. Κάθε δανειολήπτης έχει οριστεί αξιωματικός δανείου, ο οποίος εκτελεί το δάνειο μέσω αναδοχής και γνωστοποιεί την πρόοδό του στον πελάτη. Η Amerisave παρέχει επίσης εσωτερική επεξεργασία, αναδοχή, κλείσιμο και χρηματοδότηση.

- <->

Στεγαστικά προϊόντα που προσφέρονται

Η Amerisave προσφέρει μια πλήρη γκάμα προϊόντων υποθήκης, συμπεριλαμβανομένων των δανείων σταθερού επιτοκίου, FHA, VA και USDA. Για τα στεγαστικά δάνεια και τις πιστώσεις, η Amerisave προσφέρει προϊόντα από άλλους δανειστές. Τα δάνεια βάσει δείγματος βασίζονται σε δάνειο ύψους 260.000 δολλαρίων, με 80% δάνειο σε αξία (LTV), με πιστωτικό αποτέλεσμα 700.

Αμερικάνικα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο

Amerisave προσφέρει δάνεια σταθερού επιτοκίου για 10 , 15, 20, 30 και 40 ετών. Από τις 29 Απριλίου 2016, το επιτόκιο του 30ετούς σταθερού δανείου ήταν 3,25% και 2,5% για το δάνειο 15 ετών.

Τα στεγαστικά δάνεια της FHA

Η Amerisave προσφέρει δάνεια ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA). Τα επιτόκια δανείων FHA είναι συνήθως υψηλότερα από τα συμβατικά δάνεια, αλλά έχουν χαμηλότερες απαιτήσεις πληρωμής. Το επιτόκιο για 30ετές δάνειο FHA είναι 3% και 2,7% για το 15ετές δάνειο.

VA Home Στεγαστικά δάνεια

Η Amerisave προσφέρει επίσης δάνεια ασφαλισμένα από τη Διοίκηση του Βετεράνου (VA), τα οποία γενικά δεν απαιτούν προκαταβολή. Το επιτόκιο για ένα σταθερό δάνειο 30 ετών είναι 3% και το 2 75% για ένα δάνειο 15 ετών.

USDA Home Στεγαστικά δάνεια

Η Amerisave μπορεί να επεκτείνει μέχρι και 100% χρηματοδότηση σε επιλέξιμες αγροτικές κατοικίες με δάνεια που καλύπτονται από το Υπουργείο Γεωργίας του Ηνωμένου Βασιλείου (USDA). USDA Αγροτικής Ανάπτυξης δάνεια έχουν πιο προσιτές τιμές και ευέλικτους όρους δανείου για την ενθάρρυνση της μονοκατοικίας ιδιοκτησίας σπιτιού σε αγροτικές περιοχές της χώρας. Το επιτόκιο για ένα σταθερό δάνειο USDA 30 ετών είναι 3.25%.

Με βάση τα σχόλια online που υποβλήθηκαν το 2016, η Amerisave έχει καλή φήμη για την εκπλήρωση των υποσχέσεων της για χαμηλές χρεώσεις, απλοποιημένη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και σταθερή εξυπηρέτηση πελατών. Η εταιρεία είχε πολλά να ξεπεράσει την κακή δημοσιότητα που προέκυψε από παράνομες πρακτικές που διεξήχθησαν πριν από το 2014. Τον Αύγουστο του 2014, το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών (CFPB) έλαβε μέτρα εναντίον της Amerisave και της θυγατρικής της Novo Appraisal Management Company για συμμετοχή παραπλανητικές πρακτικές δόλωσης και εναλλαγής. Και οι δύο εταιρείες υποχρεώθηκαν να επιστρέψουν 14 δολάρια. 8 εκατομμύρια για τους πελάτες που πλήττονται και πληρώνουν 4 δολάρια. 5 εκατομμύρια ποινές.

Το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρήσεων αναφέρει 121 καταγγελίες που έκλεισαν τα τελευταία τρία χρόνια και 45 έκλεισαν τους τελευταίους 12 μήνες. Οι περισσότερες από τις καταγγελίες αφορούσαν προβλήματα σχετικά με προϊόντα και υπηρεσίες ή θέματα διαφήμισης και πωλήσεων. Ωστόσο, από την 1η Μαΐου 2016, η Amerisave είχε κερδίσει βαθμολογία 4,9 αστέρων από πιθανά πέντε αστέρια από περισσότερα από 530 σχόλια. Πολλές από τις κριτικές αξιολογούν την εξυπηρέτηση πελατών της εταιρείας και την πρακτική σχέση μεταξύ του δανειολήπτη και ενός πράκτορα Amerisave.