Η επιλογή της σωστής υποθήκης μπορεί να είναι μια συντριπτική εμπειρία, με τόσους πολλούς δανειστές που ανταγωνίζονται για μια επιχείρηση του δανειολήπτη. Η απόφαση καθίσταται ακόμα πιο περίπλοκη όταν εξετάζετε την πληθώρα των διαθέσιμων προϊόντων υποθήκης. Η αγορά ενυπόθηκου δανείου είναι συχνά μια εμπειρία που αλλάζει τη ζωή, επομένως ένα συνετό πρώτο βήμα στη διαδικασία είναι να επανεξετάσει διεξοδικά μια επιλογή παρόχων και των προϊόντων τους. Το παρακάτω είναι μια επισκόπηση της Stonegate Mortgage Corp. (NYSE: SGM), μια εξειδικευμένη χρηματοοικονομική εταιρεία που λειτουργεί ως ενδιάμεσος. Οι κυριότερες δραστηριότητές της είναι τα ενυπόθηκα δάνεια, η πώληση στεγαστικών δανείων σε επενδυτές και η εξυπηρέτηση δανείων προς πελάτες στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Ποιοί είναι

Το Stonegate Mortgage ιδρύθηκε το 2005, σκοπεύοντας να καταστεί κύριος πάροχος στην αναδυόμενη αγορά χρηματοδότησης κατοικιών. Η εταιρεία Indianapolis προσπαθεί να διαφοροποιηθεί από τους ανταγωνιστές της, παρέχοντας εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών, λειτουργική αποδοτικότητα και τεχνολογία αιχμής. Ειδικεύεται σε ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια μέσω πρακτορείων και μη πρακτόρων, μέσω του διαύλου διανομής των καταστημάτων λιανικής πώλησης και τρίτων κατασκευαστών. Η εταιρεία είχε χρηματιστηριακή αξία 144 δολαρίων. 47 εκατομμύρια, από τις 4 Μαΐου 2016.

Τα δάνεια της Stonegate για τα ενυπόθηκα δάνεια περιλαμβάνουν τα συμβατικά δάνεια, τα δάνεια της Federal Housing Administration (FHA), τα δάνεια των βετεράνων (VA), τα δάνεια του Υπουργείου Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA) και μη - δάνεια υψηλής ισορροπίας.

Η εταιρεία προσφέρει συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια με σταθερά επιτόκια 30, 25, 20 ή 15 ετών. Παρέχει υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου σε τρία, πέντε και επτά έτη. Προέλευση του δανείου απαιτεί προκαταβολή 20%. Τα προϊόντα αυτά είναι κατάλληλα για πελάτες που προτιμούν συνεπείς πληρωμές δανείων.

Τα δάνεια της FHA είναι εγγυημένα από την Ομοσπονδιακή Αρχή Στέγασης και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Η Stonegate Mortgage προσφέρει 30-, 25-, 20- και 15-ετή όρους που διατίθενται με σταθερά επιτόκια. Διατίθενται επίσης υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου τριών και πέντε ετών. Τα οφέλη των δανείων της FHA περιλαμβάνουν τις χαμηλές προκαταβολές και το κόστος κλεισίματος, καθώς και τις λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις για τα προσόντα.

Τα δάνεια VA είναι εγγυημένα από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων. Αυτό το προϊόν είναι ανοικτό σε βετεράνους, στρατιωτικό προσωπικό ή επιζών σύζυγο. Η Stonegate Mortgage προσφέρει δάνεια σταθερού επιτοκίου 30, 20 και 15 ετών και δάνεια ρυθμιζόμενου επιτοκίου τριών και πενταετών. Τα πλεονεκτήματα αυτών των δανείων δεν περιλαμβάνουν προκαταβολές και ανταγωνιστικές τιμές.

Ένα δάνειο USDA διατίθεται από το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών για όσους επιθυμούν να αγοράσουν αγροτικές ιδιοκτησίες. Τα χαρακτηριστικά του δανείου δεν περιλαμβάνουν προκαταβολή και ευέλικτες πιστωτικές απαιτήσεις.

Τα δάνεια υψηλής ισορροπίας εκτός υπηρεσίας είναι ιδανικά για τους πελάτες που επιθυμούν να δανειστούν μεταξύ $ 250, 000 και $ 5, 000, 000. Η Stonegate Mortgage προσφέρει δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 και 15 ετών και 5/1, 7/1 και 10/1 δανείων ρυθμιζόμενου επιτοκίου. Τα δάνεια προσφέρουν ευελιξία σε ποσοστά και όρους.

Επιπλέον, η εταιρεία προσφέρει στους πελάτες μια ποικιλία επιλογών αναχρηματοδότησης.

Από τις 4 Μαΐου 2016, η Stonegate Στεγαστικό Δάνειο προσφέρει 30ετή συμβατικό δάνειο με επιτόκιο 3,75% και ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APR) 3,187%. Το δεκαπεντάχρονο συμβατικό δάνειο φέρει επιτόκιο 2.99% με ΣΕΠΕ 3.104%, ενώ το 30ετές δάνειο FHA έρχεται με επιτόκιο 3.375% και ΑΠΤ 4. 217%. Τα τριάντα χρόνια δάνεια VA είναι διαθέσιμα με επιτόκιο 3.375% με APR 3.616%. Το 30ετές δάνειο USDA προσφέρει επιτόκιο 3,375% με ΑΠΚ 4,051%. Τα δάνεια υψηλού υπολοίπου εκτός υπηρεσίας φέρουν συγκριτικά υψηλότερο επιτόκιο 4,25%, με ΑΠΑ 4. 287%. Κάθε προϊόν δανείου έχει ένα σχετικό κόστος δανεισμού $ 1, 095.

Αυτό που οι καταναλωτές λένε

Το Better Business Bureau δίνει στο Stonegate Στεγαστικό ένα 3. 7 από μια πιθανή βαθμολογία πέντε αστέρων. Η βαθμολογία είναι ανεξάρτητη από τις αναθεωρήσεις πελατών. Οι δέκα κριτικές πελατών στην ιστοσελίδα του οργανισμού, από τον Μάιο του 2016, ανέφεραν αρνητική εμπειρία. Οι αναθεωρήσεις έχουν κοινό θέμα ανεπαρκούς εξυπηρέτησης πελατών και δυσκολίες στην επεξεργασία πληρωμών.

Η Stonegate Mortgage λαμβάνει 3,6 από μια πιθανή βαθμολογία πέντε αστέρων από κριτικές πελατών για την LendingTree Inc. (NASDAQ: TREE

TREELendingTree Inc267.) 55-3 .01%

Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2 6

), μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που συνδέει τους καταναλωτές και τους δανειστές. Τα 17 σχόλια δείχνουν μικτή ανταπόκριση. Οι αρνητικές κριτικές επικεντρώνονται σε επιλεγμένα γραφεία που αποδιοργανώνονται όταν απαντούν σε αιτήματα πελατών. Οι θετικές αναθεωρήσεις της εταιρείας αναφέρονται σε γνωστούς και χρήσιμους εκπροσώπους.