Αν σκέφτεστε να βελτιώσετε το σπίτι σας αυτό το χειμώνα, πρώτα εξετάστε ποιος θα πληρώσει τα περισσότερα πίσω όταν πουλάτε το σπίτι κάτω από το δρόμο. (999)> Το περιοδικό Remodeling κυκλοφόρησε πρόσφατα το 2015 Cost vs. Value Report, το οποίο περιγράφει τις 35 πιο δημοφιλείς προσθήκες στο σπίτι, τις αναδιαμορφώσεις και τις αντικαταστάσεις σε 101 Πόλεις των ΗΠΑ. Οι συστάσεις του θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε ποια έργα θα αποδώσουν τη μεγαλύτερη απόδοση στην επένδυσή σας για βελτίωση κατοικίας: (Για σχετική ανάγνωση, δείτε: Πέντε τρόποι να αποκαταστήσετε το σπίτι σας για ανακατασκευή .)

Εικόνα 1: Φωτογραφία από

Meyer Παράθυρα, Πόρτες και άλλα

1) Αντικατάσταση μπροστινής πόρτας Μια από τις πιο εκπληκτικές αντικαταστάσεις ήταν οι πόρτες χάλυβα. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αντικατέστησαν τις υπάρχουσες πόρτες εισόδου ξύλου τους με χάλυβα είδαν μια απόδοση 101. 8% της επένδυσης κατά τη διάρκεια της μεταπώλησης. Οι πόρτες από χάλυβα μπορούν να γίνουν κούφια ή συμπαγή, καθώς και ηχομονωτικά και πυρίμαχα. Έρχονται επίσης σε μια σειρά από χρώματα, εκτός από το προεπιλεγμένο ασήμι, το οποίο μπορεί να ταιριάζει σε οποιοδήποτε χρώμα σε μια ποικιλία χρωμάτων.

2) Τοποθέτηση φτιαγμένου καπλαμά

Μια νέα προσθήκη στον κατάλογο κόστους έναντι αξίας αυτή τη χρονιά είναι φτιαγμένη από πέτρα καπλαμά, η οποία απέδωσε απόδοση 92% 2% στην επένδυση. Πέτρα καπλαμά μιμείται την εμφάνιση της φυσικής πέτρας ή τούβλο για ένα κλάσμα του κόστους. Είναι χρήσιμο σε πολλές περιοχές του σπιτιού και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη θεραπεία του πλαισίου, των μανδύων του τζακιού και των περιβλημάτων μπανιέρας, μεταξύ άλλων. Συχνά χρησιμοποιείται για την κατασκευή επιφανειών πλαισίου ή τζάκι για να δημιουργήσει μια παλιομοδίτικη εμφάνιση τοιχοποιίας.

3) Αντικατάσταση της πόρτας γκαράζ

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είδαν επίσης υψηλή απόδοση της επένδυσης όταν αντικατέστησαν τις γκαραζόπορτες τους . Οι αντικαταστάσεις της πόρτας γκαράζ απέδωσαν απόδοση 88% 4% επί της επένδυσης, αύξηση πάνω από 4% σε σχέση με πέρυσι. Αντικατάσταση αυξάνει την αξία του σπιτιού από μια προοπτική ελκυστικότητα - ειδικά εάν οι πόρτες αναβαθμίζονται από χειροκίνητο σε αυτόματο. Οι επιλογές που μπορείτε να επιλέξετε περιλαμβάνουν πόρτες από ξύλο, μέταλλο, γυαλί ή πλαστικό. Οι πόρτες έρχονται επίσης σε διάφορα σχέδια και χρώματα, τα οποία μπορούν να συνδυαστούν με το γκαράζ και το εξωτερικό του σπιτιού. Το μέσο εθνικό κόστος για μια νέα πόρτα γκαράζ είναι $ 1, 100

. 4) Αντικατάσταση της παρακαμπτήριάς

Οι πωλητές που αντικατέστησαν την παλιά παρακαμπτήριά τους με νέα βινυλίου ναυπηγείο παρουσίασαν απόδοση της επένδυσής τους κατά 80% 7%, σύμφωνα με στοιχεία του τρέχοντος έτους. Το κόστος εγκατάστασης του πλαισίου ποικίλλει, αλλά μπορεί να κάνει ή να σπάσει μια πώληση. Αν η παρακαταθήκη φαίνεται ερειπωμένη ή ξεφλουδίζει, μειώνει σημαντικά την προσφορά που θα κάνει ο αγοραστής στο σπίτι. Η παρακαμπτήριος βινυλίου μιμείται την εμφάνιση του ξύλινου δακτυλίου και ποικίλλει σε πάχος, γεγονός που επιτρέπει μεγαλύτερη αντοχή, ευελιξία και ανθεκτικότητα.

5) Προσθήκη ενός καταστρώματος Ένα νέο κατάστρωμα, ενώ μια σημαντική προσθήκη τοπίου, θα προσελκύσει σίγουρα τους αγοραστές. Οι προσθήκες στο ξύλινο κατάστρωμα έδωσαν στους ιδιοκτήτες σπιτιών μια απόδοση επένδυσης 80,5%. Το μέσο κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος είναι $ 7, 800, ανάλογα με τα υλικά και τα τετράγωνα. Οι προσθήκες στο ξύλινο κατάστρωμα έχουν τη συνδυασμένη δυνατότητα να επιτρέπουν επιπλέον χώρο διασκέδασης ή χαλάρωσης ενώ συνδυάζονται καλά με το φυσικό τοπίο της αυλής. Ανάλογα με το μέγεθος και το υλικό τους, μπορούν να κρατούν ψησταριές, τραπέζια, καρέκλες, υδρομασάζ ή σάουνα και φυτά σε γλάστρες.

Η κατώτατη γραμμή

Κάθε βελτίωση που γίνεται στο σπίτι σας δίνει την ευκαιρία να αποκομίσετε μια απόδοση της επένδυσης. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που θυμάται ότι η μεταπώληση του σπιτιού του είναι μια πιθανότητα θα κρατήσει αυτές τις συμβουλές στο μυαλό για να διασφαλίσει όχι μόνο ότι αυτές οι βελτιώσεις αποφέρουν την ικανοποίηση και την άνεση αυτή τη στιγμή, αλλά ότι, σε περίπτωση πώλησης του σπιτιού, η προσπάθεια για να προσθέσετε αξία στο σπίτι ήταν μια κερδοφόρα κίνηση.

Αποποίηση ευθυνών:

Οι απόψεις που εκφράζονται είναι αυτές του Andrea Davis του Home Advisor και υπόκεινται σε αλλαγές οποιαδήποτε στιγμή λόγω αλλαγών στην αγορά ή οικονομικών συνθηκών. Οι παρατηρήσεις δεν θα πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση για μεμονωμένες εκμεταλλεύσεις ή για τομείς της αγοράς. Αυτό το υλικό δεν αποτελεί ειδική νομική, φορολογική ή λογιστική συμβουλή. Συμβουλευτείτε τους ειδικευμένους επαγγελματίες για αυτού του είδους τις συμβουλές.

Η Investopedia και ο Home Advisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η θέση δεν πληρώνεται ή χρηματοδοτείται από το Home Advisor και είναι ξεχωριστή από οποιαδήποτε διαφημιστική συνεργασία που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του Home Advisor και των Συγγραφέων τους.