Η επένδυση σε ακίνητα φέρει έναν ορισμένο βαθμό κινδύνου, αλλά έχει επίσης τη δυνατότητα να είναι πολύ ανταμείβοντας. Ένας παράγοντας που μπορεί να συμβάλει στην επιτυχία σας ως επενδυτής ακινήτων είναι η δυνατότητα προσαρμογής όταν είναι απαραίτητο. Η ενημέρωση για τις τελευταίες εξελίξεις και τάσεις στις εμπορικές και οικιστικές αγορές είναι σημαντική αν θέλετε να παραμείνετε μπροστά από την καμπύλη. Δεδομένου ότι 2017 αργαλειών στον ορίζοντα, εδώ είναι οι πιο σημαντικές τάσεις που μπορεί να επηρεάσουν τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών στο εγγύς μέλλον.

1. Η τεχνολογία Drone αποκλείει

Νωρίτερα φέτος η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Αεροπορίας (FAA) ενέκρινε τη χρήση αεροσκαφών στην εμπορική δραστηριότητα. Για τους κτηματομεσίτες, αυτό ανοίγει την πόρτα σε νέες δυνατότητες από την άποψη του πώς δείχνουν διαθέσιμες ιδιότητες. Αυτό επεκτείνει επίσης το πεδίο εφαρμογής του πώς οι επενδυτές μπορούν να κάνουν κτηνιατρικά σπίτια, κτίρια γραφείων ή άλλες πιθανές επενδύσεις.

Μια ροή βίντεο drone θα μπορούσε να σας επιτρέψει να προβάλετε μια ιδιοκτησία από κάθε πιθανή γωνία χωρίς να χρειάζεται να τη δείτε αυτοπροσώπως. Μπορείτε να ελέγξετε για τυχόν ελαττώματα στη δομή που είναι ορατά με γυμνό μάτι πριν προχωρήσετε σε μια πιο εμπεριστατωμένη επιθεώρηση. Αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χρόνο και χρήματα σε μακροπρόθεσμη βάση, αν το βίντεο drone εκθέτει ένα σοβαρό ελάττωμα. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Παράδοση από το Drone: Νέοι κανόνες για πτήσεις .)

2. Η παγκόσμια οικονομική ανάπτυξη μπορεί να μειωθεί

Από την άποψη των παγκόσμιων οικονομικών προβλέψεων, η παγκόσμια οικονομία αναμένεται να αυξηθεί κατά 3,4% το 2017, σύμφωνα με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ). Αν και αυτή είναι μια αύξηση έναντι του ρυθμού αύξησης 3,1% για το 2016, εξακολουθεί να αντιπροσωπεύει μια ελαφρά υποβάθμιση των αρχικών προβλέψεων του ΔΝΤ. Αυτό προκλήθηκε από την άμβλυνση των οικονομικών προοπτικών μετά την οικονομία U.K. Brexit και την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου που δεν αυξήθηκε τόσο γρήγορα όσο αρχικά αναμενόταν. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε Το αποτέλεσμα της Brexit στην αγορά. )

Ενώ οι παγκόσμιες αγορές αναταράχτηκαν μετά τις πρόσφατες προεδρικές εκλογές, έχουν ξαναγίνει περισσότερο ή λιγότερο. Ωστόσο, τώρα που η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ έχει αυξήσει τα επιτόκια κατά 0,25%, η δεύτερη αύξηση σε μια δεκαετία, μπορεί να υπάρξει επιβράδυνση των αποθεμάτων. Από κοινού, αυτοί οι παράγοντες θα μπορούσαν να λειτουργήσουν για να καταστείλουν την αγορά ακινήτων σε ένα βαθμό, επίσης. Οι επενδυτές μπορεί να χρειαστεί να εξετάσουν τον τρόπο με τον οποίο οι ξένες αγορές ενδέχεται να επηρεαστούν από μια παγκόσμια επιβράδυνση και τι μπορεί να σημαίνει για την ακίνητη περιουσία του U. S.

3. Η νέα κατασκευή κατοικιών θα επανακτήσει τον ατμό

Μετά από μια περίοδο επιβράδυνσης, το 2017 μοιάζει να είναι η χρονιά που αρχίζουν οι κατοικίες να ανεβαίνουν για άλλη μια φορά. Η πρόβλεψη του Kiplinger ότι οι μονογονεϊκές κατοικίες θα αρχίσουν να αυξάνονται κατά 11% το 2017, από την αύξηση κατά 9% που εκτιμάται για το 2016. Με το απόθεμα 4,3% χαμηλότερο από ό, τι πριν από ένα χρόνο και οι τιμές κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, υπάρχει μια ευκαιρία οικοδόμοι να καλύψουν το κενό στη ζήτηση.

Η εμπορική κατασκευή αναμένεται επίσης να σημειώσει κάποια θετική αύξηση το νέο έτος. Σύμφωνα με την Dodge Data & Analytics, η κατασκευή του Ηνωμένου Βασιλείου θα αυξηθεί κατά 5% για το 2017, ανερχόμενη σε 713 δισ. Δολάρια. Πρόκειται για μια βελτίωση σε σχέση με την αύξηση του 1% των εμπορικών κατασκευών που αναφέρθηκε για το 2016, αν και υπολείπεται του κέρδους 11% που αναφέρθηκε το 2015. Ενώ οι αυξήσεις τόσο στην οικιστική όσο και στην εμπορική πλευρά είναι μέτριες, εξακολουθούν να είναι θετικές για τους επενδυτές επικεντρώνεται στις ιδιότητες επίγειας εξυπηρέτησης.

4. Προτεραιότητα θα αλλάξει η ιδιομορφία του τρόπου χρήσης

Η οικονομία κοινής χρήσης είχε αντίκτυπο στον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι εργάζονται, οι διακοπές ή απλώς καταλαμβάνουν μια καμπίνα, και αφήνει το αποτύπωμα της στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Urban Land (ULI), η δυνατότητα επιλογής προσθέτει μια νέα διάσταση στον τρόπο με τον οποίο οι επενδυτές ακινήτων - και οι ενοικιαστές τους - ορίζουν τη χρήση για ένα συγκεκριμένο χώρο.

Η συν-διαβίωση είναι ίσως το πιο ορατό παράδειγμα αυτού του φαινομένου. Εταιρείες όπως το Common, το WeLive και το Commonspace θέτουν μια νέα περιστροφή στη ζωή των διαμερισμάτων, προσφέροντας μονάδες που συνδυάζουν ιδιωτικό χώρο διαβίωσης με κοινόχρηστους χώρους για μαγείρεμα, δείπνο και κοινωνικοποίηση. Μια πρόβλεψη για το 2017 για το Ηνωμένο Βασίλειο και τον Καναδά που πραγματοποιήθηκε από ULI και PWC διαθέτει προαιρετικό προσανατολισμό και κέντρο, καθώς οι προγραμματιστές επιδιώκουν να προσδιορίσουν την καλύτερη χρήση για επενδύσεις σε ακίνητα. ( είναι η σωστή επιλογή για εσάς; )

Η κατώτατη γραμμή

Αυτά είναι μερικά μόνο από τα πράγματα που μπορούν να επηρεάσουν τα εμπορικά και οικιστικά ακίνητα το 2017, επενδυτές περισσότερο από άλλους. Καθώς το νέο έτος είναι σε εξέλιξη, η επανεξέταση των επενδύσεων σε ακίνητά σας, ενώ αναλύετε τους στόχους σας για τους επόμενους 12 μήνες, είναι μια σοφή κίνηση. Η κατανόηση των τάσεων που πρόκειται να απογειωθεί μπορεί να διευκολύνει την επισήμανση ενδεχομένως πολύτιμων επενδυτικών ευκαιριών.