Πίνακας περιεχομένων:
- Σημαντικά μειονεκτήματα του εσωτερικού συντελεστή απόδοσης (IRR)
- Πλεονέκτημα του τροποποιημένου εσωτερικού ποσοστού απόδοσης (MIRR)
Παρόλο που το μετρικό δείκτη εσωτερικής απόδοσης είναι δημοφιλές μεταξύ των διαχειριστών επιχειρήσεων, τείνει να υπερεκτιμά την κερδοφορία ενός έργου και μπορεί να οδηγήσει σε λάθη κεφαλαίου που βασίζονται σε υπερβολικά αισιόδοξη εκτίμηση. Ο τροποποιημένος εσωτερικός ρυθμός απόδοσης αντισταθμίζει αυτό το ελάττωμα και δίνει στους διαχειριστές μεγαλύτερο έλεγχο του αναμενόμενου ποσοστού επανεπένδυσης από τις μελλοντικές ταμειακές ροές.
Σημαντικά μειονεκτήματα του εσωτερικού συντελεστή απόδοσης (IRR)
Ο υπολογισμός IRR ενεργεί σαν ένας ανεστραμμένος συντελεστής αύξησης. πρέπει να εξαιρεί την ανάπτυξη από την αρχική επένδυση εκτός από τις επανεπενδυόμενες ταμειακές ροές. Ωστόσο, το IRR δεν χρωματίζει μια ρεαλιστική εικόνα για το πώς οι ταμειακές ροές αντλούνται πραγματικά σε μελλοντικά έργα.
Οι ταμειακές ροές επανεπενδύονται συχνά με το κόστος του κεφαλαίου και όχι με τον ίδιο ρυθμό με τον οποίο δημιουργήθηκαν. Το IRR υποθέτει ότι ο ρυθμός ανάπτυξης παραμένει σταθερός από το έργο στο έργο. Είναι πολύ εύκολο να υπερκεραστεί η πιθανή μελλοντική αξία με βασικά στοιχεία IRR.
Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα με IRR προκύπτει όταν ένα έργο έχει διαφορετικές περιόδους θετικών και αρνητικών ταμειακών ροών. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το IRR παράγει περισσότερους από έναν αριθμό, προκαλώντας αβεβαιότητα και σύγχυση.
Πλεονέκτημα του τροποποιημένου εσωτερικού ποσοστού απόδοσης (MIRR)
Το MIRR επιτρέπει στους διαχειριστές έργων να αλλάξουν το υποθετικό ποσοστό της επανεπενδυόμενης ανάπτυξης από στάδιο σε στάδιο σε ένα έργο. Η πιο συνηθισμένη μέθοδος είναι να εισαχθεί το μέσο εκτιμώμενο κόστος του κεφαλαίου, αλλά υπάρχει ευελιξία για να προστεθεί οποιοδήποτε συγκεκριμένο αναμενόμενο ποσοστό επανεπένδυσης.
Επιπλέον, το MIRR σχεδιάστηκε για να δημιουργήσει μια λύση, για να απαλλαγούμε από το ζήτημα των πολλαπλών IRRs.
Εσωτερικός ρυθμός απόδοσης: εσωτερικό Look
Χρησιμοποιήστε αυτήν τη μέθοδο για να επιλέξετε το έργο ή την επένδυση που είναι σωστό για εσείς.
Ο πραγματικός ρυθμός απόδοσης είναι το ποσό των τόκων που κερδίζονται πέρα από το άθροισμα;
Ο πραγματικός ρυθμός απόδοσης είναι το ποσό των τόκων που κερδίζεται πέρα από: α. ποσοστό έκπτωσης. σι. φορολογικός συντελεστής. ντο. ρυθμός πληθωρισμού. ρε. άνευ κινδύνου ποσοστό απόδοσης. Η σωστή απάντηση είναι "C", αφού ο πραγματικός ρυθμός απόδοσης μετρά το ποσοστό απόδοσης του επενδυτή που υπερβαίνει το ποσοστό πληθωρισμού.
Ο πραγματικός ρυθμός απόδοσης είναι το ποσό των τόκων που κερδίζεται πέρα από τα:
Α. ποσοστό έκπτωσης. σι. φορολογικός συντελεστής. ντο. ρυθμός πληθωρισμού. ρε. άνευ κινδύνου ποσοστό απόδοσης. Απάντηση: Γ Δεδομένου ότι ο πραγματικός ρυθμός απόδοσης μετρά το ποσοστό απόδοσης του επενδυτή που υπερβαίνει το ποσοστό πληθωρισμού.